- 57 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Otwocku
Ewa Marta Rusak
Kancelaria Komornicza nr VIII w Otwocku
05-400 Otwock ul. Kupiecka 1
tel. 22 300 50 15 e-mail: [email protected]
www.komornik-rusak.pl
Sygnatura: Kmp 8/20, Km 290/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Ewa Rusakna podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-09-2022 o godz. 10:40 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, pokój sala nr 3, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: Łcc, położonego przy ul. Gen. Stanisława Maczka 4/7, 05-480 Karczew, dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest ograniczone prawo rzeczowe - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 7 usytuowanego na 3 piętrze budynku przy ul.Maczka 4 w Karczewie. Powierzchnia użytkowa lokalu: 60,16m2. Lokal składa się z trzech pokoi,kuchni,przedpokoju,łazienki i wc. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu objęte jest księgą wieczystą nr KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek, w którym znajduje się lokal, położony jest przy ul. Maczka 4 w Karczewie, w kwartale ulic z zabudową mieszkaniową wielorodzinną i usługową. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenach osiedla Ługi,na pograniczu Otwocka i Karczewa. Budynek zlokalizowany w pobliżu punktów handlowych i usługowych, położenie nieruchomości pod względem dostępności i odległości do środków komunikacji miejskiej średnio korzystne. Dalsze otoczenie stanowi obszary zielone i lasy. Stacja PKP w Otwocku jest oddalona ok. 3,5 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 750m. Budynek wielorodzinny w którym znajduje się lokal, położony jest na nieruchomości stanowiącej działki gruntu nr: 30/5, 101/3, 137 , 141, 102/2 o łącznej powierzchni gruntu 513m2,dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek zawiera 5 kondygnacji (4 kondygnacje naziemne i 1 kondygnacja podziemna),wykonany został w technologii wielkiej płyty w latach 80-tych XX wieku. Klatka schodowa w średnim stanie wizualnym. Budynek posiada instalacje: kanalizacja miejska,wodna miejska, c.o.,gazowa,elektryczna,wentylacyjna(grawitacyjna),telefoniczna,domofonowa,telewizja kablowa i internet. Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowy budynek. Zgodnie z art.154 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomosciami w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków w zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Karczew zatwierdzonym uchwałą Nr XXXIIl/308/2017 Rady Miejskiej w Karczewie z dnia 29 marca 2017 r. w prawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków w zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Karczew,obszar, na którym położone są przedmiotowe działki działki gruntu nr: 30/5, 101/3, 137, znajduje się na terenie o wiodącej funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej.
Suma oszacowania wynosi 296 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 222 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.18:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2, protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Komornik Sądowy
Ewa Rusak
112 067 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 60,08 m2 | 5 piętro
58 050 zł | Garaż | 1,00 m2
12 598 zł | Garaż | 21,00 m2
