- 77 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Słupsku
Katarzyna Skoczeń
Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk
tel. 598413539 / fax. 598481549
Sygnatura: Km 3224/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-12-2022 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 2016, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy Raszyńska 3/18, 76-200 Slupsk, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek: Rok budowy: przedwojenny lub wczesnopowojenny, w latach 70-tych XX w. przebudowany na akademik i dom asystenta, w latach 2000 zaadaptowany na mieszkania,
Rodzaj budynku: kamienica wielorodzinna 2-klatkowa,
Położenie budynku: szczytem do ulicy,
Przyległość zabudowy: nie występuje, budynek wolno stojący,
Dostęp do drogi publ.: zapewniony,
Ilość kondygnacji: nadziemne 3, podziemne 1,
Konstrukcja budynku: mur,
Fasada: docieplona, tynk strukturalny,
Dach: wielospadowy, kryty dachówką betonową,
Podpiwniczenie: w całości z pomieszczeniami piwnic dla lokali mieszkalnych,
Dojście i podjazd: chodnikami i uliczkami osiedlowymi,
Teren posesji: działka wydzielona dla jednego budynku z terenem przed i za budynkiem, fizycznie posesja w terenie nie wyodrębniona, we wspólnym zagospodarowaniu z sąsiednimi nieruchomościami,
Stan budynku: przeciętny,
Zużycie techniczne: przyjmując stan techniczny obiektu jako stan konstrukcji i głównych elementów budynku, w stanie na dzień wyceny - średni.
Lokal mieszkalny: Przeznaczenie: lokal mieszkalny,
Położenie: parter,
Ilość i rodzaj pom.: 3 pokoje, kuchnia, 2 łazienki z wc, 2 przedpokoje,
Rodzaj kuchni: odrębna, z oknem,
Układ pomieszczeń: rozkładowy,
Powierzchnia lokalu: 99,09 m2,
Pom. przynależne: 2 pomieszczenia w piwnicy o łącznej pow. 6,05 m2,
Wysokość lokalu: 2,42-2,58 m,
Wystawa okien: dwustronna, zachód-wschód,
Widok z okien: podwórze, posesja nieruchomości wspólnej,
Balkon / loggia / taras: brak,
Ogrzewanie: c.o. - kotłownia lokalna, gazowa na dwa budynki, umiejscowiona w sąsiedniej nieruchomości (drugi budynek dawnego akademika),
Ciepła woda użytkowa: sieciowa z kotłowni lokalnej,
Pozostałe instalacje: wod.-kan., elektryczna, domofon,
Inne przynależności: brak,
Wykończenia
Ściany: pokoje: każdy w innym wykończeniu tynk strukturalny malowany, tynk gładki malowany, tynk zwykły malowany, kuchnia: częściowo glazura, częściowo tynk zwykły malowany, łazienki z wc: częściowo glazura [stara, w jednej z łazienek z ubytkami], częściowo tynk zwykły malowany, przedpokój: w pierwszym panele ścienne drewnopochodne, w drugim tynk zwykły malowany,
Sufity: tynk zwykły malowany, w pierwszym przedpokoju płyta kartonowo-gipsowa malowana, w jednym pokoju tynk strukturalny malowany, w drugim tynk gładki malowany,
Podłogi: pokoje: panele laminat, w trzecim pokoju wykładzina PCV na posadzce betonowej, kuchnia: wykładzina PCV na posadzce betonowej, łazienki z wc: terakota, przedpokoje: w pierwszym panele laminat, w drugim wykładzina PCV na posadzce betonowej,
Drzwi: wejściowe: lekkie blaszane tłoczone, wewnętrzne: lekkie drewnopochodne, standard podstawowy,
Okna: drewniane, zespolone starego typu,
Armatura sanitarna: standard podstawowy [stara],
Stałe zabudowy: brak,
Ogółem opis / uwagi: lokal niespójny w wykończeniach, łazienki pozostają w wykończeniu sprzed adaptacji budynku, pokoje remontowane w różnych okresach, ogólnie lokal zdatny do użytku,
Stan techniczny: do odnowienia / częściowego remontu,
Standard: podstawowy,
Utrzymanie: zamieszkane.
Suma oszacowania wynosi 218 509,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 163 881,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 21 850,90 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie czternastu dni od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.
Komornik Sądowy
Katarzyna Skoczeń
319 533 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 131,86 m2 | 3 piętro
1 632 364 zł | Lokal Użytkowy | 380,95 m2
7 500 zł | Działka | 0 ha.
