Oferta przeterminowana
B U R M I S T R Z M I A S T A J E D L I N A-Z D R Ó J
o g ł a s z a
IV przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0330 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 192,67 m², położonej w Jedlinie-Zdroju przy ul. Henryka Sienkiewicza nr 3, oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Jedlina-Zdrój jako działka nr 185/3, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu prowadzi księgę wieczystą nr SW1W/0008835/7 z przeznaczeniem na prowadzenie krótkotrwałego najmu miejsc noclegowych w celach turystycznych, leczniczych lub uzdrowiskowych.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przeznaczona do sprzedaży nieruchomość położona jest w centrum strefy uzdrowiskowej, zlokalizowana przy osiedlowej drodze ulicy Henryka Sienkiewicza, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Zdrojowego. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska, budynki mieszkalno-usługowe, budynki sanatoryjne, pijalnia wód mineralnych oraz Park Zdrojowy. Działka ma kształt zbliżony do trapezu. W znacznej części zabudowana jest wolnostojącym budynkiem. Pozostała część stanowi podwórko. Działka od zachodu graniczy z ulicą Henryka Sienkiewicza, od wschodu z ulicą Lipową. Teren znacznym spadku w kierunku północno-wschodnim, nasłoneczniony. Działka uzbrojona jest w media miejskie: sieć elektroenergetyczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa. Działka nie jest ogrodzona. Budynek wybudowany około 1900 roku w technologii tradycyjnej. Składa się z trzykondygnacyjnej bryły głównej oraz dwukondygnacyjnej dobudówki, bez podpiwniczenia. Wejście do budynku od frontu i od podwórka. Fundamenty, ściany nośne i działowe murowane z cegły, stropy drewniane, dach kryty dachówką w złym stanie, stolarka okienna drewniana i z profili pcv, drzwi drewniane oraz płycinowe wykazują znaczne zużycie. Schody i balustrady znacznie zużyte. Media w budynku odłączone, budynek nie użytkowany.
PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA;
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą Nr XXI/136/12 Rady Miasta Jedlina-Zdrój z dnia 29 listopada 2012 r. działka nr 185/3 oznaczona jest symbolem 1UT z zapisem teren usług turystyki.
W ewidencji gruntów obrębu Jedlina-Zdrój działka nr 185/3 oznaczona jest użytkiem B - tereny mieszkaniowe
CENA WYWOŁAWCZA: 125 000 zł
Zbycie nieruchomości, zwolnione jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221 ze zm.).
TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU:
Przetarg odbędzie się w dniu 22 stycznia 2019 r. o godzinie 1100 w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ulicy Poznańskiej nr 2.
WYSOKOŚĆ WADIUM, FORMA, TERMIN I MIEJSCE JEGO WNIESIENIA;
Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości 10 000 zł (dziesięć tysięcy złotych 00/100) na rachunek Gminy Jedlina-Zdrój nr 13102050950000560200114280 w PKO BP S.A. I Oddział w Wałbrzychu, nie później niż 15 stycznia 2019 r. z napisem na dowodzie wpłaty (przelewie) – „wadium Sienkiewicza 3”
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia.
Wadium będzie zwrócone pozostałym uczestnikom przed upływem trzech dni od daty: zamknięcia, odwołania, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, za pośrednictwem rachunku bankowego.
TERMINY PRZEPROWADZONYCH PRZETARGÓW:
I w dniu 02.08.2018 r. , II w dniu 10.09.2018 r., III w dniu 17.10.2018 r.
TERMINY WNOSZENIA OPŁAT:
Cena nieruchomości uzyskana w wyniku przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości. Za termin potwierdzający dokonanie wpłaty na konto uznaje się datę lokacji środków na rachunku Gminy.
OBCIĄŻENIA NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość nie jest obciążona.
ZOBOWIĄZANIA, KTÓRYCH PRZEDMIOTEM JEST NIERUCHOMOŚĆ;
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.
