- 56 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wołominie
Adam Lasek
Kancelaria Komornicza, Wileńska 36, Wołomin, 05-200 Wołomin
tel. 22 599-61-31 / fax.
Sygnatura: Km 763/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołominie Adam Lasek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-12-2022 o godz. 09:20 w budynku Sądu Rejonowego w Wołominie z siedzibą przy Wileńska 36, 05-200 Wołomin, pokój 10, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest xxi położonego przy ul. Skrajna 32E/9, 05-091 Ząbki , dla którego Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ul. Prądzyńskiego 3a, Wołomin, 05-200 Wołomin) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny stanowi odrębną nieruchomość wraz ze związanym z tym lokalem udziałem 9892 / 674153 w prawie własności, działki ewidencyjnej nr 1/10 z obrębu 03-29 o obszarze 0,7275ha na której budynek się znajduje oraz z takim samym udziałem we współwłasności części wspólnych budynku i innych urządzeniach które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali.
Zgodnie z ustalonym sposobem korzystania z nieruchomości wspólnej, każdoczesnemu właścicielowi lokalu mieszkalnego nr 9 przysługuje wyłączne prawo korzystania:
1) z balkonu o powierzchni 23,03mt przyległego do przedmiotowego lokalu
2) dwóch miejsc garażowych oznaczonych numerami 54 oraz 55 w garażu znajdującym się pod budynkami położonymi w Ząbkach przy ulicy Skrajnej 32 E132F
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 98,92mł jest położony na 4 i 5 kondygnacji w budynku wielorodzinnym 5-cio kondygnacyjnym.
W skład lokalu wchodzą: 5 pokoi, kuchnia, łazienka, wc, garderoba, komunikacja, hal.
Mieszkanie jest dwustronne o korzystnej narożnej ekspozycji.
Okna od strony południowo wschodniej zapewniają optymalne nasłonecznienie.
Mieszkanie zostało zaprojektowane w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń.
Wejście z klatki schodowej poprzez hall do pokoi sypialnych.
Z hallu na dragą kondygnację mieszkania prowadzą schody o lekkiej, drewnianej konstrukcji.
Na drugiej kondygnacji znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, łazienka, wc, 2 sypialnie, spiżarka.
Z salonu wyjście na dobrze doświetlony narożny balkon o powierzchni 23,03m2.
Rozwiązania użytkowe w porównaniu z obecnymi wymogami i preferowaną modą są korzystne.
Standard wykończenia lokalu na poziomie dobrym. Ściany wykończone gładzią gipsową i płytkami ceramicznymi, podłogi - panele drewniane i płytki ceramiczne.
Urządzenia sanitarne i armatura typowe.
W łazience znajduje się kabina prysznicowa i wanna ( bez obudowy).
Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana.
Stan techniczny lokalu na poziomie dobrym.
Suma oszacowania wynosi 722 980,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 542 235,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 72 298,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP PARIBA S.A. 87 1600 1462 1896 7558 3000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Wileńska 36, Wołomin, 05-200 Wołomin.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Adam Lasek
645 000 zł | Działka | 0.0478 ha.
332 783 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 49,00 m2 | 1 piętro
20 250 zł | Garaż | 1,00 m2
