- 53 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
PKO BANK POLSKI SPÓŁKA AKCYJNA
ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa
ZAMIERZA SPRZEDAĆ PRAWO DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W BIELSKU BIAŁEJ PRZY UL. 1 MAJA 13
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu mieszkalnego nr 14 ( adres pocztowy: Bielsko- Biała ul. Miarki 2 m 3) o powierzchni użytkowej wynoszącej 76,7 m² wraz pomieszczeniem przynależnym do lokalu o pow. 5,4 m².
Informacje o Nieruchomości:
1.Obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami obowiązującego Studium zagospodarowani Przestrzennego obszar, w którym zlokalizowana jest nieruchomość położony jest na planie w strefie oznaczonej symbolem „S” – tereny Śródmieścia, w której przewidziano min. zabudowę śródmiejską o funkcji usługowej, usługowo- mieszkalnej oraz mieszkalnej wielorodzinnej,
2. z własnością lokalu związany jest udział w 0,01824 w prawie własności działek ewidencyjnych nr 8/1 o powierzchni 0,1451 ha i nr 8/2 o powierzchni 0,0659 ha położonych w województwie śląskim, pow. M. Bielsko Biała, obręb ewidencyjny 246101_1.0081, Dolne Przedmieście 81 w m. Bielsko Biała, ul. 1 Maja 13 oraz w częściach wspólnych budynku nie służących wyłącznie właścicielom wyodrębnionych lokali,
3. ustanowienie odrębnej własności lokalu nastąpi w umowie sprzedaży,
4. lokal do remontu,
5. układ funkcjonalny pomieszczeń lokalu mieszkalnego w rzeczywistości jest odmienny od układu wynikającego z inwentaryzacji pod nazwą „Wyodrębnienie samodzielnych lokali oraz określenie ich udziałów w nieruchomości wspólnej”, sporządzonej w dniu 12 listopada 2003 r. przez arch. Małgorzatę Garus i mgr inż. Andrzeja Garus, dotyczącej budynku Banku PKO BP S.A. zlokalizowanego przy ul. 1 Maja 13, układ funkcjonalny zgodny z inwentaryzacją: przedpokój, dwa pokoje, kuchnia, łazienka i ubikacja, faktycznie: przedpokój, trzy pokoje, kuchnia, ubikacja z łazienką. Wewnątrz instalacje: co (ogrzewanie miejskie), wodna, ciepła woda z pieca gazowego, elektryczna, kanalizacyjna. Okna drewniane kasetowe – do remontu lub wymiany, podłogi parkiet, ubikacja glazura,
6. budynek przy ul. 1 Maja 13, ul. Inwalidów i ul. Miarki jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków,
7. nieruchomość zostanie wydana nabywcy w terminie 8 dni roboczych od daty podpisania umowy sprzedaży, nie wcześniej, niż po zapłaceniu całej ceny zakupu Nieruchomości.
Oczekiwana cena sprzedaży wynosi 325 000 zł (słownie: trzysta dwadzieścia pięć tysięcy złotych) netto.
Sprzedaż prawa do stanowiącego odrębną własność lokalu mieszkalnego o powierzchni 76,7 m² wraz pomieszczeniem przynależnym do lokalu o pow. 5,4 m² będzie podlegać zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Wybór opcji opodatkowania transakcji podatkiem VAT będzie możliwy, jeżeli nabywca będzie posiadał status czynnego podatnika VAT oraz Bank i nabywca, przed zawarciem umowy sprzedaży lub w umowie sprzedaży, złożą zgodnie oświadczenie o wyborze opcji opodatkowania do naczelnika urzędu skarbowego właściwego dla nabywcy. W przypadku pozostania przy zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT, na nabywcy będzie spoczywać obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości rynkowej Nieruchomości, natomiast w przypadku skutecznego wyboru opcji opodatkowania transakcji podatkiem VAT nabywca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku PCC. W przypadku zmiany przepisów prawa, która skutkowałyby zmianą stanowiska w zakresie opodatkowania sprzedaży lub w przypadku uznania przez organy podatkowe, także po zawarciu umowy sprzedaży, za prawidłowe innego stanowiska w zakresie opodatkowania transakcji, nabywca zobowiązuje się do pokrycia należnego od sprzedaży podatku od towarów i usług.
Na wniosek oferenta, który złożył najkorzystniejszą ofertę, złożony Bankowi nie później niż przed zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży, w uzgodnionym uprzednio terminie, Bank wystąpi razem z oferentem do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z wnioskiem wspólnym o wydanie interpretacji indywidualnej, w celu uzyskania urzędowego potwierdzenia przyjętego sposobu opodatkowania transakcji.
Zapraszamy do składania ofert.
Bank przyjmuje oferty do dnia 04.11.2022 r
206 925 zł | Mieszkanie | 39,02 m2
303 237 zł | Mieszkanie | 88,28 m2 | Parter
21 525 zł | Działka | 0.0594 ha.