Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Krzysztof Pawkowski
Kancelaria Komornicza, Powstańców Warszawy 21 A, Piaseczno, 05-500 Piaseczno
tel. 22 7502407 / fax. 22 7501750
Sygnatura: Km 892/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Krzysztof Pawkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-02-2019 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy ul. Leśna 21,Magdalenka, 05-506 Lesznowola, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca działkę nr ew. 22/1, obręb 0016 Magdalenka, gm. Lesznowola, o powierzchni 2.388m2 położonej: 05-506 Lesznowola, Magdalenka, ul. Leśna 21, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Działka ewidencyjna 22/1 z obrębu 0016 położona jest w miejscowości Magdalenka, gmina Lesznowola. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz nieliczne działki niezabudowane. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą krajową nr 7 z Warszawy do miejscowości Sękocin - Las, a następnie drogą wojewódzką nr 721 w kierunku Piaseczna do ul. Wąskiej. Działka położona przy narożniku ul. Leśnej i ul. Wąskiej – drogi z kostki brukowej, oświetlone, ze zorganizowanymi ciągami pieszymi. Wejście na teren posesji zorganizowane od strony ul. Wąskiej. Opisywana działka zajmuje powierzchnię 2.388m2. Powierzchnia 878 m2 pod budynkiem z tarasami oraz pod odkrytym niszczejącym basenem zewidencjonowana jest pod symbolem B – tereny mieszkaniowe, z kolei pozostała część działki (1.510 m2) pod symbolem LsVI – lasy. Posiada kształt regularny – zbliżony do prostokąta. Teren o miejscowych deniwelacjach. Na działce w szczególności na terenie użytku leśnego liczne brzozy i drzewa iglaste, w pozostałych częściach działki żywopłoty, iglaki, nasadzenia ozdobne i roślinność trawiasta. Działka ogrodzona wzdłuż wszystkich granic. Ogrodzenie zachodnie i południowe murowane z elementami stalowych profili imitujących drewniane sztachety. Ogrodzenie północne i wschodnie z siatki na metalowych przęsłach na podmurówce. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, gaz, wodociąg, kanalizacja. W centralnej części działki posadowiony budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, rezydencjonalnej wykonany w technologii tradycyjnej - murowanej. Przed budynkiem zorganizowany podjazd na auta. Wokół domu tarasy i utrzymany w dobrej kondycji ogród leśny oraz w południowo-wschodnim narożniku betonowy, odkryty basen w słabym stanie technicznym z towarzyszącym małym budynkiem technicznym, w którym zlokalizowano pompy do uzdatniania wody basenowej.
Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny piętrowy jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, rezydencjonalnej, zrealizowany w technologii tradycyjnej z piętrem pełnym. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Ławy fundamentowe wylewane w gruncie, zbrojone; ściany fundamentowe murowane z bloczków i pustaków; ściany konstrukcyjne murowane z bloczków; ściany działowe z cegły pełnej; schody żelbetowe; strop nad parterem prefabrykowany; konstrukcja dachu prefabrykowana; pokrycie dachu papą; okna pcv; elewacja tynk mineralny. W ewidencji gruntów i budynków budynek oznaczony jest jako dwukondygnacyjny o konstrukcji murowanej zrealizowany w 2010 roku. Ponadto na działce w północno-wschodnim narożniku posadowiono garaż o konstrukcji lekkiej o powierzchni zabudowy niespełna 35m2 nietrwale związany z gruntem – zgodnie z obowiązującymi przepisami posadowienie takiej konstrukcji nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Dodatkowo w południowo-wschodnim narożniku znajduje się wybetonowany basen o wymiarach lustra wody ok. 6m x 11m.
Poszczególne kondygnacje budynku obejmują następujące pomieszczenia:
PARTER: wiatrołap 9,05 m2, klatka schodowa 37,61 m2, pokój 20,95 m2, łazienka 4,49 m2, siłownia 9,24 m2, spiżarnia 0,8 m2, pokój kominkowy 17,15 m2, kuchnia 15,15 m, jadalnia 34,9 m2, antresola 22,57 m2
PIĘTRO: sypialnia główna 22,17 m2, łazienka 13,89 m2, garderoba 6,22 m2, łazienka 8,39 m2, sypialnia 17,95 m2, sypialnia 18,76 m2, przedpokój 16,24 m2
PIWNICA:kuchnia 8,26 m2, kotłownia 5,85 m2, korytarz 16,24 m2, sauna 12,6 m2, pokój 20,78 m2, wc 1,84 m2, spiżarnia 3,4 m2, schody 3,08 m2
Na łączną powierzchnię użytkową budynku składają się wielkości powierzchni poszczególnych kondygnacji: piwnice 72,05 m2, parter 171,91 m2, piętro 103,65 m2
Budynek wykończony w wysokim standardzie około roku 1998. Wejście przez wiatrołap (gdzie r
Suma oszacowania wynosi 2 276 903,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 707 678,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 227 691,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A 36 10201156 0000 7102 0048 2091.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Krzysztof Pawkowski
55 000 000 zł | Działka | 0.1403 ha.
22 400 zł | Działka | 0.2999 ha.
468 000 zł | Mieszkanie | 76,70 m2 | Parter
