- 67 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej
Maciej Jankowski
Kancelaria Komornicza, Zaporoska 39, Wrocław, 53-519 Wrocław
tel. 71-338-56-23 / fax.
Sygnatura: KM 528/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Maciej Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-09-2022 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej z siedzibą przy Świebodzka 5, 50-950 Wrocław, pokój 205, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx, położonego przy al. Gen. Józefa Hallera 97/3, 53-201 Wrocław, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny nr 3 stanowiący odrębną nieruchomość położony we Wrocławiu przy al. Gen. Józefa Hallera 97. Dla nieruchomości IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Wrocławia Krzyków we Wrocławiu prowadzi księgę wieczystą o numerze nr XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal o powierzchni użytkowej 46,16 m2 położony jest na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Składa się z jednego pokoju, kuchni połączonej z salonem, łazienki, przedpokoju. Do lokalu przynależy udział 540/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Wejście do lokalu bezpośrednio z klatki schodowej przez korytarz dzielony na dwa mieszkania. Lokal w dobrym stanie technicznym. Na podłodze panele, płytki. Stolarka okienna PCV w dobrym stanie. Stolarka drzwiowa wewnętrzna- drzwi przesuwne do łazienki. W łazience na ścianach płytki ceramiczne, piecyk gazowy dwufunkcyjny, standardowe wyposażenie. Ogrzewanie centralne gazowe. Kuchnia w pełni wyposażona, umeblowana. Pokoje umeblowane w podstawowy sposób. Lokal wymaga odświeżenia, częściowego remontu.
Suma oszacowania wynosi 257 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 193 200,00 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości tj. 25 760,00 zł. najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika: 88 1020 5226 0000 6202 0421 0233 PKO BP S.A. I O/Wrocław. Zaznaczam, że rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem. Operat szacunkowy tej nieruchomości zostanie przesłany osobom zainteresowanym drogą mailową
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Maciej Jankowski
800 000 zł | Działka | 0.013 ha.
296 100 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 46,67 m2 | Parter
3 951 240 zł | Lokal Użytkowy | 1,00 m2