Łęgowo, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Konrad Grzankowski, Kancelaria Komornicza nr IV w Pruszczu Gdańskim na podstawie art. 953 w zw. z art. 986[4] kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniach od 08.12.2022r. od godziny: 09:30 do dnia 15.12.2022r. do godziny: 09:30 odbędzie się pierwsza elektroniczna licytacja 1/2 niewydzielonej części nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X - nieruchomość gruntowa zabudowana położoną w Łęgowie, gm. Pruszcz Gdański, przy ul. Wiśniowej 6, na gruntach działki nr 919/2 o łącznej powierzchni 2 337m2 należącej do dłużnika Katarzyna Wysocka.


Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Łęgowo, gm. Pruszcz Gdański. Nieruchomość zabudowana jest domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej. Na działce znajdują się 3 murowane jednokondygnacyjne budynki gospodarcze, o dostatecznym stanie technicznym o powierzchni: 54,64m2, 24,18m2 oraz 10,69m2, w pozostałej części ogródek przydomowy, utwardzone podjazdy z płyt betonowych. Ogrodzenie działki trwałe, ukształtowanie terenu płaskie, dobry dostęp do światła słonecznego. Sąsiednie tereny stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa dawnego dużego gospodarstwa rolnego. Nieruchomość położona jest w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej, przystanki komunikacji zbiorowej znajdują się w niedużej odległości, a usługi podstawowe zlokalizowane są w lokalnym centrum. Nieruchomość ma bardzo nieregularny kształt, a jej sposób użytkowania jest mieszkaniowy. Uzbrojenie działki - na terenie działki, bądź w jej najbliższym sąsiedztwie stanowi energia elektryczna, sieć wodociągowo - kanalizacyjna, sieć telekomunikacyjna oraz sieć gazowa. Budynek mieszkalny znajdujący się na działce ma powierzchnię użytkową: 96m2, który na parterze funkcjonalnie składa się z dwóch wyodrębnionych mieszkań składających się z kuchni, łazienki z wc, przedpokoju oraz jednego i dwóch pokojów. Budynek został wybudowany w okresie międzywojennym XXw., jest murowany, mieszkalny, jednorodzinny, 1-kondygnacyjny z poddaszem, częściowo podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, w zabudowie bliźniaczej. Konstrukcja budynku składa się z częściowego podpiwniczenia, fundamenty - ściany fundamentowe z cegły, ściany - ściany nadziemia murowane z cegły, ścianki działowe- murowane z cegieł, stropy drewniane, schody - stopnie i spoczniki drewniane, dach - więźba dachowa drewniana, dach kryty blachówką. Wykończenie mieszkania: stolarka okienna - pcv, stolarka drzwiowa - drewniana, elewacja - tynki cementowo-wapienne, farba emulsyjna, sufity - tynki cementowo-wapiennie, malowane farbą emulsyjną, obróbki blacharskie - rynny i rury spustowe z blachy, posadzi i podłogi - deski drewniane. Budynek posiada następujące instalacje: kanalizację sanitarną, wodociągową - przyłącze z sieci wodociągowej, elektryczną - z sieci oraz grzewczą c.o. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego obiektu wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla obiektu o dostatecznym stopniu konserwacji i remontów.
Ponadto na działce znajdują się 3 murowane jednokondygnacyjne budynki gospodarcze o dostatecznych stanie technicznym o powierzchni: 54,64m2, 24,18m2 oraz 10,69m2. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 001. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz Gdański - część wyżynna (Uchwała XXXII/178/2005 z dnia 10 sierpnia 2005r.). Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem - MJ jako tereny zabudowy jednorodzinnej.


Suma oszacowania 1/2 niewydzielonej części nieruchomości wynosi: 199 236,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 149 427,00zł. 
UWAGA !!! Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 923,60zł zgodnie z art. 986[5] § 1 k.p.c. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Komornika
Rękojmię należy uiścić na konto  komornika: 
BGŻ BNP PARIBAS S.A. 44 1600 1462 1818 1497 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.


Zgodnie z art. 986[4] § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 
Zgodnie z art. 986[5]  § 2 kpc wraz z rękojmią licytant jest zobowiązany do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Zgodnie z przepisem art. 1013 k.p.c. Postanowienie o przysądzeniu własności ułamkowej części nieruchomości nie narusza obciążających ją hipotek wpisanych przed powstaniem współwłasności.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.