- 39 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie
Paweł Smoleński
Kancelaria Komornicza nr XV w Lublinie, Jana Sawy 10 lok. 04, Lublin, 20-632 Lublin
tel. 814448874 / fax. 814448874
Sygnatura: Km 740/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Paweł Smoleński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-10-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie z siedzibą przy ul. Konrada Wallenroda 4D , 20-607 Lublin, pokój s. XVI, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx, położonego przy Jana Sawy 13/11, 20-632 Lublin, dla którego Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
ograniczone prawo rzeczowe stanowiące spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Lubelskiej Spółdzielni Mieszkaniowej (Adres spółdzielni: 20-637 Lublin, ul. Rzeckiego 21) położonego: 20-632 Lublin, Jana Sawy 13/11, dla którego Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Zgodnie z opinią biegłego powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 32,00 m2. Lokal położony jest na IV kondygnacji czyli na trzecim piętrze. Zgodnie z informacją przekazaną biegłemu przez LSM w Lublinie, do wyłącznego korzystania przez uprawnionego pozostaje piwnica o powierzchni 1,92 m2. Zgodnie z opinią biegłego na układ funkcjonalny składa się przedpokój otwarty na pokój z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon, pokój oraz łazienka z WC. W przedpokoju posadzka z terakoty, ściany kryte powłoką malarską. W pokojach mozaika parkietowa, ściany kryte powłokami malarskimi. W aneksie kuchennym terakota, na ścianach glazura i okładzina z korka. W łazience glazura i terakota. Stolarka okienna PCV. Balkon z posadzką cementową. W lokalu instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, gniazd wtykowych i oświetleniowa, centralnego ogrzewania z LPEC (grzejniki żeliwne), centralna ciepła woda z piecyka gazowego.
Suma oszacowania wynosi 266 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 199 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Zgodnie z art. 962 § 1 kpc przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 25 1240 5497 1111 0010 4856 1627.
(w tytule przelewu proszę wpisać: "rękojmia Km 740/19", imię, nazwisko, adres, numer PESEL licytanta).
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie mieszczącym się pod adresem: ul. Konrada Wallenroda 4D , Lublin, 20-607 Lublin pok. 308 .
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Paweł Smoleński
195 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 33,56 m2 | 2 piętro
385 500 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 73,55 m2 | Parter
61 125 zł | Mieszkanie | 39,03 m2 | 7 piętro
