Udział % - Licytacja odnosi się tylko do części nieruchomości.
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Piotr Cabaj
Kancelaria Komornicza, Sportowa 17a, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria
tel. 226210063 / fax. 227178525
Sygnatura: Km 38/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-11-2022 o godz. 09:10 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210, odbędzie się pierwsza licytacja
ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy 39,Obory, 05-510 Konstancin-Jeziorna 1 , dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
/2 ułamkowej części nieruchomości stanowi działkę ewidencyjną nr 4/163 o powierzchni 0,0908 ha, w obrębie 0016 Obory. Działka ma kształt zbliżony do trapezu o średniej długości około 38 m i średniej szerokości około 24 m . Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej zlokalizowanym w południowej części działki, połączonym łącznikiem z budynkiem gospodarczym, zlokalizowanym w północnej części działki..Teren działki jest płaski, bez znaczących nierówności, porośnięty trawą, roślinnością ozdobną i pojedynczymi drzewami. Ciągi komunikacyjne są utwardzone kostką brukową granitową. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej.
Opis budynków
Budynek mieszkalny posadowiony na działce nr 4/163 jest obiektem parterowym z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej, o powierzchni zabudowy 155 m połączonym zadaszonym łącznikiem (o pow. zabudowy 31 m2) z budynkiem gospodarczym, parterowym z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczonym, o pow. zabudowy 68 m2. Obiekty zostały wykonane w latach 2003-2004.
Na program użytkowy części gospodarczo-użytkowej składa się:
parter: garaż dwustanowiskowy (41,13 m2), pomieszczenie gospodarcze (12,77 m2);
poddasze: hall (9,00 m2), pom. biurowe (32,70 m2), łazienka (3,40 m2).Na program użytkowy części mieszkalnej składa się:
parter: hall (17,40 m2), kuchnia (17,50 m2), salon (48,80 m2), łazienka (4,20 m2), pokój (23,60 m2);
poddasze: hall (12,30 m2), przedpokój (7,00 m2), pokój (28,30 m2), garderoba (6,00 m2), pralnia (3,40 m2), sypialnia (21,20 m2), sypialnia (17,00 m2), łazienka (12,20 m2).
Powierzchnia użytkowa budynku gospodarczego wynosi 99,00 m2, budynku mieszkalnego wynosi 218,90 m2(określone na podstawie obmiaru pomieszczeń dokonanego przez biegłego podczas oględzin).
Konstrukcja budynków tradycyjna murowana.
Fundamenty: betonowe.
Ściany zewnętrzne i działowe: z bloczków YTONG.
Stropy: nad parterem żelbetowe i lekki na konstrukcji drewnianej.
Dach konstrukcji drewnianej.
Pokrycie dachu: wióry drewniane.
Rynny i rury spustowe z PCV.
Elewacja: brak docieplenia, tynk cienkowarstwowy.
Stolarka okienna: drewniana.
Stolarka drzwiowa: drewniana.
Wrota garażowe drewniane na konstrukcji metalowej, z napędem.
Schody wewnętrzne: na poddasze żelbetowe obłożone drewnem w części mieszkalnej, barierka drewniana z wypełnieniem metalowym; żelbetowe z powłoką z żywicy epoksydowej w części użytkowej.
Posadzki i podłogi: w części mieszkalnej na parterze terakota, panele podłogowe, na poddaszu klepka; w części użytkowej w garażu posadzki cementowe bez okładzin, na poddaszu w pomieszczeniu biurowym wykładzina dywanowa.
Tynki wewnętrzne: w części użytkowej na parterze i klatce schodowej ściany otynkowane i malowane, na poddaszu w pomieszczeniu biurowym i korytarzu z płyt gipsowo-kartonowych; w części mieszkalnej tynki cementowo-wapienne z wykonaniem gładzi gipsowych, tapety i tynki ozdobne, na poddaszu płyty gipsowo-kartonowe i tapety ozdobne, w pralni na poddaszu glazura do sufitu, na podłodze terakota.
Łazienki: w części użytkowej posadzka cementowa bez okładzin, na ścianach tynk ozdobny, kompletne wyposażenie; w części mieszkalnej na parterze posadzka z terakoty, na 1 ścianie mozaika ozdobna, na pozostałych ścianach glazura, sufit podwieszany; na poddaszu posadzka z terakoty, na ścianach glazura do różnych wysokości, wyposażenie: sedes, bidet, dwie umywalki, wanna narożna.
W przedpokoju na poddaszu wykonano szafę wbudowaną w ścianę. W jednej z sypialni wykonano szafy na całej szerokości ściany.
Garderoba jest wyposażona w odpowiednią zabudowę.
W kuchni zabudowa kuchenna wykonana na indywidualne zamówienie.
Stan techniczny budynków określa się jako dobry. Niektóre elementy budynków wymagają remontu bieżącego.
Ogólny standard wykończenia budynku mieszkalnego określa się jako dobry. pozostały udział licytowany jest na licytacji o godzinie 8:50
Suma oszacowania wynosi 515 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 386 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 51 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno .
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Piotr Cabaj
2 100 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 133,83 m2 | 4 piętro
71 775 zł | Działka | 3.11 ha.
26 149 zł | Działka | 0 ha.