- 58 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej
Radosław Bagiński
Kancelaria Komornicza, Świebodzka 6, Wrocław, 50-046 Wrocław
tel. 71 799 89 01 / fax. 71 799 89 02
Sygnatura: KM 1477/06
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Radosław Bagiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-11-2022 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej z siedzibą przy Świebodzka 5, 50-046 Wrocław, pokój 17, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest LP położonego przy Papiernicza 6/21, 54-134 Wrocław , dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Komandorska 16/50-022, Wrocław, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
pierwsza licytacja
nieruchomości stanowiącej odrębny lokal mieszkalny wraz ze związanym z prawem własności lokalu udziałem w wysokości 85/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (objęty KW nr XXXX/XXXXXXXX/X), położonego: 54-134 Wrocław, ul. Papiernicza 6/21, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 279393 [NKW XXXX/XXXXXXXX/X] stanowiącego własność dłużniczki Lucji Pikul.
Lokal mieszkalny nr 21 położony na IV piętrze (5 kondygnacja), wejście do lokalu z korytarza klatki schodowej na IV piętrze; lokal obejmuje: 2 pokoje, przedpokój, kuchnię, łazienkę, wc i pomieszczenie przynależne w piwnicy: komórkę lokatorską. Wszystkie okna od strony wschodniej z widokiem na ul. Papierniczą i budynki mieszczące się przy niej; lokal posiada balkon - dostęp od strony kuchni. Powierzchnia użytkowa lokalu wg pomiarów z natury dokonanych przez biegłego wynosi 51,80 m2 i jest zgodna z powierzchnią ujawnioną w umowie sprzedaży, natomiast powierzchnia pomieszczenia przynależnego (komórki lokatorskiej) wynosi 3,40 m2 i odbiega (o -1,40 m2) od powierzchni ujawnionej w umowie sprzedaży (4,80 m2). W dziale I-O księgi wieczystej lokalu nr XXXX/XXXXXXXX/X podana powierzchnia (56,60 m2) dotyczy całej nieruchomości lokalowej, a więc wraz z pomieszczeniem przynależnym. Do obliczenia wartości rynkowej nieruchomości biegły przyjął powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego na podstawie pomiarów z natury, tj. 51,80 m2.
Według oceny biegłego standard wykończenia lokalu: średni, funkcjonalność średnia, stan techniczny średni. Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną oświetleniową (nowa), wodociągową wody ciepłej i zimnej, kanalizacyjną sanitarną, gazową, grzewczą (stalowa z grzejnikami), domofonową, sygnalizacyjną; brak instalacji telekomunikacyjnej; internetowa - dostępna w budynku.
Suma oszacowania wynosi 384 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 288 450,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38 460,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Bank Polski S.A. III Oddział we Wrocławiu 49 1020 5242 0000 2002 0019 0769.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Świebodzka 5, Wrocław, 50-046 Wrocław można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 21.10.2022 | 11:00 - 11:30 |
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Radosław Bagiński
956 000 zł | Działka | 0.1768 ha.
350 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 33,48 m2 | 1 piętro
420 000 zł | Działka | 0.0956 ha.