- 48 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie
Maciej Nogalski
Kancelaria Komornicza nr VII w Wejherowie, J. III Sobieskiego 241, Wejherowo, 84-200 Wejherowo
tel. 58 6721499 / fax. 58 6721499
Sygnatura: KMP 31/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-12-2022 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx, położonego przy DZIĘCIELSKIEGO 12/M114, 84-200 WEJHEROWO, dla którego Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
LINK DO OPERATU:
https://drive.google.com/file/d/1WByLq1fU7s5-4EonpXtT9-5AO32qERKJ/view?usp=sharing . . . . Przedmiotowy lokal nr 114 o powierzchni użytkowej 55,40 m2 znajduje się na parterze i składa się z pokoju z aneksem kuchennym, dwóch pokoi, łazienki i przedpokoju. W pokoju z aneksem kuchennym podłoga wyłożona jest w części panelami, w części (aneks) terakotą. Ściany w pokoju z aneksem kuchennym są malowane. W przedpokoju i łazience podłogi są wyłożone płytkami terakoty. W łazience ściany są obłożone glazurą. Wyposażenie łazienki stanowi: sedes, umywalka, narożna wanna. W przedpokoju jest stała zabudowa w postaci szafy. W pokojach podłogi są wyłożone panelami, ściany są malowane. W jednym z pokoi jest szafa w zabudowie. Drzwi wewnętrzne są drewniane. Okna pcv. Z uwagi na usytuowanie na parterze i ekspozycję dwustronną lokalu – właściciele mieszkania korzystają na wyłączność z dwóch ogródków bezpośrednio stykających się z lokalem tj. od frontu i od tyłu budynku. Elementy wykończeniowe dobrego standardu bez oznak ponadnormatywnego zużycia.. Mając powyższe na uwadze przyjęto stan techniczny i standard lokalu jako dobry.
Lokal wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, grzewczą- ogrzewanie podłogowe.
Lokal znajduje się w budynku wybudowanym w latach 2007/2008 przez dewelopera – firmę Orlex. Mieszkanie usytuowane jest w trzypiętrowym budynku mieszkalnym wielorodzinnym. Na parterze w budynku znajduje się lokal użytkowy. Budynek w stanie dobrym. Sąsiedztwo budynku stanowią podobne budynki wielorodzinne, parking, domy jednorodzinne i działki niezabudowane.
Dojazd do budynku możliwy od strony ulicy Gryfa Pomorskiego, ulicą Dzięcielskiego- drogą wewnętrzną - ustanowiona służebność przejazdu i przechodu (nieodpłatne i na czas nieoznaczony prawo przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela działek numer 190/5 i 190/25, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X – przez dz. 190/32).
Suma oszacowania wynosi 314 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 235 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 31 420,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Maciej Nogalski
375 000 zł | Lokal Użytkowy | 67,91 m2
860 000 zł | Działka | 0.8756 ha.
335 000 zł | Mieszkanie | 66,13 m2