Używamy cookies w celach funkcjonalnych, aby ułatwić użytkownikom korzystanie z witryny oraz w celu tworzenia anonimowych statystyk serwisu. Jeżeli nie blokujesz plików cookies, to zgadzasz się
na ich używanie oraz zapisanie w pamięci urządzenia.

Polityka Prywatności    AKCEPTUJĘ

Ustronie Morskie, zachodniopomorskie

999 000 zł | Obiekt | 196,00 m2

Szczegóły

Oferta przeterminowana

  • Cena: 999 000 zł
  • Miasto: Ustronie Morskie
  • Powierzchnia: 196,00 m2
  • Województwo: zachodniopomorskie
  • Cena za m2: 5 097 zł
  • Ulica: Chrobrego 59
  • Tryb sprzedaży: Przetarg
  • Wadium: 99 000 zł
  • Numer oferty: 22326X52287495
  • Termin wpłaty wadium: 01-04-2019 - Co to znaczy?

Opis

WÓJT GMINY USTRONIE MORSKIE
ogłasza na dzień 04 kwietnia 2019 roku
trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność
Gminy Ustronie Morskie położonej w miejscowości Ustronie Morskie przy ulicy Bolesława Chrobrego 59.
Nieruchomość zabudowana budynkiem byłego posterunku policji i budynkami towarzyszącymi sklasyfikowanymi w ewidencji gruntów Chrobrego 59 | jako : pozostałe budynki niemieszkalne (2 obiekty) i budynek transportu i
łączności (garaż). Lokalizacja nieruchomości bardzo atrakcyjna. Nieruchomość położona ok. 50 m w prostej linii od granicy plaży. Działka W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą Nr XXXIV/265/2017 Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 28 czerwca 2017 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ustronie Centrum” położona jest w obszarze oznaczonym w planie symbolem 1UTM jako teren przeznaczony pod zabudowę usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Budynek dawnego komisariatu policji ul. Bolesława Chrobrego 59 jako budynek zabytkowy został objęty ochroną ustaleniami planu której zasady zostały określone w ww. $ 9 uchwały (pkt. 4
i 5 niniejszego ogłoszenia o rokowaniach). *Podana cena sprzedaży brutto nie zawiera podatku vat. Dostawa gruntu zabudowanego budynkiem podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 (Dz. U. z 2016 r. poz. 710 z późn. zm.).
1. Na nieruchomości nie ciążą żadne obciążenia ani zobowiązania. 2.Niniejszy przetarg jest trzecim przetargiem na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości, a przetargi zostały przeprowadzone w dniach : 08 czerwca 2018 roku i 05 października 2018 roku. 3. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości : a) Budynek b. posterunku policji został wybudowany przed 1939 rokiem, po remoncie w latach 80-tych, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia w zabudowie wolnostojącej, wymaga kapitalnego remontu (fundamenty : ceglane, ściany : ceglane, stropy : drewniane belkowe, klatka schodowa (schody) drewniane, dach (konstrukcja + pokrycie) : drewniany + dachówka, instalacje w budynku : elektryczna, wod. – Kan. , CO (etażowe), b)budynek gospodarczo - garażowy: rok budowy: przed 1939 rokiem, budynek murowany z cegły, jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia, w zabudowie wolnostojącej, budynek posiada wydzielone pomieszczenia składowe i pomieszczenie garażowe, powierzchnia użytkowa : 38 m kw., fundamenty : betonowe, ściany : ceglane, stropy : drewniane belkowe, instalacje w budynku : elektryczna, c) budynek garażowy: jednokondygnacyjny murowany ze stropem żelbetowym , kryty papą, pełni funkcję garażu, rok budowy: lata 80-te XX wieku, powierzchnia użytkowa 17 m kw., fundamenty betonowe, ściany ceglane, instalacje w budynku : elektryczna. 4.Przystępujący do przetargu powinien zapoznać się z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ustronie Centrum” które m.inn. w ustaleniach szczegółowych o których mowa w § 15. określają : : Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 UTM obowiązują następujące ustalenia: 1. Przeznaczenie terenu - teren zabudowy usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na każdej z działek budowlanych dopuszcza się realizację budynków : usług turystycznych, mieszkalnych jednorodzinnych, usług turystycznych z lokalem mieszkalnym; 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) budynki w zabudowie wolnostojącej; 2) w przypadku sytuowania na działce budynków usług turystycznych z lokalem mieszkalnym - mieszkanie może stanowić do 30% powierzchni użytkowej budynku; 3) dopuszcza się lokalizację urządzeń rekreacyjno-sportowych typu: plac zabaw, boisko, basen. 3. Zasady kształtowania zabudowy: 1) Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych, z zastrzeżeniem 89 uchwały. 