- 51 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Słupsku
Katarzyna Skoczeń
Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk
tel. 598413539 / fax. 598481549
Sygnatura: Km 3387/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-12-2022 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 222, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy Filmowa 6/24, 76-200 Słupsk, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek:
Rok budowy: 1965 [wg. rejestru gruntów]
Rodzaj budynku: blok mieszkalny wielorodzinny, dwuklatkowy,
Położenie budynku: szczytem do ulicy,
Przyległość zabudowy: nie występuje, zabudowa wolnostojąca,
Dostęp do drogi publ.: zapewniony
Ilość kondygnacji: nadziemne 5, podziemne 1,
Konstrukcja budynku: mur,
Fasada: tynk strukturalny malowany, docieplona,
Dach: płaski, stropodach, kryty papą,
Podpiwniczenie: w całości z pomieszczeniami piwnic dla lokali,
Dojście i podjazd: bezpośrednio z ulicy i chodnika,
Teren posesji: działka wydzielona dla jednego budynku, po obrysie budynku,
fizycznie w terenie pozostaje we wspólnym zagospodarowaniu
z sąsiednimi blokami,
Stan budynku: dobry,
Zużycie techniczne: przyjmując stan techniczny obiektu jako stan konstrukcji i głównych
elementów budynku, w stanie na dzień wyceny, zużycie określono
przy pomocy tablic zużycia elementów budynku wg. CUTOBPZITB* tablica nr 18 jako:
klasyfikacja - dobry.
Lokal:
Przeznaczenie: lokal mieszkalny,
Położenie: IV piętro,
Ilość i rodzaj pomieszczeń: 1 pokój, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój,
Rodzaj kuchni: odrębna, ciemna - bez okna, przejściowa,
Układ pomieszczeń: przejściowy, z pokoju do kuchni, z kuchni do łazienki,
Powierzchnia lokalu: 24,47 m2,
Pomieszczenia przynależne: brak,
Wysokość lokalu: standardowa,
Wystawa okien: jednostronna, południowa,
Widok z okien: sąsiedni blok,
Balkon / loggia / taras: brak, [loggia zlikwidowana poprzez włączenie w powierzchnię lokalu, metraż skorygowany],
Ogrzewanie: c.o. - z sieci miejskiej,
Ciepła woda użytkowa: z sieci miejskiej,
Pozostałe instalacje podst.: wod.-kan., elektryczna, gazowa, wentylacja grawitacyjna, domofon,
Inne przynależności: 1 pomieszczenie w piwnicy w ramach udziału w częściach wspólnych,
Wykończenia
Ściany: pokój: tapeta, częściowo tynk zwykły malowany, kuchnia: częściowo lamperia olejna, częściowo tynk zwykły malowany, łazienka z WC: częściowo lamperia olejna, częściowo tynk zwykły malowany, przedpokój: tapeta,
Sufity: tynk zwykły malowany,
Podłogi: pokój: wykładzina dywanowa, kuchnia: wykładzina PCV, łazienka z WC: wykładzina PCV, przedpokój: wykładzina dywanowa,
Drzwi: wejściowe: lekkie drewnopochodne [stare], wewnętrzne: lekkie drewnopochodne standard podstawowy [stare],
Okna: drewniane zespolone [stare],
Armatura sanit. i urządzenia: standard podstawowy [stare],
Stałe zabudowy: brak,
Ogółem opis / uwagi: lokal od wielu lat nieremontowany, zaniedbany,
Stan techniczny: do remontu,
Standard: niski,
Utrzymanie: zamieszkane, zaniedbane.
Suma oszacowania wynosi 112 569,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 84 426,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 11 256,90 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie czternastu dni od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.
Komornik Sądowy
Katarzyna Skoczeń
225 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,50 m2 | Parter
319 533 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 131,86 m2 | 3 piętro
140 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 44,85 m2
