Używamy cookies w celach funkcjonalnych, aby ułatwić użytkownikom korzystanie z witryny oraz w celu tworzenia anonimowych statystyk serwisu. Jeżeli nie blokujesz plików cookies, to zgadzasz się
na ich używanie oraz zapisanie w pamięci urządzenia.

Polityka Prywatności    AKCEPTUJĘ

Piotrowice, Piotrowice

1 880 000 zł | Obiekt | 628,00 m2

Szczegóły

Oferta przeterminowana

  • Cena: 1 880 000 zł
  • Miasto: Piotrowice
  • Powierzchnia: 628,00 m2
  • Województwo: dolnośląskie
  • Cena za m2: 2 994 zł
  • Ulica:
  • Tryb sprzedaży: Przetarg
  • Wadium: 188 000 zł
  • Numer oferty: 22322X52278127
  • Termin wpłaty wadium: 27-03-2019 - Co to znaczy?

Opis

Wójt Gminy Chojnów ul. Fabryczna 1, 59 - 225 Chojnów
na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm.), 83, 86 i 925 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490), Zarządzenia Nr 0050.41.2013 Wójta Gminy Chojnów z dnia 7.06.2013 r. w sprawie przeznaczenia nieruchomości stanowiących własność Gminy Chojnów do sprzedaży, dla których Sąd Rejonowy w Złotoryi Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X,
ogłasza IV rokowania na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej numer 1019/31 o pow. 11,2569 ha (ŁIII - 0,7380 ha, Pslll - 0,5440 ha, B-PsIII - 3,9775 ha, Lz - 1,4980 ha, Ws - 1,2760 ha, Bz - 3,1260 ha, W - 0,0974 ha), położonej w obrębie Konradówka, miejscowość Piotrowice,
gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie.
Przedmiotowa nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerami 524/L i 1002/L oraz objęta nadzorem Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, który decyzja Nr 115/2012 z dnia 6 marca 2012 r. udzielił pozwolenia Gminie Chojnów na „przeniesienie własności w formie sprzedaży „Zespołu dworskiego" położonego na dz. nr 1019/31 na której znajduje się zabytkowy park wpisany do rejestru zabytków decyzją nr A/3230/524/L, działce nr 1019/30, na której znajduje się: pałac, dwie oficyny mieszkalno-gospodarcze, stajnia i obora, wpisane do rejestru zabytków decyzją nr A/3229/1002/L, zespół podlega ochronie na mocy art. 7 pkt 1 cytowanej ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami", wnosząc jednocześnie aby w umowie sprzedaży znalazły się następujące zapisy: - „nabywca zabytkowego zespołu dworskiego, zobowiązany jest do użytkowania zabytku zgodnie
z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r., o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162 poz. 1568 za zmianami)", - „prowadzenie wszelkich prac przy zabytku wpisanym do rejestru, a także robót budowlanych w jego otoczeniu, dokonywanie jego podziału, zmiana jego przeznaczenia lub sposobu korzystania z tego zabytku oraz podejmowanie innych działań, które mogłyby prowadzić do naruszenia substancji lub zmiany wyglądu zabytku wpisanego do rejestru, wymaga uzyskania pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków", a przesłany egzemplarz „Pouczenia o skutkach wpisu do rejestru zabytków" został przekazany przyszłemu właścicielowi.
Działka numer 1019/31 posiada ksztalt nieregularny, zabudowana jest zabytkowymi obiektami zespołu pałacowo - parkowego, które do niedawna były użytkowane w części jako ośrodek konferencyjno - wypoczynkowy. Obecnie obiekty wyłączono z użytkowania. Budynki zlokalizowane są we wschodniej części działki, pozostały obszar porośnięty jest wieloletnim drzewostanem, stanowiącym zabytkowy park. Na terenie nieruchomości znajdują się również dwa zbiorniki wodne (stawy) oraz sieć rowów i strumyków. Teren działki jest oświetlony, częściowo utwardzony kostką betonową, znajdują się również ścieżki spacerowe i zabytkowa fontanna. Dostęp komunikacyjny do przedmiotowej nieruchomości odbywa się drogą powiatową o numerze ewidencyjnym 1035. Nieruchomość zabudowana jest następującymi obiektami: 1) budynek dworu - budynek wolnostojący o pow. użytkowej 628 m2, o konstrukcji tradycyjnej, trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony. Na każdej kondygnacji znajdują się wydzielone pomieszczenia, niezależna klatka schodowa oraz pomieszczenia użytkowe. Sciany budynku murowane, dach wielospadowy. W środku budynku podłogi wyłożone panelami,
