- 48 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie Małgorzata Kulik na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-11-2022 r. o godz. 15:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie mającego siedzibę pod adresem: 00-873 Warszawa, ul. Ogrodowa 51A w sali nr 303, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego numer 54 położonego w Warszawie (02-534) przy ulicy Fałata 2 (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego), dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X stanowiący własnośćX
Budynek mieszkalny, wieloklatkowy, IV kondygnacyjny składający się z 6 klatek schodowych i 55 lokali, w którym znajduje się licytowany lokal położony jest na nieruchomości stanowiącej działkę ewidecyjną ewidencyjną nr 19 w obrębie 1-01-08, uregulowanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X zabudowanej budynkami przy ulicy Fałata 2 i Łowickiej 51, której to nieruchomości Spółdzielnia jest współwłaścicielem w udziale wynoszącym 866805/1165093, pozostałymi współwłaścicielami są właściciele wyodrębnionych lokali w powyższych budynkach. Budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków pod nr ID MOK04048, lata budowy 1928/1930. Budynek o konstrukcji murowanej wybudowany jest wg następującej technologii: część podziemna z cegły pełnej, mury wewnętrzne w części nadziemnej z cegły ceramicznej pełnej lub dziurawki, elewacja budynku z cegły licowej cementowo piaskowej, strop Ackermanna, dach płaski o konstrukcji drewnianej pokryty papą. Budynek wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną, centralnego ogrzewania, ciepłej wody oraz domofonową.
Opisywany lokal nr 54 składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i toalety, holu oraz dwóch loggii znajduje się na piętrze III (ostatnim), jest lokalem środkowym, zaś jego powierzchnia użytkowa 108,51 m2. Okna kuchni, łazienki, toalety i jednego pokoju wychodzą na stronę wschodnią, okna dachów pokoi na stronę zachodnią. Do lokalu są dwa wejścia: główne do holu, drugie pomocnicze do kuchni. Właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego korzysta z komórki lokatorskiej
o powierzchni 13,46 m2.
Suma oszacowania wynosi 1 370 700 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 1 028 025,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 137 070,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika:
BNP PARIBAS BANK POLSKA SA 17 16001462 1878 6695 8000 0001
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 16.00 (oględziny z zewnątrz) oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie akta postępowania egzekucyjnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 1615/21).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
81 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 61,60 m2 | 2 piętro
151 875 zł | Mieszkanie | 24,50 m2
478 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 26,10 m2 | 2 piętro
