Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Prudniku
Katarzyna Dziedzic
Kancelaria Komornicza, Batorego 12a, Prudnik, 48-200 Prudnik
tel. 774075117 / fax.
Sygnatura: km 772/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-09-2022 o godz. 11:10 w budynku Sądu Rejonowego w Prudniku z siedzibą przy Kościuszk 5, 48-200 Prudnik, pokój 63, odbędzie się pierwsza licytacja
nieruchomości, której właścicielami są cc położonej przy Dożynkowa 2E, 48-231 Lubrza , dla której Sąd Rejonowy w Prudniku (adres: ul. Kościuszki 5, Prudnik, 48-200 Prudnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, parterowym z nieużytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia. Według informacji zawartej w kartotece budynków budynek mieszkalny ma wielkość powierzchni zabudowy wynoszącą 233 m2, natomiast jego powierzchnia użytkowa, według projektu technicznego, wynosi 191,56 m2.
Budynek mieszkalny został wybudowany w 2015 r. natomiast do użytku został oddany w 2018 roku. Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne zostały wykonane z pustaków ceramicznych POROTHERM. Budynek jest ocieplony i otynkowany tynkiem ozdobnym oraz olicowany łupkiem. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Cały budynek ma zewnętrzny system doświetlenia, zamontowany w konstrukcji dachowej. Strop żelbetowy. Według oświadczenia dłużnika – współwłaściciela nieruchomości, na parterze znajdują się następujące pomieszczenia: hol, kuchnia i salon, które są połączone, tworząc jedno pomieszczenie. Ponadto w budynku są: wiatrołap, 4 sypialnie, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze z WC. Z pokoju dziennego na parterze jest wyjście na taras ziemny. Jeden pokój jest „przechodni”. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne mają okna, co zapewniają im naturalne oświetlenie. Na oknach, zostały zamontowane żaluzje zewnętrzne, wyposażone w silniki. Na ścianach wykonano gładzie, które zostały pomalowane farbami wodnymi. Podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych wyłożone są kaflami. Całość o wysokim standardzie wykonania elementów budowlano – instalacyjnych i wykończenia wnętrz.
Do ogrzewania podłogowego, które jest zamontowane we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, wykorzystywana jest pompa ciepła. W budynku jest zamontowany centralny odkurzacz. Na posesji jest przegotowana instalacja alarmowa, jednak wymaga zainstalowania kamer i stosownego oprzyrządowania. Budynek jest wyposażony w inteligentny system automatyki Fibaro. Ponadto w budynku mieszkalnym jest urządzony dwustanowiskowy garażowy, z automatycznie otwieraną bramą, o powierzchni użytkowej około 30 m2. Budynek wyposażony jest w sprawne instalacje:
wodną, pobieraną z wodociągu miejskiego,
kanalizacyjną, z odprowadzeniem ścieków do szamba,
elektryczną, z sieci,
grzewczą - lokalną.
Biorąc pod uwagę wiek budynku, informacje uzyskane od dłużnika, a także w oparciu o przeprowadzone w dniu 7 stycznia 2021 r. oględziny nieruchomości ustalono, iż stan techniczny budynków jest bardzo dobry. Zużycie budynku wynika głównie z upływu czasu i warunków eksploatacji. Ocena stanu technicznego budynków nie stanowi ekspertyzy technicznej.
Suma oszacowania wynosi 654 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 490 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 65 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ Bnp Paribas 82160014621819402860000001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszk 5, Prudnik, 48-200 Prudnik.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Katarzyna Dziedzic
80 100 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 63,11 m2 | 2 piętro
127 640 zł | Lokal Użytkowy | 44,84 m2
83 700 zł | Działka | 0.1072 ha.