natomiast w pomieszczeniach „mokrych" płytkami ceramicznymi. Budynek posiada instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i c.o. 2) ośrodek konferencyjno - wypoczynkowy - budynek wolnostojący, częściowo podpiwniczony (pow. piwnic 388,90 m2), dwukondygnacyjny z nieużytkowym poddaszem, wybudowany tradycyjnie na planie litery „L". Obiekt o funkcji konferencyjno - wypoczynkowej, przystosowany do organizacji: szkoleń,
kursów, warsztatów, sympozjów, uroczystości służbowych i rodzinnych oraz pobytów rekreacyjno - wypoczynkowych. W budynku znajdują się dwie sale na 40 osób, jedna sala na 120 osób, pełne zaplecze kuchenne oraz baza noclegowa na 70 miejsc. W większości pokoi hotelowych znajdują się łazienki, wc lub natryski. Powierzchnia użytkowa obiektu 2728,70 m2 (w tym parter 1345,50 m2, | piętro 1383,20 m2). Sciany budynku wykonane są z kamienia i cegły, dach dwu i wielospadowy. W środku budynku posadzki obłożone parkietem, płytkami ceramicznymi, w części posadzki wyłożone masą lastriko i cementowe. Budynek posiada instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i c.o. 3) budynek oficyny mieszkalno – gospodarczej – budynek wolnostojący o pow. użytkowej 564,10 m2, o konstrukcji tradycyjnej, dwukondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczony. Dach wielospadowy, ściany murowane, stropy łukowe, posadzki betonowe. Instalacje w budynku są przestarzałe - do wykonania na nowo. 4) obiekty gospodarcze - stodoły ze spichlerzem, garaże, oficyna mieszkalno-gospodarcza - o łącznej powierzchni użytkowej 2530,2 m2, budynki jedno i dwukondygnacyjne. Dachy dwuspadowe, ściany murowane z cegły. W środku posadzki betonowe. Instalacje w budynkach są przestarzale - do wykonania na nowo.
Działka numer 1019/31 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obrębu Konradówka zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Chojnów Nr 111/25/2006 z dnia 29 grudnia 2006 r., oznaczona jest następującymi symbolami: U1 - tereny zabudowy usługowej - istniejące, UP – tereny usług publicznych, ZP – tereny zieleni urządzonej-parkowej, ZN – tereny zieleni nieurządzonej, WS-tereny wód śródlądowych. Dla terenu oznaczonego symbolem U1 plan ustala: Funkcje dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa na max 30% powierzchni terenu, rekreacja, zieleń urządzona, obiekty i sieci infrastruktury technicznej. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: Przebudowa i remonty budynków (modernizacja). Budowa budynków uzupełniających układ zabudowy. Zamiana sposobu zagospodarowania terenu związana z ustaloną funkcją terenu. Kształtowanie układu zabudowy wzdłuż ciągów komunikacyjnych. Wewnątrz zespołu budowlanego w sposób swobodny w nawiązaniu do rozplanowania zespołu budowlanego. Dla obiektów zabytkowych zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zgodnie z rozdziałem 5, zasady ochrony dziedzictwa Kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej"
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
1. Linia zabudowy - w nawiązaniu do istniejącej zabudowy lub zgodnie z §12 pkt. 3 uchwaly Rady
Gminy Chojnów Nr 111/25/2006 z dnia 29 grudnia 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obrębu Konradówka. 2. Maksymalny wskaźnik zabudowy -0,35. 3. Maksymalna wysokość kalenicy - 11m. 4. Dachy strome, w formie dwuspadowej i wielospadowej o nachyleniu połaci w zakresie od 30 do
45° Dla obiektów zabytkowych parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy zgodnie z rozdziałem 5 – „zasady ochrony dziedzictwa Kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej" uchwały Rady Gminy Chojnów Nr 111/25/2006 z dnia 29 grudnia 2006 r. W sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru
obrębu Konradówka. 6. Dopuszcza się rozbudowę i budowę nowych obiektów w nawiązaniu do zasad ukształtowania
budynków sąsiednich w zakresie gabarytów, symetrii i spadku połaci dachowej oraz układu