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy – nieprzekraczalne - zgodnie z rysunkiem planu (wzdłuż elewacji frontowej i na jej przedlużeniu); odległość zabudowy od pozostałych granic działki budowlanej - zgodnie z przepisami odrębnymi; b) maksymalna powierzchnia zabudowy (istniejącej i projektowanej) w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 60%; c) wskaźnik intensywności zabudowy w obrębie działki budowlanej: od 0,2 do 2,0; d) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 15% powierzchni działki budowlanej; e) wysokość zabudowy: do 14,0m, z zastrzeżeniem $9 uchwały; f) geometria dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy o jednakowym pochyleniu połaci dachowych, o kącie nachylenia do 45°; dopuszcza się dachy płaskie, z zastrzeżeniem $9 uchwały; - dopuszcza się okna połaciowe i lukarny; 3. Zasady ochrony środowiska – teren położony w granicach OCAK „Koszaliński Pas Nadmorski” – obowiązują zasady określone w § 8 uchwały; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 1) Dla obiektu przy ul. Chrobrego 59 ustala się możliwość wykonywania inwestycji, przy zastosowaniu odpowiednich ustaleń określonych w $9 uchwały, 2) teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej "B" obejmującej ochroną obszar uzdrowiskowego układu przestrzennego miejscowości - obowiązują ustalenia zawarte w S9 uchwaly. 5. Zasady i warunki scaleń i podziału terenu : 1) dopuszcza się regulację granicy działek - na poszerzenie pasa drogowego przyległych dróg (poza obszarem opracowania); obowiązują ustalenia zawarte w § 12 ustaleń planu. 2) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: dopuszcza się podział na dwie działki budowlane, każda o powierzchni minimalnej 500m2, z zastrzeżeniem treści 812 uchwały. 6. Zasady obsługi komunikacyjnej: 1) obsługa komunikacyjna poprzez przyległe drogi (poza obszarem opracowania); 2) minimalna ilość miejsc postojowych - zgodnie z § 13 ustaleń planu. 7. Zasady obslugi w infrastrukture techniczna - zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w $ 14 ustalen planu. 8. Ustalenia wynikające z przepisów odrębnych - teren polozony w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego - obowiązują zasady określone w $11 uchwały. 9. Ustalenia dotyczące stawek procentowych – ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%; Ustalenia ogólne mpzp „Ustronie Centrum” określają ustalenia w § 9. dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 1. Ustala się objęcie ochroną ustaleniami planu budynków zabytkowych wyszczególnionych w poniższym wykazie: a) budynek przy ul. Chrobrego 53 - dawny pensjonat „Haus Otto Gotzke”, b) budynek przy ul. Chrobrego 59 - dawny komisariat policji; c) budynek przy ul. Spokojnej 5 - dawny pensjonat; 2. Dla ww. obiektów chronionych ustaleniami planu, wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady ochrony: 1) zakazuje się przebudowy, nadbudowy i rozbudowy obiektów od frontu działki; 2) w
przypadku przebudowy, nadbudowy i rozbudowy obiektów, z uwzględnieniem pkt. 1) obowiązuje: a) realizacja dachów o geometrii dachu budynku chronionego ustaleniami planu, b) utrzymania tej samej wysokości górnej krawędzi elewacji rozbudowy jak w części istniejącej rozbudowywanego obiektu; c) zakaz wprowadzania wyższych kalenic od najwyżej położonej kalenicy części istniejącej rozbudowywanego obiektu; d) przy rozbudowie bocznej zachować symetrię bryły budynku; e) dostosowanie nowych elementów wystroju architektonicznego do historycznej kompozycji elewacji budynku chronionego ustaleniami planu; 3) odtworzenie i ujednolicenie kolorystyki elewacji w obrębie całego budynku; 4) obowiązuje zakaz zmiany historycznej geometrii dachów budynków oraz lokalizowania lukarn; 5) stosować historyczny materiał pokrycia dachowego, 6) obowiązuje zachowanie i odtworzenie detali architektonicznych elewacji; 7) dopuszcza się wprowadzenie okien połaciowych; 8) w przypadku wymiany okien obowiązuje przywrócenie historycznych proporcji, podziałów, wielkości i profili okien. 9) w elewacjach frontowych budynków wprowadza się: a) zakaz budowy balkonów, loggii, tarasów i wykuszy, b) zakaz wykonywania nowych otworów okiennych i drzwiowych oraz likwidacji istniejących, z dopuszczeniem odtworzenia otworów okiennych lub drzwiowych w oparciu o dokumentację ikonograficzną, c) zakaz zamiany istniejących otworów okiennych na drzwiowe i odwrotnie, d) nakaz ujednolicenia architektonicznego i materiałowego - forma okien i drzwi, kolorystyka, rytm i podziały, e) zakaz przebudowy elewacji frontowej; f) zakaz wykonywania lukarn w elewacji frontowej; 10) zakazuje się lokalizacji nośników reklamy i szyldów przesłaniających elewacje, 11) zakazuje się ocieplenia elewacji frontowej od strony zewnętrznej; 12) nakazuje się stosowanie kolorystyki elewacji nawiązującej do kolorystyki historycznej. 13) dopuszcza się rozbiórkę zabytku wyłącznie ze względu na jego zły stan techniczny udokumentowany zgodnie z przepisami odrębnymi. W przypadku rozbiórki zabytku, przy nowej zabudowie, nakazuje się odtworzenie elewacji frontowej budynku. 