- 48 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Kamil Dobosz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-11-2022 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą przy Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik, pokój XII, odbędzie się pierwsza licytacja
spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest xx położonego przy Bankowa 6/29, 21-040 Świdnik wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Spółdzielnia Mieszkaniowa w Świdniku pod numerem 1/2022 (adres spółdzielni: ul. Armii Krajowej 1, Świdnik, 21-040 Świdnik).
Opis nieruchomości:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nr 29 będące ograniczonym prawem rzeczowym ustanowionym na nieruchomości zlokalizowanej w Świdniku przy ul. Bankowej 6 w budynku stanowiącym własność Spółdzielni Mieszkaniowej w Świdniku. Do lokalu brak jest urządzonej księgi wieczystej. Lokal mieszkalny o powierzchni 31,58 m2 położony jest na IV piętrze w budynku wielorodzinnym wzniesionym w technologii uprzemysłowionej. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc (dane na podstawie informacji uzyskanych w Spółdzielni Mieszkaniowej w Świdniku). Zgodnie z informacjami zawartymi w piśmie Spółdzielni Mieszkaniowej w Świdniku z dnia 16.07.2021 r. (Ustalenia Uchwały nr 39/2002 z dnia 29.08.2002 roku Zarządu SM w Świdniku w sprawie określenia odrębnej własności lokali w nieruchomości przy ul. Środkowej 14 i ul. Bankowej 6 w Świdniku) powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 31,58 m2, lokal posiada piwnicę do korzystania o powierzchni 2,80 m2. Zgodnie z ogólnie dostępnymi informacjami, lokal wyposażony jest we wszystkie instalacje wewnętrzne. Dla potrzeb wyceny przyjęto podstawowy standard wykończenia lokalu. Lokal o średnim standardzie. Układ funkcjonalny średni – duży pokój przejściowy, wejście z pokoju do kuchni i małego pokoju. Stolarka okienna wymieniona na pcw w 2009 roku. Podłogi w pokojach – mozaika, w przedpokoju i kuchni – wykładzina PCW, w łazience z wc – terakota. Tynki wewnętrzne malowane, w łazience z wc glazura na ścianach, w kuchni glazura na części ścian. Drzwi wewnętrzne typowe, płytowe. Lokal wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, ciepłowniczą – CO zdalaczynne, ciepłej wody do celów bytowych z piecyka gazowego w łazience, wentylacji grawitacyjnej, telefoniczną i telewizji kablowej. W łazience w wc: wanna z umywalką i miska ustępowa. Balkon z wejściem z dużego pokoju, posadzka cementowa. Lokal o wystawie jednostronnej – południowej. Do lokalu przynależy piwnica.
Suma oszacowania wynosi 166 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 124 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 650,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Gospodarki Żywnościowej 63 2030 0045 1110 0000 0147 0170.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Wyszyńskiego 18, Świdnik, 21-040 Świdnik.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
325 000 zł | Działka | 0.0736 ha.
132 675 zł | Mieszkanie | 22,22 m2 | 2 piętro
245 000 zł | Działka | 0.0976 ha.