- 59 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe
Łukasz Warchoł
Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa
tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08
Sygnatura: KM 33/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-01-2023 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, pokój P22, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy ul. Groszowicka 3/5, 03-814 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość o powierzchni 56,08 m2 która usytuowana jest na trzeciej kondygnacji (drugie piętro) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym nieposiadającym windy, składającym się z czterech kondygnacji (trzech pięter) położonym w Warszawie przy ulicy Groszowicka 3/5 na terenie dzielnicy Pragi - Południe. Szacowany lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki. Mieszkanie jest wysokie 320cm - 340cm. Na podłogach zlokalizowanych w pokojach znajduje się stary parkiet dębowy, malowany. Okna w kuchni są nowe, drewniane pięcioletnie, pozostałe okna w mieszkaniu wykonane w technologii PCV i pochodzą z lat 90-tych. Ogrzewanie mieszkania odbywa się za pośrednictwem starego, oryginalnego pieca elektrycznego. W pomieszczeniu łazienki zamontowane zostało podłogowe elektryczne ogrzewanie, które nie działa, w pozostałych pokojach zamontowane są piecyki elektryczne. Ponadto w łazience zlokalizowana została wanna. Lokal mieszkalny posiada układ przejściowy tj.: wejście, kuchnia, duży pokój z którego realizowane jest wejście do kolejnego pokoju. Łazienka
z wanną. Ponadto do lokalu przynależy balkon oraz mała piwnica - która jest własnością wspólnoty mieszkaniowej, a co za tym idzie nie jest pomieszczeniem przynależnym, dłużnik posiada wyłącznie prawo do korzystania z przedmiotowego pomieszczenia. Lokal mieszkalny znajduje się w standardzie do remontu. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 5608/79521 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Budynek w którym zlokalizowany został przedmiotowy lokal mieszkalny wybudowany został
w 1937 roku w konstrukcji murowanej, materiał budowlany użyty przy budowie to cegła. Budynek w którym położony jest przedmiotowy lokal znajduje się na działce ewidencyjnej numer 38 z obrębu 30207 o powierzchni 290m2, dla której XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej (piwnica). Dach budynku jest spadzisty - konstrukcja drewniana pokryta blachodachówką, stropy akermana. Przedmiotowa nieruchomość wyposażona została w następujące instalacje: wodociągowo - kanalizacyjną, elektryczną, gazową, przeciwpożarową oraz system wykrywania dwutlenku węgla. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Suma oszacowania wynosi 516 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 387 375,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 51 650,00 zł.
Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację przelewem na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 lub gotówką w kancelarii komornika do sprawy o sygn. KM 33/20.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Łukasz Warchoł
1 510 000 zł | Działka | 0.1328 ha.
44 280 zł | Garaż | 13,00 m2
1 270 500 zł | Mieszkanie | 129,30 m2 | 6 piętro