- 61 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Słupsku
Katarzyna Skoczeń
Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk
tel. 598413539 / fax. 598481549
Sygnatura: Km 282/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-12-2022 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 216, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy ul. Nowowiejska 1/54, 76-200 Słupsk, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek:
Rok budowy: 1991
Rodzaj budynku: blok mieszkalny wielorodzinny,
Położenie budynku: przy ulicy,
Przyległość zabudowy: nie występuje, budynek wolno stojący,
Dostęp do drogi publ.: zapewniony,
Ilość kondygnacji: nadziemne 4, podziemne 1,
Konstrukcja budynku: mur,
Fasada: tynk strukturalny malowany, z dociepleniem,
Dach: wielospadowy, pokrycie blachodachówka,
Podpiwniczenie: w całości z pomieszczeniami piwnic dla lokali,
Dojście i podjazd: bezpośrednio z ulicy,
Teren posesji: działka wydzielona dla budynku po jego obrysie,
Stan budynku: dobry, zadbany,
Zużycie techniczne: dobry, zużycie w przedziale 11 -25 %
Lokal:
Przeznaczenie: lokal mieszkalny,
Położenie: II piętro,
Ilość i rodzaj pomieszczeń: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc, przedpokój,
Rodzaj kuchni: odrębna z oknem, z loggią,
Układ pomieszczeń: rozkładowy,
Powierzchnia lokalu: 71,33 m2,
Pomieszczenia przynależne: 1 piwnica o pow. 11,20 m2,
Wysokość pomieszczeń: standardowa,
Wystawa okien: dwustronna, narożna,
Widok z okien: ulica, osiedle,
Balkon / loggia / taras: balkon przy dużym pokoju, duża loggia przy kuchni,
Ogrzewanie: c.o. - z sieci miejskiej,
Ciepła woda użytkowa: bojler elektryczny,
Pozostałe instalacje podst.: wod.-kan., elektryczna, gazowa, wentylacja grawitacyjna,
Inne przynależności: brak,
Wykończenia
Ściany: pokoje: tynk gładki malowany, kuchnia: tynk gładki malowany, pas glazury (stara), łazienka, wc: tynk zwykły malowany, w wc tapeta, przedpokój: tynk gładki malowany, Sufity: tynk gładki malowany,
Podłogi: pokoje: deski lakierowane, w średnim surowe, kuchnia: deski lakierowane, łazienka, wc: terakota, przedpokój: deski lakierowane,
Drzwi: wejściowe: lekkie drewnopochodne, stare, wewnętrzne: lekkie drewnopochodne, stare,
Okna: PCV, w kuchni stare drewniane zespolone,
Armatura sanit. i urządzenia: standard podstawowy,
Stałe zabudowy: brak,
Ogółem opis / uwagi: lokal od wykończenia i pierwszego zasiedlenia, poza wymianą okien na PCV, bez większych nakładów remontowych,
Stan techniczny: do remontu,
Standard: podstawowy,
Utrzymanie: zamieszkane
Suma oszacowania wynosi 266 648,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 199 986,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 664,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie czternastu dni od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.
Komornik Sądowy
Katarzyna Skoczeń
1 400 000 zł | Działka | 0.5698 ha.
280 000 zł | Mieszkanie | 95,57 m2
220 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 47,10 m2 | 4 piętro
