- 38 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie
Paweł Komar
Kancelaria Komornicza, Łęczyńska 51, Lublin, 20-313 Lublin
tel. 81 745 27 74 / fax. 81 745 27 74
Sygnatura: Km 1014/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Paweł Komar na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-12-2022 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą przy Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik, odbędzie się pierwsza licytacja
nieruchomości, której właścicielem jest Icc położonej przy Niepodległości 21/62, 21-040 Świdnik , dla której Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Wyszyńskiego 18, Świdnik, 21-040 Świdnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny o powierzchni 22,30 m2, usytuowany na czwartym, najwyższym piętrze 5 - kondygnacyjnego budynku. Składa się z następujących pomieszczeń: pokój mieszkalny z wejściem do kuchni - 14,75 m2; widna kuchnia - 3,10 m2, łazienka z WC - 2,55 m2, oraz z niewielkiego przedpokoju.
Ostatni remont polegający na wymianie okien, wykończeniu wnętrz i modernizacji instalacji przeprowadzono w 2014 roku. Stolarka okienna plastikowa, w dobrym stanie technicznym. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, przestarzała. Na podłodze w pokoju mieszkalnym panele, w kuchni terakota. W łazience ściany do połowy wysokości i podłoga pokryte płytkami ceramicznymi. Wyposażenie stanowi kabina prysznicowa, sedes i umywalka. Kuchnia widna, skromnie umeblowana, ściany pokryte płytkami ceramicznymi. Zainstalowano tu piecyk gazowy do podgrzewania wody. Instalacje w lokalu zmodyfikowane, sprawne. Ściany w pokojach pokryte farbą, brak widocznych pęknięć i zawilgoceń. Mieszkanie środkowe. Okna w lokalu wychodzą na stronę południową, co powoduje, że hałas uliczny od strony alei Niepodległości nie jest odczuwany. W lokalu nie ma balkonu.
Położenie na piętrze oceniono jako gorsze
Standard wykończenia lokalu oceniono jako przeciętny.
Powierzchnię lokalu oceniono jako korzystną.
Suma oszacowania wynosi 129 225,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 96 918,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 12 922,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 29 1600 1462 1836 2053 0000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Wyszyńskiego 18, Świdnik, 21-040 Świdnik.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Paweł Komar
1 900 000 zł | Działka | 0.6073 ha.
240 000 zł | Mieszkanie | 43,75 m2
1 800 000 zł | Działka | 0.5461 ha.