- 68 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie
Jacek Jachowicz
Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6, Sochaczew, 96-500 Sochaczew
tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062
Sygnatura: Km 472/16
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 02.12.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy Topolowa 2/4, 96-500 Sochaczew, dla którego Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek wielorodzinny przy ul.Topolowej 2 położony w Sochaczewie w dzielnicy Chodaków. W pobliżu znajdują się podstawowe sklepy, usługi. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Budynek wielorodzinny zrealizowany wg technologii murowanej typu kamienica, pochodzi z okresu przedwojennego. W budynku wymieniono pokrycie dachu na blachę, malowano klatki schodowe, elewację. Budynek jest o 2 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, wyposażony w instalacje: energetyczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, wentylację grawitacyjną. Budynek wielorodzinny oraz inny niemieszkalny (w którym znajdują się komórki) jest położony na działce o numerze ewidencyjnym 976/27 z obrębu 0001 Chodaków, której stan prawny jest uregulowany księdze wieczystej numer PL1O / 00015880 / 4, prowadzonej w Sądzie Rejonowym w Sochaczewie. Ilość lokali w budynku 8.
Lokal o powierzchni użytkowej 37,08m2, położony jest na I piętrze, składa się z pokoju, ciemnej kuchni, przedpokoju, łazienki. Do lokalu przynależy piwnica o pow.7,8m2 oraz komórka. Lokal jest w niskim standardzie wykończenia, stolarka okienna pcv, podłogi wykończone panelami, terakotą. W łazience ściany wykończone glazurą.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 09.12.2022 o godzinie: 10:00 .
Suma oszacowania wynosi 107 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 80 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 700,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Jacek Jachowicz
16 667 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 38,81 m2 | 4 piętro
159 000 zł | Mieszkanie | 221,30 m2
188 154 zł | Działka | 0.4377 ha.
