Oferta przeterminowana
Burmistrz Nowego Dworu Gdańskiego
ogłasza czwarty ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż niżej wymienionych nieruchomości
stanowiących własność Miasta i Gminy Nowy Dwór Gdański położonych w Nowym Dworze
Gdańskim przy ulicy Kopernika:
- nieruchomość stanowiącą działkę oznaczoną numerem geodezyjnym 477/15 o pow. 0,1023 ha,
położoną w Nowym Dworze Gdańskim przy ulicy Kopernika 15b, obręb geodezyjny 02, zabudowaną
częścią murowanego budynku przemysłowego oznaczonego numerem 694
o powierzchni użytkowej 877,58 m2, dla której Sąd Rejonowy w Malborku IX Zamiejscowy Wydział
Ksiąg Wieczystych w Nowym Dworze Gdańskim prowadzi księgę wieczystą
KWXXXX/XXXXXXXX/X;
- część nieruchomości stanowiącą działkę oznaczoną numerem geodezyjnym 477/14 o pow. 0,0058
ha, położoną w Nowym Dworze Gdańskim przy ulicy Kopernika, obręb geodezyjny 02, zabudowanej
fragmentem murowanego budynku przemysłowego oznaczonego numerem 694, o powierzchni
użytkowej 43,67 m2, dla której Sąd Rejonowy w Malborku IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg
Wieczystych w Nowym Dworze Gdańskim prowadzi księgę wieczystą KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Działki przeznaczone są do sprzedaży jako jedna całość. Nieruchomość zlokalizowana jest
w ścisłym centrum miasta, w sąsiedztwie Muzeum Żuławskiego, Żuławskiego Parku Historycznego,
Starostwa Powiatowego, w pobliżu przepływa rzeka Tuga. Budynek parterowy, niepodpiwniczony,
przykryty dachem dwuspadowym składający się z części wyższej oraz niższej. Ogólny stan
techniczny budynku jest dostateczny z dużym zużyciem elementów konstrukcyjnych. Szczegółowy
opis stanu technicznego budynku znajduje się
w inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej dostępnej do wglądu w Urzędzie Miejskim
w Nowym Dworze Gdańskim, pokój nr 8.
W Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Nowy Dwór Gdański teren obejmujący
nieruchomość objętą przetargiem określony jest jako „teren zabudowy mieszkaniowej
i usługowej lub usługowej”. Teren jest objęty strefą ochrony konserwatorskiej A. Budynek
posadowiony na działkach nr 477/14 i 477/15 jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.
Działki przeznacza się do sprzedaży na cele usług restauracyjno-hotelowych zgodnie
z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Nowy Dwór Gdański,
z zastrzeżeniem obowiązku realizacji ww. celu przez okres 15 lat od daty sprzedaży.
Cena wywoławcza 390.000,00 zł (w tym wartość gruntu 91.650,00 zł)
Wadium 39.000,00 zł
Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT na podst. art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy
o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2017 poz. 1221 z późn.zm.).
Nieruchomość objęta przetargiem wolna jest od obciążeń i zobowiązań.
W przypadku niewykonania w ciągu 3 lat i 8 miesięcy od daty podpisania umowy, zagospodarowania
nieruchomości na cele usług restauracyjno-hotelowych zgodnie
z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowy Dwór Gdański, łącznie z
uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie istniejących na nieruchomości obiektów, uzyskanymi przez
nabywcę Wytycznymi Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz przygotowaną
przez nabywcę koncepcją urbanistyczno-architektoniczną uzgodnioną z Pomorskim Wojewódzkim
Konserwatorem Zabytków, Gmina Nowy Dwór Gdański zastrzega sobie prawo odkupu
nieruchomości za cenę sprzedaży po jej waloryzacji,
w okresie 4 lat od daty sprzedaży, z ujawnieniem tego prawa w dziale III księgi wieczystej,
a nabywca nieruchomości lub jego następca prawny zapłaci Gminie Nowy Dwór Gdański karę
umowną w wysokości 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych) w terminie 30 dni
liczonym od daty upływu powyższego terminu, za każdy rozpoczęty rok po terminie niewykonania
zobowiązania wynikającego z umowy. Za spełnienie warunku zakończenia inwestycji należy
rozumieć uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Co do obowiązku kary umownej nabywca
nieruchomości podda się egzekucji z art. 777 paragraf 1 pkt 5 k.p.c.
w umowie sprzedaży. W przypadku poniesienia przez Gminę Nowy Dwór Gdański szkody
przewyższającej wysokość zastrzeżonej kary umownej, Gmina ma prawo dochodzenia
odszkodowania uzupełniającego.
