- 45 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe
Łukasz Warchoł
Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa
tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08
Sygnatura: GKM 61/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-10-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, pokój 108, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ., położonej przy ulicy Jeździecka 21B/26, 05-077 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość o powierzchni 50,02 m2 która usytuowana jest na trzeciej kondygnacji (drugim piętrze) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym składającym się z czterech kondygnacji położonym w Warszawie przy ulicy Jeździecka 21B/26 na terenie dzielnicy Wesoła. Szacowany lokal składa się z dwóch pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i komunikacji. Do lokalu przylegają dwa balkony oraz komórka lokatorska numer 4 o powierzchni 1,88 m2, która usytuowana jest w przyziemiu budynku. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 5190/389257 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal mieszkalny znajduje się w dobrym standardzie wykończenia.
Budynek w którym zlokalizowany został przedmiotowy lokal mieszkalny wybudowany został w 2007 roku w konstrukcji monolityczno żelbetowej (płytowo słupowa), ściany zewnętrzne zostały wykonane z pustaków ceramicznych. Materiał budowlany użyty przy budowie to żelbet oraz pustaki ceramiczne, dach został wykonany w konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką, elewacja została docieplona styropianem. Przedmiotowy budynek posiada trzy klatki, wyposażony został także w urządzenia windowe. Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji nadziemnych wraz z nieużytkowym poddaszem, garażem podziemnym w skład którego wchodzi trzydzieści siedem miejsc postojowych, oraz dziesięć komórek lokatorskich. Pozwolenie na użytkowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem w podpiwniczeniu zrealizowanego na działce numer 678/3, zostało wydane dnia 28.03.2007 r., na podstawie Decyzji numer IVOT/56/u/2007. Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową ustanowioną na działkach nr. ewidencyjny 678/6 i 80/6. Przedmiotowa nieruchomość wyposażona została w następujące instalacje: wodno - kanalizacyjną, centralnej ciepłej wody, grzewczą, gazową, wentylację garaży, przeciwpożarową (hydranty, czujniki Co, Co2), elektryczną, teletechniczną, dostępowa - garaż. W ostatnim czasie zostały przeprowadzone następujące prace remontowe: wymiana pionów i poziomów c.w oraz remont balkonów (prace trwają). Stan budynku jest dobry.
Suma oszacowania wynosi 418 367,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 313 775,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 41 836,70 zł.
Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację przelewem na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 lub gotówką w kancelarii komornika do sprawy o sygn. GKM 61/19.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Łukasz Warchoł
861 000 zł | Mieszkanie | 1,00 m2
638 000 zł | Mieszkanie | 46,20 m2
1 313 250 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 91,00 m2 | 4 piętro
