- 65 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe
Łukasz Warchoł
Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa
tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08
Sygnatura: KM 628/14
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 13:00 w dniu 19.10.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy Kompasowa 1/32, 04-048 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Chłodna 64, Warszawa, 00-872 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X .
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość o powierzchni użytkowej 65,40m2 położona w Warszawie przy ulicy Kompasowa 1/32 która usytuowana jest na drugiej kondygnacji w budynku mieszkalnym wielorodzinnym składającym się z pięciu kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej, która to nieruchomość zlokalizowana jest na terenie dzielnicy Pragi - Południe. Szacowany lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, garderoby powstałej w wyniku likwidacji wc oraz przedpokoju. W pokojach oraz przedpokoju na podłodze została ułożona klepka, a w kuchni i łazience na podłodze ułożono glazurę i terakotę. W lokalu została zastosowana tradycyjna płyciowa stolarka drzwiowa, a okna zostały wykonane w technologii PCW.
Standard wykończenia lokalu jest dość dobry został wykończony przy użyciu ogólnodostępnych materiałów, typowych stosowanych przy wykończeniu obiektów mieszkalnych.
Budynek z szacowanym lokalem mieszkalnym usytuowany jest w Warszawie przy ulicy Kompasowa 1 na terenie dzielnicy Pragi - Południe, na działkach ewidencyjnych o numerach 39,59,60,61 obręb 3-05-26 których łączna powierzchnia wynosi 15026m2. Właścicielem działki jest Miasto Stołeczne Warszawa. Budynek został wykonany w technologii murowanej o łącznej powierzchni mieszkań 4421,80m2, powierzchni lokali usługowych 94,40m2 i kubaturze 21150m2. Budynek wyposażony został we wszystkie sieci infrastruktury technicznej miejskiej. Stan techniczny budynku jest dość dobry (obiekt z szacowanym lokalem stanowi dość nową inwestycję, lokale były sprzedawane w 2003 roku, nowoczesne budownictwo).
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 26.10.2022 o godzinie: 13:00 .
Suma oszacowania wynosi 515 302,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 386 476,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 51 530,20 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Łukasz Warchoł
124 350 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,50 m2 | 8 piętro
1 715 250 zł | Mieszkanie | 76,50 m2 | Parter
2 470 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 158,34 m2 | 1 piętro