Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu
Sławomir Hosiawa
Kancelaria Komornicza nr I Nowym Targu Rynek 5
Adres: 34-400 Nowy Targ, Rynek 5/-
tel. 185416106, kom. 693379704
www.komorniknowytarg.pl
Sygn. akt Km 110/21
OBWIESZCZENIE
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu Sławomir Hosiawa
Kancelaria Komornicza nr I w Nowym Targu Rynek 5 na podstawie art. 953 kpc
w zw. z art. 955 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28 września 2022 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu
Rejonowego w Nowym Targu przy ul. Sądowej 6, sala nr 120 odbędzie się
PIERWSZA LICYTACJA
której przedmiotem jest nieruchomości gruntowa położona w Rdzawce, w gminie Rabka-Zdrój, w powiecie nowotarskim, w
województwie małopolskim, składająca się z działek ewidencyjnych nr 1765/3 i 1759/12, zabudowana budynkiem mieszkalnym nr 120, obszar całej
nieruchomości wynosi 0,3328 ha, posiadająca założoną
księgę wieczystą w VI Wydziale Zamiejscowym Ksiąg Wieczystych w Mszanie
Dolnej Sądu Rejonowego w Limanowej o numerze: XXXX/XXXXXXXX/X stanowiąca własność dłużników: x na prawach wspólności
ustawowej majątkowej małżeńskiej. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę : 581.259,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji stanowi
trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 435.944,25 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania
nieruchomości tj. 58.125,90 zł ( najpóźniej do godz.15.00 dnia poprzedzającego licytację), w
kancelarii Komornika, w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej
Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia,
zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie
do prawomocnego Postanowienia Sądu - lub dokonać wpłaty na konto bankowe
kancelarii Komornika Sądowego w:
15124051361111000052218037 Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Nowym Targu
Rynek 4
, podając cel wpłaty i sygnaturę akt sprawy. W przypadku wpłaty
rękojmi na rachunek, termin uiszczenia rękojmi przyjmowany jest na dzień
dokonania wpisu na rachunku Komornika Sądowego.
Licytacja odbywać się będzie z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 11
kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2019 r. poz.
1362).
W toku postępowania egzekucyjnego nie stosuje się ograniczenia w
zakresie nabycia nieruchomości rolnej wyłącznie przez rolnika
indywidualnego.
Nieruchomość można oglądać po ukazaniu się niniejszego ogłoszenia, w dniu 2022-09-21 od godz. 12:00 do godz. 14:00, zaś elaborat
szacunkowy tej nieruchomości będzie do wglądu w aktach sprawy I Co 77/21 Sądu Rejonowego w Nowym Targu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia
własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed
rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie
nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały
w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w
księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie
zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie
będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą
uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA
: Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Dodatkowy opis przedmiotu licytacji
Uwagi
Powierzchnia nieruchomości ujawniona w księdze wieczystej nie jest zgodna z
danymi ewidencji gruntów. Zgodnie z księgą wieczystą powierzchnia działki
ewidencyjnej nr 1759/12 wynosi 0,2708 ha, natomiast w ewidencji gruntów i
budynków powierzchnia wynosi 0,2695 ha. Zgodnie z księgą wieczystą
powierzchnia działki ewidencyjnej nr 1765/3 wynosi 0,0403 ha, natomiast w
ewidencji gruntów i budynków powierzchnia wynosi 0,0633 ha. Do niniejszej
wyceny przyjęto dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków.
Zgodnie z kartoteką budynków w obrębie ewidencyjnym Rdzawka, jednostka
ewidencyjna Rabka-Zdrój na działce ewidencyjnej nr 1759/12 posadowiony jest
budynek mieszkalny jednorodzinny o 3 kondygnacjach nadziemnych,
niepodpiwniczony, murowany, o powierzchni zabudowy 105 m2, adres: Rdzawka
120. Faktycznie budynek jest podpiwniczony.
Przeznaczenie nieruchomości
Na dzień sporządzenia operatu, tj. 2021-07-12, teren analizowanej
nieruchomości nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Gminy Miasta Rabka-Zdrój – Uchwała nr XXXV/255/01 z dn.
