- 61 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie
Marcin Łaniewski
Kancelaria Komornicza, Wczasów 23, Szczecin, 70-771 Szczecin
tel. (91) 433-37-30 / fax.
Sygnatura: Km 557/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Marcin Łaniewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-10-2022 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie z siedzibą przy Pl. Żołnierza Polskiego 16, 70-551 Szczecin, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx, położonego przy ul. Fryderyka Chopina 105/1, 71-450 Szczecin, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Suma oszacowania wynosi 315 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 236 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 31 500,00 zł.
lokal usytuowany jest na parterze budynku jednorodzinnego; składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, wc, oraz przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 62,90 m2, dla lokalu Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 74990/7 [NKW XXXX/XXXXXXXX/X]
uwaga!!! struktura lokalu uległa zmianie gdyż pomieszczenie gospodarcze zostało zaadaptowane na pokój,
zgodnie z księgą wieczystą lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, wc, korytarza, pomieszczenia gospodarczego
z przedmiotowym lokalem mieszkalnym związany jest udział 50/100 w nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest na działce oznaczonej numerem 34 z obrębu ewidencyjnego 2034, Pogodno 34.
na nieruchomości ustanowione jest ograniczone prawo rzeczowe : dożywotnia i nieodpłatna służebność osobista, polegająca na prawie współkorzystania przez uprawnioną z całego lokalu mieszkalnego
wartość ograniczonego prawa rzeczowego wynosi: 254 300,00zł (dwieście pięćdziesiąt cztery tysiące trzysta złotych)
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację tj. do dnia 11-10-2022 r. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 81 1440 1143 0000 0000 1606 1204.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule (dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji). Osoby nabywające nieruchomość na rzecz osób prawnych muszą być zaopatrzone w dokumenty uprawniające do reprezentowania osoby prawnej na zewnątrz (pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym). Osoby działające za spółki prawa handlowego muszą posiadać aktualny odpis KRS reprezentowanej spółki.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie (po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem) oraz na tydzień przed licytacją przeglądać akta w Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie IX Wydział Egzekucyjny przy pl. Żołnierza Polskiego 16.
Operat szacunkowy biegłego sądowego znajduje się do wglądu w siedzibie kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Marcin Łaniewski
184 500 zł | Mieszkanie | 26,70 m2 | 1 piętro
46 400 zł | Lokal Użytkowy | 15,52 m2
136 350 zł | Lokal Użytkowy | 47,64 m2