- 82 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
Bartosz Falender
Kancelaria Komornicza, Marii Konopnickiej 18, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych
tel. 690-796-156 / fax. Telefon:pon.-czw.w godz.10-14
Sygnatura: Km 2493/21
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-11-2022 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 10,11,11a, 58-300 Wałbrzych, pokój 11a_301, odbędzie się druga licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest Sz.T. położonego przy ul. Strażacka 4/9, 58-370 Boguszów-Gorce , dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Słowackiego 10,11,11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek przy ul. Strażackiej 4 (u zbiegu z ulicą Szkolną, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku) - wielorodzinny o przeważającej funkcji mieszkalnej (lokale mieszkalne i jeden lokal użytkowy: sklep) w zabudowie półzwartej, wybudowany został na przełomie XIX i XX w. Fundamenty z cegły i kamienia, ściany konstrukcyjne z cegły ceramicznej, stropy: nad piwnicą masywne, pozostałe drewniane belkowe. Klatka schodowa kamienna, dwubiegowa prosta; dach o konstrukcji drewnianej, stropodach kryty papą oraz mansardy kryte dachówką szkliwioną. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną oświetleniową, wodociągową z ujęcia miejskiego, kanalizację: sanitarną i deszczową, gazową, sieć kablową. Lokal mieszkalny nr 9 położony jest na 3 kondygnacji (2 piętro), wejście do lokalu z korytarza na II piętrze budynku, lokal obejmuje: pokój - 1 szt., pokój z aneksem kuchennym - 1 szt., przedpokój - 1 szt., łazienka z WC - 1 szt. Właściciel lokalu korzysta z pomieszczenia gospodarczego na półpiętrze pomiędzy II i III kondygnacją oraz komórki gospodarczej w piwnicy. Powierzchnia użytowa lokalu, wg pomiarów z natury dokonanych przez biegłego, wynosi 32,65 m2. Według oceny biegłego standard wykończenia lokalu jest niski, funkcjonalność poniżej średnia, a stan techniczny niski. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną oświetleniową, wodociągową, kanalizację: sanitarną, gazową, grzewczą: C.O. etażowe, grzejniki rurowe; wg oceny biegłego instalacje o dużym stopniu zużycia technicznego. Elementy wykończenia wnętrza o dużym stopniu zużycia; biegły ocenił, że lokal kwalifikuje się do remontu. Suma oszacowania wynosi 41 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 27 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 150,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 24 16001462 1859 8407 4000 0003. RĘKOJMIĘ NALEŻY WPŁACIĆ W GOTÓWCE LUB PRZELEWEM BANKOWYM NAJPÓŹNIEJ W DNIU POPRZEDZAJĄCYM PRZETARG (W PRZYPADKU PRZELEWU DECYDUJĄCA POZOSTAJE DATA UZNANIA WPŁATY RĘKOJMI NA RACHUNKU BANKOWYM). Kancelaria czynna od poniedziałku do czwartku w godzinach 8.00 - 15.00. Obsługa telefoniczna interesantów od poniedziałku do czwartku w godzinach 10.00 - 14.00. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie W TERMINIE UZGODNIONYM Z KOMORNIKIEM oraz przeglądać w kancelarii komornika (a na 10 dni przed licytacją w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu I Wydz.Cywilny) odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Suma oszacowania wynosi 41 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 27 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 150,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 24 1600 1462 1859 8407 4000 0003.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 10,11,11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Bartosz Falender
49 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 35,10 m2 | 1 piętro
41 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 23,93 m2 | 1 piętro
29 000 zł | Lokal Użytkowy | 26,50 m2