Udział % - Licytacja odnosi się tylko do części nieruchomości.
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy
Anna Garczyńska
Kancelaria Komornicza, Norwida 1, Trzebnica, 55-100 Trzebnica
tel. 71 312 03 68, kom. 793 282 174 / fax. 71 312 03 68
Sygnatura: GKm 30/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-12-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , pokój 3, odbędzie się pierwsza licytacja
ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy ul. Złotowska 1,Czeszów, 55-106 Zawonia , dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 1/2 w nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę gruntu nr 597/2 o powierzchni 0,0674HA, położona: 55-106 Zawonia, Czeszów, ul. Złotowska 1, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Przedmiotowa działka znajduje się w miejscowości Czeszów przy ulicy Złotowska nr 1. Dojazd do działki drogą gruntową, nieutwardzoną, stanowiącą ulicę Złotowską.Działka kształtem zbliżona do trapezu prostokątnego, płaska o powierzchni 674m2. Działka nr 597/2 posiada wjazd od południa z ulicy Złotowskiej. Brama przesuwna stalowa. Od bramy wjazd na samochody utwardzony płytami betonowymi. Od strony bramy wjazdowej ogrodzenie murowane z bloczków betonowych. W ogrodzeniu znajduje się skrzynka gazowa. Od strony północnej działka ogrodzona z płyt betonowych.
Działka nr 597/2 zabudowana budynkiem usługowym użytkowanym jako budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony.
Budynek mieszkalny wybudowany przed 1945 r. Dach dwuspadowy, kryty dachówką karpiówką. Podbitka drewniana. Ściany murowane, docieplone styropianem, otynkowane. W ostatnich latach budynek przeszedł generalny remont. Budynek był użytkowany jako stolarnia, następnie w 1992 r. rozpoczęto remont i adaptacje pomieszczeń na mieszkalne. Od 2000 r. budynek jest zamieszkały. Przed budynkiem od strony wjazdu znajduje się plac nieużytkowany, częściowo stanowi parking. Do budynku dobudowany został taras. Utwardzenie tarasu stanowi kostkę betonową. Ogrodzenie budynku od strony tarasu stanowi słupki stalowe z wypełnieniem z elementów stalowych. Przy budynku wejście utwardzone z kostki betonowej. Za budynkiem znajduje się kojec dla psa. Kojec posiada dach jednospadowy, ogrodzenie z elementów stalowych. Działka nr 597/2 sąsiaduje z działką nr 597/1. Działki stanowią jedną nieruchomość. Brak ogrodzenia pomiędzy działkami. Na działce nr 597/1 znajduje się budynek usługowy. Dach budynku dwuspadowy, kryty blachą, elewacja otynkowana. Budynek stoi w granicy działki. Za działką nr 597/2 znajduje się działka niezabudowana. Działka w kształcie wielokąta, nieforemna. Od strony wschodniej działka sąsiaduje z działką stanowiącą las. Granica przebiega po elewacji budynku. W rzeczywistości przez działkę nr 948 prowadzi gruntowa droga dojazdowa do budynku. Od strony wschodniej jest pas ziemi działki nr 948 użytkowany przez właściciela działki nr 597/2. Od strony południowej znajduje się ulica Złotowska, następnie działka stanowiąca las oraz działka zabudowana budynkiem mieszkalnym wraz z budynkami gospodarczymi.
Działka posiada przyłącze:elektryczne ,wodne,gazowe,kanalizacji sanitarnej z budynku do szamba
W dniu wizji stwierdzono, że budynek nr 1 przy ul. Złotowskiej w miejscowości Czeszów jest budynkiem usługowym. Budynek ten był użytkowany jako stolarnia. Właściciel nieruchomości nie posiadał stosownych dokumentów prawnych pozwalających na remont budynku oraz na adaptacje pomieszczeń na pomieszczenia mieszkalne.
W dniu wizji stwierdzono, że budynek usługowy jest zamieszkały. Ustalono, że budynek usługowy był użytkowany jako stolarnia, następnie w 1992 r. rozpoczęto remont i adaptacje pomieszczeń na mieszkalne. Od 2000 r. budynek jest zamieszkały i nie jest użytkowany jako stolarnia. Budynek wybudowany przed 1945 r. Właściciel nieruchomości nie posiada dokumentów prawnych na zmianę sposobu użytkowania i dokumentów potwierdzających przeprowadzenie remontu.
Dane techniczne budynku usługowego (użytkowanego jako mieszkalny) przyjęto na podstawie decyzji podatkowej Urzędu Gminy w Zawoni: pow. użytkowa budynku wynosi 90,00 m2.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania terenu
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Zawonia uchwalonego uchwałą nr XXIV/185/2006 Rady Gminy z dnia 17 października 2006 r. działka nr 597/2 obręb Czeszów objęta jest planem i znajduje się na mapie oznaczona symbolem :
68P – zabudowa techniczno-produkcyjna.
Suma oszacowania wynosi 105 428,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 79 071,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 542,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Parkowa 4, 55-100 Trzebnica.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Anna Garczyńska
562 500 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 91,90 m2 | 4 piętro
58 000 zł | Działka | 0.2514 ha.
104 900 zł | Działka | 0.2514 ha.