- 67 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ
Paweł Przygódzki
Kancelaria Komornicza nr XVIII w Warszawie
03-215 Warszawa, ul. Jagiellońska 75/75
tel. 22 300 16 82 / fax. 22 295 13 59
Sygnatura: Km 204/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24 stycznia 2023 r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie, mającego siedzibę przy ul. Terespolska 15a, w sali nr 30 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości dlużnika: Sxx- lokalu nr 514 stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego przy ul. Przylesie 21a w Warszawie, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokal położony jest w budynku wielorodzinnym oznaczonym nr 21A, zlokalizowanym przy ul. Przylesie w Warszawie, na terenie dzielnicy Białołęka. Lokal usytuowany jest na 4 piętrze oraz poddaszu (piątej i szóstej kondygnacji nadziemnej). Lokal o powierzchni użytkowej 65,10 m2. Zgodnie z zapisem zaawartym w księdze wieczystej, lokal jest dwupoziomowy i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, garderoby oraz dwóch halli.
Budynek nr 21A przy ul. Przylesie w Warszawie posiada 5 kondygnacji nadziemnych oraz poddasze i jest podpiwniczony. Budynek oddany do użytkowania w 2006 r. Budynek realizowany w technologii mieszanej – konstrukcja budynku monolityczna żelbetowa, ściany osłonowe murowane. W budynku winda. W budynku zlokalizowane są lokale mieszkalne. Wstęp do budynku poprzez domofon. W budynku media miejskie. Ogólny standard budynku typowy, stan techniczny budynku średni.
Budynek jest zlokalizowany w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, mało intensywnych. Budynek usytułowany jest w pobliżu ciągów komunikacyjnych o znaczeniu lokalnym, w odległości około 450 m od nieruchomości przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym – ul. Modlińska. W pobliżu przystanek autobudowy. W okolicy lokalne punkty handlowo usługowe.
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 408 568,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 306 426,00 zł brutto (słownie: trzysta sześć tysięcy czterysta dwadzieścia sześć złotych).
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 40 856,80 zł (słownie: czterdzieści tysięcy osiemset pięćdziesiąt sześć złotych 80/100) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo przelewem na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164
lub w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie przy ul. Terespolskiej 15a w sekretariacie VII Wydziału Cywilnego (sygn. akt VII Co 661/19) protokół opisu i oszacowania.
Komornik Sądowy
Paweł Przygódzki
1 491 000 zł | Mieszkanie | 176,80 m2
135 333 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 53,09 m2 | 2 piętro
1 630 500 zł | Mieszkanie | 114,20 m2 | 4 piętro
