Oferta przeterminowana
WÓJT GMINY CZERNICA
Na podstawie: art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), §6 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz zarządzenia nr 0050.74.2022 Wójta Gminy Czernica z dnia 4 lipca 2022 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości gminnych,
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej
Położenie nieruchomości z oznaczeniem Księgi Wieczystej:
Dobrzykowice,
gm. Czernica
KW XXXX/XXXXXXXX/X
ul. Usługowa
Dobrzykowice,
gm. Czernica
KW XXXX/XXXXXXXX/X
Oznaczenie nieruchomości wg danych ewidencyjnych gruntów:
obręb Dobrzykowice
AM-2
dz. 282/6
obręb Dobrzykowice
AM-2
dz. 279/2
Powierzchnia nieruchomości w ha:
13,1542 ha
0,3486 ha
łącznie: 13,5028 ha
Opis nieruchomości:
nieruchomość niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą
Opis użytku:
Grunty orne: R-RIVa– 8,6933ha
Grunty orne: R-RV – 4,2709 ha
Grunty orne: R-RIVb – 0,1900 ha
nieruchomość niezabudowana, nieogrodzona, droga gruntowa bez funkcji drogowej w mpzp
Opis użytku:
tereny komunikacyjne: dr
Przeznaczenie nieruchomości:
Przeznaczenie podstawowe:
U\P|1
teren zabudowy usługowej/obiektów produkcyjnych
Cena wywoławcza nieruchomości w złotych:
12 943 000.00 + VAT 23%
Wadium w złotych:
650.000,00 zł
Wysokość minimalnego postąpienia w złotych:
minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości
(z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych)
W dziale III ksiąg wieczystych: prawa, roszczenia, ograniczenia umieszczono wpisy nie związane z przedmiotowymi nieruchomościami. W księgach wieczystych XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X, występują niezgodności związane z brakiem ujawnienia podziałów nieruchomości, w wyniku których powstały przeznaczone do sprzedaży działka 282/6 i 279/2, obręb Dobrzykowice. Wnioski do Sądu Rejonowego w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych o sprostowanie oznaczenia nieruchomości został złożony w dniu 6.06.2022r.
Nieruchomości przeznaczone do sprzedaży położone są w zachodniej części obrębu Dobrzykowice. Obecnie obie działki nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Od południa dostęp do drogi publicznej ul. Wrocławskiej (droga powiatowa) poprzez drogi gminne wewnętrzne – gruntową (tłuczniową) drogę gminną ul. Lazurową oraz ul. Składową o nawierzchni asfaltowej a od północy do drogi gminnej publicznej ulicy Usługowej, która na odcinku do skrzyżowania z ul. Fabryczną jest nieurządzona, poprzez działki stanowiące rowy melioracyjne (przepusty) 287 oraz 273. Docelowa obsługa komunikacyjna nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży powinna odbywać się ul. Usługową. W ul. Usługowej na wysokości skrzyżowania z ul. Fabryczną znajdują się sieci infrastruktury technicznej tj. kanalizacja sanitarna (Æ200), sieć wodociągowa (Æ225) oraz elektroenergetyczna niskiego napięcia. Od południa w ul. Lazurowej na wysokości skrzyżowania z ul. Składową znajdują się sieci infrastruktury technicznej tj. kanalizacja sanitarna (Æ250), sieć wodociągowa (Æ225) oraz elektroenergetyczna niskiego napięcia. Do końca 2022r. ww. sieci wodociągowe i kanalizacyjne zostaną połączone i sieci te przebiegać będą przez działkę 279/2 przeznaczoną do sprzedaży, na której docelowo ustanowiona zostanie służebność przesyłu. Możliwość zaopatrzenia w media należy ustalić bezpośrednio z gestorami sieci (ZGK Czernica Sp. z o.o., TAURON, GEN GAZ).
Lokalizacja nieruchomości, ze względu na usytuowanie względem miasta Wrocławia, jak również bliskości realizowanej Wschodniej Obwodnicy Wrocławia jest bardzo korzystna. Obręb Dobrzykowice bezpośrednio sąsiaduje z Wrocławiem. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny jeszcze niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę usługowo-przemysłową. W pobliżu znajdują się również wielkopowierzchniowe obiekty magazynowo-produkcyjne. Powierzchnia działek korzystna dla funkcji. Wzdłuż granicy działki 282/6 z działką 279/2 przebiega linia średniego napięcia wraz z pasem w obrębie którego obowiązują ograniczenia w użytkowaniu zgodnie z odrębnymi przepisami. Zgodnie z oznaczeniem informacyjnym w mpzp większość terenu znajduje się na obszarze narażonym na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego przy wyznaczeniu którego przyjęto przepływ o prawdopodobieństwie przewyższenia 1%. W związku z zakończeniem inwestycji PGW Wody Polskie polegającej na przebudowie wałów na rzece Widawie, inwestycja ta w znacznym stopniu wpłynęła na poprawę bezpieczeństwa przeciwpowodziowego. Na terenie działki 282/6 znajdują się pozostałości po polach irygacyjnych, instalacji rozsączającej – elementy betonowe. Kształt działki średnio regularny - korzystny. Dla terenu położenia nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka leży na terenie oznaczonym w planie symbolem U\P|1, dla którego ustalono przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy usługowej/obiektów produkcyjnych oraz na niewielkim obszarze ok. 200 m2 ZL – teren lasów.
Przetarg odbędzie się w dniu 24 października 2022 r. o godz. 10:00 w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Kolejowa 3, 55-003 Czernica.
Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości z dnia 14 września 2004 r. (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) przetarg może być przeprowadzony przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. W takim przypadku informacja o zamiarze przeprowadzenia przetargu przy użyciu środków komunikacji elektronicznej wraz ze wskazaniem w jaki sposób przy użyciu tych środków uczestnik przetargu może wziąć w nim udział, zostanie podana do publicznej wiadomości co najmniej 7 dni przed otwarciem przetargu poprzez zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Czernica.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium i okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:
- dowodu wpłaty wadium,
- dowodu tożsamości (w przypadku osób fizycznych),
- aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (w przypadku osób prawnych albo innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru), w przypadku wydruku komputerowego aktualnych informacji z KRS, wymagana jest zgodność z art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j. Dz. U. z 2021 poz. 112 ze zm.).
Wadium należy wnieść przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica - Santander Bank Polska, numer rachunku: 40 1090 2398 0000 0001 4728 8997 z adnotacją „przetarg działki 279/2, 282/6 w Dobrzykowicach”. Termin wniesienia wadium upływa dnia 18 października 2022 r.
15 100 000 zł | Działka | 11.3548 ha.