28.03.2001 r., przedmiotowa nieruchomość położona jest w strefie gospodarki
rolnej wypasowej. Działka ewidencyjna nr 1759/12 zabudowana jest budynkiem
mieszkalnym jednorodzinnym – brak dokumentacji dotyczącej budynku. Uwaga:
obszar przedmiotowej nieruchomości objęty jest projektem MPZP Gminy Rabka-
Zdrój – obszar G. Zgodnie z powyższym projektem działka ewidencyjna nr
1759/12 częściowo objęta jest terenem oznaczonym symbolem 8.R2 oraz
częściowo teren oznaczonym symbolem 9.R1. Działka ewidencyjna nr 1765/3 w
przeważającej części objęta jest terenem oznaczonym symbolem 9.R1 oraz w
niewielkiej części teren oznaczonym symbolem 3.KDGP.
Lokalizacja nieruchomości
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Rdzawka, przy drodze
krajowej nr 47 – „Zakopianka”, w odległości ok. 3 km od centrum
miejscowości gdzie zlokalizowana jest szkoła, kościół. Bezpośrednie
sąsiedztwo nieruchomości stanowi pojedyncza zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna, tereny niezabudowane oraz droga.
Dojazd do nieruchomości
Dojazd do nieruchomości drogą krajową nr 47 – „Zakopianka”, urządzony zjazd
na działkę nr 1765/3, po której obywa się dojazd do działki nr 1759/12.
Działki gruntu
Nieruchomość stanowiąca przedmiot wyceny składa się z działek ewidencyjnych
nr 1759/12 o powierzchni 0,2695 ha i nr 1765/3 o powierzchni 0,0633 ha.
Działka nr 1765/3 jest niezabudowana, częściowo utwardzona – dojazd do
działki nr 1759/12. Kształt działki regularny, teren nachylony w kierunku
północnym. Działka ewidencyjna nr 1759/12 posiada nieregularny kształt,
teren nachylony w kierunku północnym. Działka zabudowana jest budynkiem
mieszkalnym, opisanym w dalszej części opracowania. Część działki ogrodzona
– ogrodzenie metalowe. Ogrodzona część działki zagospodarowana – urządzony
teren biologicznie czynny (trawnik, rośliny ozdobne, krzewy i pojedyncze
drzewa), dojście do budynku o nawierzchni betonowej. Na działce
zlokalizowany kontener, niezwiązany trwale z gruntem. Pozostała północna
część działki niezagospodarowana, porośnięta roślinnością trawiastą.
Nieruchomość posiada dostęp do sieci: elektroenergetycznej (słup na
działce), wodnej własnej (studnia głębinowa, zgodnie z oświadczeniem
właścicieli nieruchomości woda nie nadaje się do spożycia) oraz
kanalizacyjnej własnej (szambo).
Budynek mieszkalny
W środkowej części działki ewid. nr 1759/12 posadowiony jest budynek
mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Obiekt składa się z
przyziemia, wysokiego parteru i poddasza, podpiwniczony. Budynek wniesiony
ok. 1995 r. przy zastosowaniu tradycyjnych technik realizacji – technologia
murowana. Wejście do budynku zlokalizowane od strony południowej. W
piwnicach zlokalizowane są pomieszczenie gospodarcze. W przyziemiu budynku
mieszczą się trzy pokoje, łazienka, korytarz i wiatrołap. Na wysokim
parterze znajduje się salon z kuchnią, sypialnia, łazienka, łazienka i
korytarz z dostępnym wyjściem na taras. Poddasze budynku niewykończone.
Komunikacja wewnętrzną klatką schodową.
Dane ogólne
Powierzchnia zabudowy: 105 m2 (na podstawie kartoteki budynków).
Powierzchnia użytkowa: 187,14 m2 (pomiar własny). Liczba kondygnacji:
przyziemie + wysoki parter + poddasze. Podpiwniczenie: tak.