kalenicy. Dla terenu oznaczonego symbolem UP plan ustala: Funkcje dopuszczalne: sport i rekreacja, zieleń urządzona, obiekty i sieci infrastruktury technicznej. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1. Przebudowa i remonty budynków (modernizacja). 2. Budowa budynków uzupełniających układ zabudowy. 3. Zmiana sposobu zagospodarowania terenu związana z ustaloną funkcją terenu. 4. Kształtowanie układu zabudowy wzdłuż ciągów komunikacyjnych. Wewnątrz zespołu
budowlanego w sposób swobodny w nawiązaniu do rozplanowania zespołu budowlanego. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
1. Dopuszcza się przebudowę nawierzchni placów przed obiektami publicznymi
i otaczajacy
i otaczającymi ich ciągami pieszymi zgodnie z historycznymi rozwiązaniami. 2. Dopuszcza się wprowadzenie specjalnych rozwiązań, służących oświetleniu obiektów.
3. Zakaz umieszczania reklam na elewacjach. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
1. Linia zabudowy - w nawiązaniu do istniejącej zabudowy lub zgodnie $12 pkt. 3 uchwały
Rady Gminy Chojnów Nr 111/25/2006 z dnia 29 grudnia 2006 r. w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obrębu Konradówka. 2. Maksymalny wskaźnik zabudowy - 0,35. 3. Maksymalna wysokość kalenicy dla obiektów istniejących - istniejąca, nieprzekraczalna. 4. Maksymalna wysokość kalenicy dla budynków uzupełniających układ zabudowy – 15 m. 5. Nie ustala się minimalnych parametrów dla powierzchni działek. 6. Dachy strome, w formie dwuspadowej i wielospadowej o nachyleniu połaci w zakresie od
30 do 40°. W przypadku obiektów sportowych dopuszcza się dachy mansardowe.
Dla terenu oznaczonego symbolem ZP plan ustala: Funkcje dopuszczalne: rekreacja, obiekty malej architektury (m. in. ławki i pergole), obiekty i sieci infrastruktury technicznej. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1. Nasadzenia planowane zielenią zróżnicowaną pod względem wysokości, pokroju i pór
kwitnienia. 2. Urządzenie pieszych alei i ciągów spacerowych. 3. Zakaz wprowadzania wiat i zadaszeń. 4. Dla terenów Z dopuszcza się utrzymanie trwałych użytków zielonych. 5. Dla parków zabytkowych zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zgodnie
z rozdziałem 5 „zasady ochrony dziedzictwa Kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej” uchwały Rady Gminy Chojnów Nr 111/25/2006 z dnia 29 grudnia 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru
obrębu Konradówka. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.
1. Wykonanie nawierzchni chodników i placów z trwałych materiałów o ujednoliconej formie
i kolorystyce. 2. Nakaz zastosowania ujednoliconego zestawu latarń i innych urządzeń takich jak ławki, kosze na
śmieci, itp. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy. Występowanie zieleni na min. 70% powierzchni terenu.
Dla terenu oznaczonego symbolem ZN plan ustala: Funkcje dopuszczalne: użytkowanie terenu rolnicze, rekreacja, obiekty malej architektury (m.in. ławki i pergole), obiekty i sieci infrastruktury technicznej. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1. Urządzenie pieszych alei i ciągów spacerowych 2. Zakaz wprowadzania wiat i zadaszeń. 3. W przypadku rolniczego użytkowania terenu zaleca się stosowanie trwałych użytków zielonych.
4. Zachowanie istniejącej zieleni wysokiej. Dla terenu oznaczonego symbolem WS plan ustala: Funkcje dopuszczalne: dopuszcza się urządzenia wodne zgodnie z przepisami szczególnymi: ujęcia wody, elektrownie wodne, urządzenia hydrotechniczne. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1. Zasady zagospodarowania określają przepisy odrębne. 2. Nakaz zachowania istniejących elementów zieleni dla zachowania ciągłości korytarzy
ekologicznych. Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń na rzecz osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań. Cena nieruchomości: 3.760.000,00 złotych (trzy miliony siedemset sześćdziesiąt tysięcy 00/100 złotych). W związku z tym, że przedmiotowa nieruchomość objęta jest nadzorem Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we Wrocławiu – zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm.) obniża się ustaloną cenę nieruchomości o 50% .
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1.880.000,00 złotych (jeden milion osiemset osiemdziesiąt tysięcy 00/100 złotych). Sprzedawana nieruchomość jest zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2018 r., poz. 2174 ze zm.).