W przypadku zbycia nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań
określonych w zawartej z Gminą Nowy Dwór Gdański umowie sprzedaży, pierwotny nabywca
przeniesie ww. zobowiązania umowne na kupującego. Nie przeniesienie zobowiązań przez następcę
prawnego, pierwotnego kupującego, będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Nowy Dwór
Gdański roszczeń finansowych od sprzedającego oraz zobowiązania wywiązania się z terminu
zakończenia inwestycji.
W przypadku sprzedaży albo przeniesienia własności nabytej nieruchomości pod innym tytułem
prawnym przez pierwotnego lub kolejnych kupujących, pierwotny kupujący przyjmie na siebie
solidarną odpowiedzialność za uchybienie terminu zagospodarowania nieruchomości przez
następców prawnych. Zobowiązanie to dotyczy także dalszych następców prawnych w ciągu
następstwa prawnego.
Każdy uczestnik przetargu musi zaoferować cenę wyższą od wywoławczej, z tym że postąpienie nie
może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek
złotych.
Przetarg odbędzie się w dniu 27 lutego 2019r. o godz. 1100 w sali konferencyjnej Urzędu
Miejskiego w Nowym Dworze Gdańskim przy ulicy Wejhera 3.
Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium (przelewem) na konto Urzędu
Miejskiego w Żuławskim Banku Spółdzielczym w Nowym Dworze Gdańskim nr 89 8306 0003 0000
8006 2000 0040 w taki sposób aby wpłata była na koncie Urzędu najpóźniej w dniu 22 lutego 2019r.
Wpłacenie wadium równoznaczne jest z zapoznaniem się i akceptacją zarządzenia o zbyciu
nieruchomości, treści ogłoszenia o przetargu, warunków i przedmiotu przetargu, stanu prawnego i
faktycznego przedmiotu przetargu, rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w
sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.
U. z 2014r. oz. 1490 z późn.zm.). Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości płatna jest
jednorazowo na konto Urzędu Miejskiego
w Żuławskim Banku Spółdzielczym nr 26 8306 0003 0000 8006 2000 0010 tak, aby cała należność
była na koncie Urzędu najpóźniej trzy dni przed dniem podpisania umowy notarialnej.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie odstąpienia od zawarcia umowy notarialnej przez
uczestnika, który przetarg wygrał. Uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali, wadium zostanie
zwrócone w ciągu 3 dni od daty zamknięcia przetargu.
Gmina zobowiązuje się do ustanowienia w akcie notarialnym sprzedaży nieruchomości żądania
wpisu w dziale III ksiegi wieczystej prowadzonej dla działek nr 477/14 i 477/15 prawa służebności
przejazdu i przechodu przez działkę nr 477/20 dla każdoczesnego właściciela działek nr 477/14 i
477/15 położonych przy ulicy Kopernika w Nowym Dworze Gdańskim obręb geodezyjny 2. Opłatę
z tytułu ustanowienia służebności w wysokości 15.079,00 zł +23% VAT (3.468,17 zł) = 18.547,17 zł
osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości zobowiązana będzie uiścić niezależnie
od ceny sprzedaży na konto Urzędu Miejskiego w Nowym Dworze Gdańskim, najpóźniej trzy dni
przed podpisaniem aktu notarianego.
Notarialna umowa sprzedaży zawarta zostanie w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu.
Koszty podpisania aktu notarialnego pokrywa nabywca.
Nieruchomość można oglądać od poniedziałku do piątku w godz. 800 – 1400.
Dodatkowych informacji o przedmiocie przetargu udziela się w pokoju Nr 8 Urzędu Miejskiego w
Nowym Dworze Gdańskim, tel. 55 625 77 78.
Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu z uzasadnionych przyczyn.
Ogłoszenie zamieszczono na stronach internetowych
http://bip.miastonowydwor.pl http://miastonowydwor.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego
w Nowym Dworze Gdańskim.
58 916 zł | Działka | 0.1135 ha.
1 580 000 zł | Działka | 0.7322 ha.
45 750 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 55,22 m2