3. Plan znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej obejmującej ochroną obszar uzdrowiskowego układu przestrzennego miejscowości, w granicach której ustala się następujące zasady: 1) zachowanie zabudowy chronionej ustaleniami planu, 2) nakaz dostosowania zabudowy noworealizowanej oraz zabudowy istniejącej, bez wartości kulturowych, do historycznej kompozycji urbanistycznej i architektonicznej zespołu budowlanego objętego strefą, w granicach której jest lub będzie lokalizowana, w szczególności w zakresie: sytuowania obiektów, linii zabudowy, wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki, gabarytów i wysokości budynków oraz formy architektonicznej, 3) nakaz dostosowania istniejących i projektowanych elementów zagospodarowania terenu innych niż oryginalne do wartości zabytkowych zespołu i poszczególnych obiektów zabytkowych, 4) dopuszcza się lokalizację budynków garażowych i gospodarczych przy granicach działek budowlanych (bocznych i/lub tylnych), przy czym budynki realizowane na jednej działce budowlanej lub różnych działkach przy ich wspólnych granicach, winny mieć jednakowe względem siebie parametry zabudowy (wysokość kalenicy, okapu, geometria dachu, rozwiązania materiałowe), 5) nowe budynki garażowe, gospodarcze oraz inne budynki towarzyszące lokalizować w odległości nie mniejszej niż 5 m od budynków wymienionych w ust. 1; 6) zachowanie oraz utrzymanie we właściwym stanie technicznym istniejącej zabudowy objętej ochroną ustaleniami planu; 5. Z treścią całego planu mpzp „Ustronie Centrum” można zapoznać się na stronie internetowej Gminy Ustronie Morskie/ BIP/prawo miejscowe/ studium i plan zagospodarowania przestrzennego/ plany zagospodarowania przestrzennego/rejestr planów (wiersz 13 – tekst i rysunki planu „Ustronie Centrum"), lub w tut. Urzędzie Gminy pokój numer 6 (tel. 94-35-14-188). Przetarg odbędzie się w dniu 04 kwietnia 2019 roku o godz. 12.00, w siedzibie Urzędu Gminy Ustronie Morskie ul. Rolna 2 ,w Sali Narad (I piętro). Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu płatna jest w całości przed zawarciem aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Ustronie Morskie.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie w terminie do dnia 01 kwietnia 2019 roku wadium w wysokości 99.900,00 złotych oraz okazanie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
w przypadku osób fizycznych - osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie. Przy nabywaniu nieruchomości do majątku wspólnego wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka z notarialnie poświadczonym podpisem, na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu, w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą - dowodu tożsamości i aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Przy nabywaniu nieruchomości do majątku wspólnego wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka z notarialnie poświadczonym podpisem, na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu,
Wu,
w przypadku spółek cywilnych - dowodów tożsamości wspólników spółki, właściwych pelnomocnictw sporządzonych notarialnie, aktualnego wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej wspólników, numeru NIP, numeru REGON, umowy spółki, w przypadku nieobecności któregokolwiek ze wspólników - uchwaly spółki zezwalającej na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu.
W przypadku osób prawnych - należy okazać aktualny odpis z aktualnego rejestru, właściwe pełnomocnictwa sporządzone notarialnie, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot, umowy spółki, uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu.
W przypadku cudzoziemców nie będących obywatelami lub przedsiębiorcami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego - dodatkowo przedłożyć przyrzeczenia zezwolenia na nabycie nieruchomości (promesy). O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu – minimalne postąpienie 1% ceny wywoławczej. Wadium , w wysokości określonej w tabeli, należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych lub gotówką na rachunek Urzędu Gminy w Ustroniu Morskim : Bank Spółdzielczy w Białogardzie oddział Dygowo numer 15 8562 0007 0040 0914 2000 0630 we wskazanym terminie tj. do dnia 01 kwietnia 2019
roku włącznie. Data wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Ustronie Morskie. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami tj. nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z warunkami przetargu oraz dokumentacją dotyczącą nieruchomości. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi. Koszty zawarcia umowy notarialnej ponosi w całości nabywca.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami Zagospodarowania Przestrzennego i Rolnictwa Urzędu Gminy w Ustroniu Morskim ul. Rolna 2, parter, pok. Nr5 tel. 94-35-14-188 lub pod numerem 94-35-14-187 (e-mail: [email protected]). Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń urzędu gminy oraz opublikowano na stronach internetowych : www.ustronie-morskie.pl/ oraz Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Ustronie Morskie. Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia jedynie ważnych powodów.
WÓJT GMINY
Sporządziła : Wiesława Swiecka Referat Gospodarki Nieruchomościami, Zagospodarowania Przestrzennego i Rolnictwa pok. Nr 5
Tel.:94-35-14-188 lub 94-35-14-187

Image things

Sowno, zachodniopomorskie

48 500 zł | Działka | 0.3709 ha.

  • cena: 48 500 zł
Image things

Myślibórz, zachodniopomorskie

238 500 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 74,00 m2 | 1 piętro

  • cena: 238 500 zł
  • 3 223 za m2
Image things

Rosnowo, zachodniopomorskie

59 300 zł | Działka | 0.1053 ha.

  • cena: 59 300 zł