Zestawienie powierzchni budynku
Według schematu: kondygnacja; pomieszczenie; powierzchnia ogólna w m2;
wysokość w m; powierzchnia użytkowa w m2.
Piwnica
; Pom. gosp.; 8,00; 2,07; 4,00. Piwnica; Pom. gosp.; 14,80; 2,06; 7,40.
Piwnica; Pom. gosp.; 16,80; 1,80; 8,40. Piwnica; Kotłownia; 8,25; 1,82;
nd.. Piwnica; Korytarz; 2,65; 1,82; 1,33.Piwnica razem: 50,50; nd.; 21,13. Przyziemie; Pokój; 14,10; 2,06; 7,05. Przyziemie; Pokój;
17,07; 2,06; 8,54. Przyziemie; Łazienka; 5,05; 2,00; 2,53. Przyziemie;
Pokój; 17,50; 2,06; 8,75. Przyziemie; Korytarz; 6,90; 2,08; 3,45.
Przyziemie; Wiatrołap; 14,95; 2,35; 14,95.Przyziemie razem: 75,57; nd.; 45,26. Wysoki parter; Salon; 19,50; 2,48; 19,50. Wysoki parter;
Kuchnia; 11,65; 2,48; 11,65. Wysoki parter; Sypialnia; 17,50; 2,47; 17,50.
Wysoki parter; Korytarz; 6,10; 2,52; 6,10. Wysoki parter; Łazienka; 5,00;
2,40; 5,00. Wysoki parter razem: 59,75; nd.; 59,75. Poddasze nieużytkowe; Pokój; 18,50; 2,54; 18,50. Poddasze
nieużytkowe; Pokój; 16,50; 2,44; 16,50. Poddasze nieużytkowe; Strych;
26,00; 26,00.Poddasze nieużytkowe razem: 61,00; nd.; 61,00. Łącznie powierzchnia budynku: 246,82; nd.; 187,14.
Uwaga: Powierzchnia pomieszczeń przyjęta na podstawie pomiaru własnego
biegłego, wykonanego podczas oględzin nieruchomości.
Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku
Fundamenty betonowe. Ściany murowane z pustaka pianowego. Stropy żelbetowe.
Schody betonowe. Konstrukcja dachu drewniana. Pokrycie dachu blacha.
Stolarka okienna pcv. Stolarka drzwiowa płycinowa, drewniana. Posadzki: w
piwnicy – wylewka betonowa; przyziemie – panele podłogowe, płytki
ceramiczne; w wiatrołapie wylewka betonowa; parter – panele podłogowe,
płytki ceramiczne; taras – wylewka betonowa, brak balustrad; poddasze –
wylewka betonowa, w jednym pokoju płyty paździerzowe. Okładziny i
malowanie: tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne; okładziny – płytki,
malowanie emulsyjne, tynki ozdobne, kamienie gipsowe. Instalacje wewnętrzne
elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Ogrzewanie i ciepła woda kocioł węglowy.
Uwaga: elementy niewidoczne konstrukcji przyjęto na podstawie oświadczenia
właścicieli nieruchomości oraz wg typowych rozwiązań stosowanych dla
obiektów podobnych.
Stan techniczny i standard wykończenia budynku
Budynek wniesiony około 1995 r., w późniejszych latach remontowany (m.in.
wymiana stolarki okiennej, posadzek, okładzin ścian, instalacji). Brak
dokumentacji technicznej budynku. Budynek w dosyć dobrym stanie technicznym
i w dobrym standardzie wykończenia. Poddasze budynku niewykończone. Stopień
zaawansowania prac budowanych na dzień wyceny, tj. 2022-06-29 oszacowano na
poziome 88,52 %.
KOMORNIK SĄDOWY
Sławomir Hosiawa
150 995 zł | Działka | 0.2962 ha.
2 232 000 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 169,97 m2 | 7 piętro
11 105 zł | Działka | 0.47 ha.