- 35 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy
Marzena Skalska
Kancelaria Komornicza, Grójecka 27/8, Warszawa, 02-030 Warszawa
tel. 22 883 56 22 / fax.
Sygnatura: KM 557/19, Km 43/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy Marzena Skalska na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12.00 w dniu 08.09.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Drawska 14A/21, 02-202 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. al. Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość w postaci lokalu mieszkalnego nr 21 stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w Warszawie przy ul. Drawskiej 14A, wraz z udziałem w wysokości 3318/1000000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokal znajduje się w budynku 1-klatkowym 3-kondygnacyjnym z poddaszem mieszkalnym na 3 kondygnacji. Budynek jest podpiwniczony, z garażem podziemnym. Klatka schodowa zamykana, z domofonem, z windą. Ogólny stan budynku bardzo dobry. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 66,93m2. Pomieszczenia przynależne: 1 miejsce postojowe nr B33 o pow. 11,75m2 i komórka nr 42 o pow. 3,46m2. Łącznie obszar nieruchomości wynosi 82,14m2 i od takiej powierzchni administracja pobiera opłaty eksploatacyjne. Lokal został inaczej zaaranżowany niż był w planie sprzedaży. Obecnie lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, 2 sypialni, przedpokoju i łazienki z WC. Lokal posiada balkon o pow. 5,26m2 z wyjściem z małego pokoju. Ogólny stan techniczny lokalu przyjęto jako bardzo dobry.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 15.09.2022 o godzinie: 12.00 .
Suma oszacowania wynosi 1 053 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 790 275,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 105 370,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 35 1020 1055 0000 9102 0241 8176 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 01.09.2022 | 10:00 - 15:00 |
| 02.09.2022 | 10:00 - 15:00 |
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Marzena Skalska
512 939 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 47,05 m2 | 2 piętro
1 033 016 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 108,10 m2 | 9 piętro
275 250 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 28,50 m2 | 1 piętro