Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Koninie
Maciej Górski
Kancelaria Komornicza, ul. Spółdzielców 3/117, Konin, 62-510 Konin
tel. 63 240 87 07 / fax. 63 240 87 07
Sygnatura: Km 290/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Koninie Maciej Górski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-10-2022 o godz. 13:40 w budynku Sądu Rejonowego w Koninie z siedzibą przy ul. Chopina 28, 62-510 Konin, pokój 2.44, odbędzie się pierwsza licytacja
nieruchomości, której właścicielem jest Teresa Pawlak położonej przy ,Pątnów, 62-510 Konin , dla której Sąd Rejonowy w Koninie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Chopina 28, Konin, 62-510 Konin) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa, położona jest w gminie Konin, przy ulicy Ślesińskiej 17, zlokalizowana jest przy drodze krajowej nr 25, o nawierzchni asfaltowej, w centrum osiedla Pątnów. Po drugiej stronie drogi jest Jezioro Pątnowskie. Otoczenie nieruchomości stanowią domy mieszkalne, hurtownia napojów oraz warsztat samochodowy. Nieruchomość składa się z dwóch działek: działki zabudowanej nr 291/5 w kształcie komina opartego na dwóch nogach, pomiędzy którymi ulokowana jest działka 291/6. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona, teren płaski.
1. działka gruntu zabudowana nr 291/5
Działka o powierzchni 0,4881 ha, jest częściowo ogrodzona, teren działki płaski. Wjazd na działkę od strony ulicy Ślesińskiej (część drogi numer 25). Działka ma kształt komina zwężającego się w kierunku północnym, opartego na dwóch nogach, pomiędzy którymi ulokowana jest działka 291/6. Jest zabudowana budynkami: mieszkalnym, gospodarczym zaadaptowanym na mieszkalny, gospodarczym oraz szopami drewnianymi w bardzo złym stanie technicznym. Nad tym obszarem przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne najwyższego napięcia.
Opis budynku mieszkalnego
Budynek mieszkalny wybudowany w latach sześćdziesiątych. Jest to budynek parterowy ze strychem użytkowym, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 134,60m2 oraz powierzchni użytkowej 90,8 m2. Na powierzchnię użytkową składają się dwa niewyodrębnione mieszkania ze wspólnym korytarzem. Jedno mieszkanie o pow. 63,8 m2 zajmowane przez właścicielkę z synem, drugie o powierzchni 27m2 zajmowane przez matkę właścicielki uprawnioną do służebności zajmowanych przez siebie izb. Budynek wykonany jest ze szlaki, pustaka i cegły, otynkowany i ocieplony. Dach pokryty został blacho dachówką. Doprowadzone są instalacje: woda, kanalizacja sanitarna miejska, energia elektryczna. Budynek ogrzewany z pieca centralnego ogrzewania na paliwo stałe. Stolarka okienna PCV. Stan techniczny domu ogólnie dość dobry. Wykończenie i wyposażenie skromne. Jakość użytych materiałów wykończeniowych niska.
Opis budynku gospodarczego zaadaptowanego na mieszkalny
Budynek wybudowany przypuszczalnie w latach 50tych. Około lat 80tych zaadaptowany został na pomieszczenia mieszkalne. Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni zabudowy 46,1m2 i powierzchni użytkowej 30,4m2. Budynek otynkowany i ocieplony. Dach – stropodach kryty papą. Okna PCV i jedno w sieni drewniane. Znajdujące się w budynku instalacje (e.e, woda, kanalizacja sanitarna i co) doprowadzone są z budynku opisanego wyżej. Brak podliczników.
Ogólnie stan techniczny budynku dość dobry. Wykończenie skromne, jakość użytych materiałów niska.
Opis budynku gospodarczego
Budynek wybudowany w latach 70tych. Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony, ze stropodachem krytym papą. Powierzchnia zabudowy wynosi: 30,6m2 i użytkowa 25,40m2. Budynek otynkowany, nieocieplony. Brak instalacji. Stan techniczny dość dobry.
Powierzchnia użytkowa mieszkalna dla potrzeb szacowania wynosi:
Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 90,8 m2
Budynek zaadaptowany na mieszkalny o powierzchni użytkowej 30,4 m2
Powierzchnia użytkowa łącznie wynosi 121,20m2
W księdze wieczystej nie została ujawniona służebność osobista przysługująca Klarze Purczyńskiej, ustanowiona w par. 2 aktu notarialnego Rep. 350/08 z dnia 14.01.2008r. – umowy darowizny sporządzonej w kancelarii notarialnej Heleny Antoniak.
Jest to nieodpłatna i na czas nieograniczony ustanowiona służebność osobista mieszkania polegająca na prawie korzystania przez Klarę Purczyńską z położonych od strony wschodniej budynku pokoju, kuchni, łazienki i wspólnego wejścia oraz szopki, a także dojazdu do nieruchomości.
Obdarowana Teresa Pawlak zapewniła dożywotne, nieodpłatne prawo użytkowania nieruchomości przez Klarę Purczyńską, a także opiekę i pielęgnację w razie choroby czy ułomności Wartość prawa służbeności osobistej obciążającej nieruchomość : 39 400 zł.
Suma oszacowania wynosi 358 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 268 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 35 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Kaliszu 60 1020 2212 0000 5402 0332 7699.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Chopina 28, Konin, 62-510 Konin.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Maciej Górski
80 820 zł | Działka | 0.0449 ha.
2 591 800 zł | Działka | 1.2959 ha.
80 963 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 58,33 m2