Zaliczkę tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy dla działki numer 1019/31 określono na kwotę 188.000,00 złotych (sto osiemdziesiąt osiem tysięcy 00/100 złotych).
Zaliczkę należy wpłacić na konto Gminy Chojnów numer 64 8644 0000 0000 1384 2000 0030 Bank Spółdzielczy Chojnów, ul. Rynek 18/19 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Gminy do dnia 27 marca 2019 r. Zaliczka wpłacona po tym terminie nie uprawnia do brania udziału w rokowaniach, wniesiona przez oferenta, który rokowania wygrał, zaliczona zostanie na poczet ceny nieruchomości, zwrócona zaś pozostałym uczestnikom niezwłocznie po zamknięciu rokowań tj. nie później niż przed upływem 3 dni. Wpłacona zaliczka oznacza, że osoby biorące udział w rokowaniach znaja stan prawny i rzeczywisty przedmiotowych nieruchomości
Warunkiem wzięcia udziału w rokowaniach jest złożenie w terminie do dnia 27 marca 2019 r. przez zainteresowanego rokowaniami, w siedzibie Urzędu Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1, pok. 103 (sekretariat) zgłoszenia udziału w rokowaniach. Zgłoszenia w rokowaniach należy składać pisemnie w zamkniętych kopertach z dopiskiem ,,Zgłoszenie udziału w rokowaniach na zbycie nieruchomości zabudowanej, położonej w granicach działki numer 1019/31 w obrębie Konradówka, gmina Chojnów".
Zgłoszenie powinno zawierać: - imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub
inny podmiot, - osoby inne niż osoby fizyczne zobowiązane są dodatkowo załączyć kserokopię wyciągu z KRS - u lub zaświadczenia o rejestracji działalności gospodarczej albo wyciągu z innego właściwego rejestru w przypadku podmiotów polskich oraz pełnomocnictwa do udziału w rokowaniach; w przypadku cudzoziemców, jeśli oferentem jest osoba prawna (w myśl ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) uwierzytelnione przez tłumacza przysięgłego odpisy z właściwych rejestrów, aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona przez sąd lub inny organ prowadzący rejestr w okresie nie dłuższym niż okres 1 miesiąca poprzedzającego datę rokowań, - datę sporządzenia zgłoszenia, - oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez
zastrzeżeń, - proponowaną cenę, nie niższą niż cena wywoławcza i sposób jej zapłaty (jednorazowo lub na raty), - kopię dowodu wpłaty zaliczki.
Informacje dotyczące zbywanych nieruchomości i warunków rokowań można uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1, pok. 107 (Ip.), tel. 76 8187 908 wew. 58, codziennie w godzinach pracy urzędu.
Rokowania odbędą się w dniu 02 kwietnia 2019 r. (wtorek), w sali posiedzeń numer 6 o godz. goo w Urzędzie Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1.
Uczestnicy rokowań zobowiązani są posiadać: dokument tożsamości oraz potwierdzenie wniesienia zaliczki.
Osoba wyłoniona w rokowaniach jako nabywca nieruchomości zobowiązana będzie do: - podpisania w dniu rokowań protokołu, stanowiącego podstawę zawarcia aktu notarialnego, - wpłacenia ceny nabycia nieruchomości najpóźniej trzy dni przed dniem zawarcia umowy notarialnej
przenoszącej własność na konto Urzędu Gminy w Chojnowie: numer 43 8644 0000 0000 1384 2000 0020 Bank Spółdzielczy Chojnów, ul. Rynek 18/19, poniesienia wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem prawa własności nieruchomości oraz opłaty sądowej związanej z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej, cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.) w przypadku wygrania rokowań zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana.
Heczystej,
Uchylenie się uczestnika, który wygrał rokowania od przystąpienia bez usprawiedliwienia, do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu powoduje, iż organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
Zastrzega się prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Image things

Piotrowice, lubelskie

1 250 zł | Działka | 0.0295 ha.

  • cena: 1 250 zł
Image things

Piotrowice, lubelskie

19 500 zł | Działka | 1.2669 ha.

  • cena: 19 500 zł
Image things

Piotrowice, lubelskie

9 000 zł | Działka | 0.8328 ha.

  • cena: 9 000 zł