SKUTKI UCHYLENIA SIĘ OD ZAWARCIA UMOWY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ :
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
INFORMACJA O MIEJSCU WYWIESZENIA I PUBLIKACJI OGŁOSZENIA:
Ogłoszenie o przetargu zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta
oraz opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta (www.bip.jedlinazdroj.eu) i na stronie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój (www.jedlinazdroj.eu). Wyciąg z ogłoszenia opublikowany zostanie w Monitorze Urzędowym oraz wywieszony na tablicach informacyjnych rozmieszczonych na terenie gminy Jedlina-Zdrój.
ZASTRZEŻENIE:
1. Sprzedaż nieruchomości obostrzona zostanie (poprzez umieszczenie stosownych klauzul zobowiązujących nabywcę w treści umowy sprzedaży) stanowczym obowiązkiem i terminem konkretnego zagospodarowania nieruchomości przez nabywcę na prowadzenie krótkotrwałego najmu miejsc noclegowych w celach turystycznych, leczniczych lub uzdrowiskowych, w terminie 3 lat od dnia zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Wskazane zagospodarowanie winno być udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu w celach krótkotrwałego najmu miejsc noclegowych w celach turystycznych, leczniczych lub uzdrowiskowych, a także dowodem faktycznego rozpoczęcia takowej działalności gospodarczej na sprzedawanej nieruchomości.
2. Wskazany sposób i termin obowiązkowego zagospodarowania nieruchomości zostanie zabezpieczony obowiązkiem zapłaty kary umownej w wysokości 20% ceny sprzedaży nieruchomości, należnej Gminie Jedlina – Zdrój od nabywcy w przypadku braku zagospodarowania nieruchomości, w terminie 3 lat od dnia zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, na cele krótkotrwałego najmu miejsc noclegowych w celach turystycznych, leczniczych lub uzdrowiskowych.
3. Możliwość naliczenia przez Gminę Jedlina-Zdrój wyżej określonej kary umownej zostanie zapisana w
notarialnej umowie sprzedaży i zabezpieczona ustanowieniem hipoteki w wysokości 20% ceny sprzedaży. Kara umowna wynikająca z niniejszego ogłoszenia będzie ponadto zabezpieczona oświadczeniem nabywcy o poddaniu się rygorowi egzekucji wprost z aktu notarialnego, stosownie do treści art. 777 § 1 pkt 5) k.p.c.
4. Nieruchomość wpisana jest do wykazu zabytków nieruchomości miasta Jedlina-Zdrój – podlega ochronie i opiece na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
5. Termin umowy notarialnej zostanie wyznaczony w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
6. Nabywca zobowiązany jest do poniesienia kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, tj. opłaty sądowej i notarialnej.
7. Niniejszy przetarg może zostać odwołany z ważnych powodów, a informacja o odwołaniu przetargu będzie niezwłocznie podana do publicznej wiadomości z uzasadnieniem.
INFORMACJE DODATKOWE:
Sprzedaży nieruchomości dokonuje się w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 2204 t.j.).
Szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości lub braku możliwości przyłączenia się do istniejącej infrastruktury określą poszczególni zarządzający.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 ze zm.).
Uczestnik przetargu przedkłada komisji przetargowej przed otwarciem przetargu na sprzedaż nieruchomości dokumenty: dowód tożsamości, dowód wniesienia wadium, właściwe pełnomocnictwo udzielone przez osobę, którą reprezentuje oraz oświadczenie, że uczestnik zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości i nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą numer NIP, a podmioty inne niż osoby fizyczne dodatkowo wyciąg z właściwego rejestru, zgodę organów statutowych na nabycie nieruchomości oraz umowę o zawarciu spółki w przypadku wspólników spółki cywilnej lub statut .
Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o conajmniej jedno postąpienie. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Nieruchomość można oglądać po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu
z pracownikiem Urzędu Miasta.
197 000 zł | Działka | 0.3571 ha.
73 000 zł | Mieszkanie | 37,52 m2 | 3 piętro
16 000 zł | Działka | 0.0117 ha.