Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej,
położonej w Warszawie w dzielnicy Mokotów przy ul. Morszyńskiej 27
1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, położona w Warszawie w dzielnicy Mokotów przy ul. Morszyńskiej 27, uregulowana w księdze wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 84, o powierzchni 852 m2, w obrębie 146505_8.0524.
2. Nieruchomość położona jest w południowo - wschodniej części osiedla Sadyba przy skrzyżowaniu ul. Morszyńskiej z ul. Polanicką. Otoczenie bezpośrednie stanowi zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza. Budynek o powierzchni użytkowej lokali 257.49 m2 wybudowany został około 1925 - 1930 r. w konstrukcji murowanej. Po wojnie został odbudowany i rozbudowany w części elewacji zachodniej. Posiada dwie kondygnacje nadziemne, na których znajduje się osiem lokali mieszkalnych, oraz poddasze z jednym lokalem. Kondygnację podziemną zajmują pomieszczenia piwnicy. Budynek wyposażony jest w instalacje: zimnej wody, kanalizacyjną podłączoną do szamba usytuowanego na nieruchomości, elektryczną i gazową. Ponadto na posesji posadowiony jest obiekt niemieszkalny: murowana wiata śmietnikowa o wymiarach 2,5 m x 2,0 m.
3. Nieruchomość objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Miasto – Ogród Sadyba część I zatwierdzonego i uchwalonego uchwałą nr XCII/2350/2014 Rady m.st. Warszawy z dnia 16 października 2014 r. Przedmiotowy teren położony jest na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem C8 MN, dla którego przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych. Budynek położony przy ul. Morszyńskiej 27 jest obiektem chronionym planem, dla którego plan ustala szczegółowe zasady realizacyjne.
4. Przedmiotowa nieruchomość została indywidualnie ujęta w gminnej ewidencji zabytków pod nr ID MOK04459, a przedmiotowa działka znajduje się na obszarze zabytkowego układu urbanistycznego – zespołu urbanistycznego i budowlanego dawnego „Miasta – Ogrodu Czerniaków” zwanego też „Miastem – Ogrodem – Sadyba” (wraz z zielenią i nawierzchnią brukową pozostałą na ulicy Okrężnej) wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 1559-A, decyzją z dnia 2 grudnia 1993 r. Celem ochrony obszaru jest zachowanie zabytkowej struktury przestrzennej ukształtowanej w oparciu o historyczną parcelację, zabudowę i zieleń. W związku z powyższym, stosownie do art. 36 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840), podejmowanie działań, które mogłyby doprowadzić do zmiany wyglądu zabytku, wymaga uzyskania pozwolenia konserwatora zabytków.
5. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.
Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zarządzeniem Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy nr 1032/2022 z 13 czerwca 2022 r.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899), upłynął w dniu 25 lipca 2022 r.
Przetarg odbędzie się w dniu 24 listopada 2022 r. o godzinie 10:00
w siedzibie Urzędu Dzielnicy Mokotów Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. Rakowieckiej 25/27,
sala 18D
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.
Cena wywoławcza nieruchomości 2 500 000,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu) 250 000,00 zł
Minimalne postąpienie 25 000,00 zł
Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931, z późn.zm.).
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 1 do Regulaminu przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1452/2022 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 12 września 2022 r.).
Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym www.um.warszawa.pl/nieruchomosci oraz w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów przy ul. Rakowieckiej 25/27, po uprzednim umówieniu się z pracownikiem ww. Wydziału (tel. 22 443 66 24, 22 443 63 49, e-mail: [email protected], [email protected]).
Wadium winno być wniesione na rachunek Urzędu Dzielnicy Mokotów Miasta Stołecznego Warszawy nr 96 1030 1508 0000 0005 5002 3067, do 18 listopada 2022 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 18 listopada 2022 r. do godziny 15:00, bezpośrednio w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów przy ul. Rakowieckiej 25/27, po uprzednim umówieniu się z pracownikiem ww. Wydziału (tel. 22 443 66 24, 22 443 63 49, e-mail: [email protected], [email protected])
398 250 zł | Mieszkanie | 1,00 m2
1 270 500 zł | Mieszkanie | 129,30 m2 | 6 piętro
2 100 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 133,83 m2 | 4 piętro