- 84 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-02-2019 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, odbędzie się druga licytacja lokalu mieszkalnego będącego wspólną własnością dłużników: położonego przy 19/3,Żelazo, 76-214 Smołdzino, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Położenie: lokal środkowy w ciągu segmentów, dwustronny. Ilość i rodzaj pomieszczeń: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z wc i sień, Rodzaj kuchni: odrębna, widna, Powierzchnia lokalu: 48,98 m2 Pomieszczenia przynależne: brak Balkon/logia: brak Inne przynależności: pomieszczenie w murowanym segmentowym budynku gospodarczym posadowionym na przeciw wejścia do lokalu, Wysokość pomieszczeń: 2,05 - 2,10 Wystawa okien: północ - południe Widok z okien: ulica, podwórze i budynek gospodarczy. Ogrzewanie: piece kaflowe węglowe, Ciepłą woda użytkowa: bojler podłączony do wkładki w kuchni węglowej, Elektro-instalacje: elektryczna zasilająca , oświetleniowa, Utrzymanie lokalu (stan): lokal zamieszkany, standard podstawowy, niski, Ściany: pokoje: tynk malowany, zawilgocenia w narożnikach ścian zewnętrznych, kuchnia: tynk zwykły bez glazury, bez malowania z lamperiami, łazienka, wc: lamperia olejna, częściowo glazura 0 jedna ściana przy wannie, Sufity: tynk zwykły malowany Podłogi: pokoje: posadzka betonowa, malowana farbami olejnymi kuchnia: posadzka betonowa, pokryta wykładziną PCV - zużyta, sień: posadzka betonowa, pokryta wykładziną PCV - zużyta, łazienka z wc: terakota, Drzwi: wejściowe: lekkie w wykończeniu blaszanym, z fragmentem przeszklenia, wewnętrzne: lekkie drewnopochodne, stare, brak drzwi do kuchni, do wc i łazienki harmonijkowe (panele PCV) Okna: PCV, Armatura sanitarna i urządzenia: standard podstawowy, Podsumowanie, ogólna ocena: lokal eksploatowany, niskiego standardu, do remontu, widoczne zaniedbania, zawilgocenie, uszkodzenia tynku, grzyb na ścianach zewnętrznych, jedyną poprawę stanu wprowadzono poprzez wymienione w ostatnich latach okna na PCV i drzwi wejściowe. Z uwagi na segmentowy podział budynku (od fundamentu po dach) w ocenie stanu nieruchomości lokalowej należy uwzględnić również stan pozostałych elementów budynku w obrębie lokalu, pozostających w wyłącznym utrzymaniu przez właściciela lokalu tj. ściany zewnętrzne, strych, dach. Ogólnie lokal należy zakwalifikować jako wymagający remontu i modernizacji w szczególności w zakresie wymiany instalacji wewnętrznych, okładzin ścian, posadzek modernizacji wentylacji i systemu grzewczego oraz wymiany pokrycia dachowego, jednak nadający się do zamieszkania. Brak dostępu do strychu - brak wejścia z lokalu. Stan i standard: stan wymagający remontu i modernizacji, standard podstawowy, niski.
Suma oszacowania wynosi 42 915,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 28 610,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 291,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I Oddział w Słupsku 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
110 000 zł | Działka | 0.0857 ha.
77 000 zł | Działka | 0.1187 ha.
388 000 zł | Działka | 0.3952 ha.