- 46 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ
Dominik Daniłowicz
Kancelaria Komornicza, Topazowa 26/U1, Warszawa, 03-686 Warszawa
tel. 577 862 516 / fax.
Sygnatura: Km 780/13
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Dominik Daniłowicz na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-11-2022 r. o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie mającego siedzibę przy ul. Terespolskiej 15A w sali nr 21, odbędzie się pierwsza licytacja:
a) nieruchomości: lokalowej położonej w Warszawie przy ul. ul. Geodezyjnej 73c/16, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X (dalej: Nieruchomość lokalowa) oraz
b) udziału w nieruchomości gruntowej wynoszącym 1/154 (nr udziału w prawie 155), w obrębie ewidencyjnym 4-16-39, stanowiącym drogę dojazdową (drogę konieczną do Nieruchomości lokalowej), położonym: 03-290 WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA, M. ST. WARSZAWA, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X (dalej: Nieruchomość drogowa);
- należących do dłużników: cc na zasadzie współwłasności majątkowej małżeńskiej.
Zgodnie z Protokołem opisu i oszacowania: Nieruchomość lokalowa o powierzachni użytkowej 88,55 m2, usytuowana jest na 3 kondygnacji nadziemnej budynku i poddaszu. Nieruchomość lokalowa składa się z pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, garderoby, łazienki oraz holu na 3 kondygnacji nadziemnej i dwóch sypialni, łazienki oraz przedpokoju na poddaszu. Do lokalu miedzkalnego przylega balkon o powierzchni około 5 m 2 usytuowany na 3 kondygnacji nadziemnej. Układ funkcjonalny lokalu - lokal dwustronny. Dodatkowo z lokalem mieszkalnym związane jest prawo wyłącznego korzystania z naziemnego miejsca postojowego nr 30 w ramach udziału w części nieruchomości wspólnej. Stan techniczny i standard wykończenia pomieszczeń lokalu na datę sporządzenia wyceny (19.05.2022 r.), określono jako średni w relacji do rynku. Przeznaczenie lokalu- lokal mieszkalny. Z własnością ww. lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA3M / 00462803 / 3, wynoszący 8855 / 303264 części.
Zgodnie z Protokołem opisu i oszacowania: Nieruchomość drogowa stanowi drogę wewnętrzną zapewniającą dostęp do drogi publicznej m.in. dla nieruchomości lokalowych usytuowanych pod adresem ul. Geodezyjna 73c w Warszawie.
Nieruchomość lokalowa i Nieruchomość drogowa są sprzedawane łącznie jako stanowiące całość gospodarczą.
Suma oszacowania Nieruchomości lokalowej wynosi: 669 000,00 zł. Suma oszacowania Nieruchomości drogowej wynosi: 34 800,00 zł. Łącznie wartość rynkowa Nieruchomości lokalowej i gruntowej niniejszego obwieszczenia wynosi 703 800,00 zł (siedemset trzy tysiące osiemset złotych) zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 527 850,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 70 380,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 87 2030 0045 1110 0000 0199 6060 w ten sposób, aby najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg środki zostały zaksięgowane na rachunku komornika, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób;
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją można oglądać nieruchomość i przeglądać w siedzibie kancelarii komornika w Warszawie, przy ul. Topazowej 26/U1 lub w Biurze Obsługi Interesanta Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie przy ul. Terespolskiej 15A protokół opisu i oszacowania. Sądowa sygnatura akt: I Co 3513/13.
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 Kodeksu postępowania cywilnego w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Dominik Daniłowicz
181 832 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 24,43 m2 | 1 piętro
1 400 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 89,23 m2 | 3 piętro
1 797 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 170,51 m2 | 2 piętro
