- 57 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy
Daria Cichocka
Kancelaria Komornicza, Swarzewska 32, Bydgoszcz, 85-731 Bydgoszcz
tel. 52 524 39 55 / fax. 52 524 39 55
Sygnatura: Km 262/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Daria Cichocka na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 08.09.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy Staroszkolna 15/13, 85-209 Bydgoszcz, dla którego Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Toruńska 64 a, Bydgoszcz, 85-023 Bydgoszcz) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Oznaczenie nieruchomości
Opis i oszacowanie dotyczy lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: 85-209 Bydgoszcz, Staroszkolna 15/13, dla którego Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni użytkowej 35,31 m2, będącego własnością xx
Opis budynku, w którym znajduje się lokal
województwo: kujawsko-pomorskie
powiat: M. Bydgoszcz
jednostka ewidencyjna: M. Bydgoszcz
obręb: 77
jednostka rejestrowa: G.57,
działka nr: 55,
księga wieczysta Kw Nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona przez X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bydgoszczy,
współwłaściciele: właściciele wyodrębnionych lokali mieszkalnych w ułamkowych udziałach,
księga wieczysta dla nieruchomości gruntowej i wspólnej: XXXX/XXXXXXXX/X,
księga wieczysta dla lokalu mieszkalnego: XXXX/XXXXXXXX/X,
właściciel lokalu mieszkalnego objętego wyceną – osoba fizyczna.
Nieruchomość o powierzchni 769 m2zabudowana budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz budynkami gospodarczymi, położona w dzielnicy Okole miasta Bydgoszcz, zlokalizowana jest przy ulicy Staroszkolnej. Dostęp do nieruchomości z ulicy Staroszkolnej. Sąsiedztwo – nieruchomości sąsiednie o podobnej funkcji użytkowej. Nieruchomość posiada regularny kształt prostokąta. Ukształtowanie terenu - płaskie. Warunki gruntowe przeciętne. Wystawa budynków przeciętna dla aktualnej funkcji. Lokalizacja szczegółowa poniżej przeciętnej.
Zabudowę działki stanowi budynek mieszkalny wielorodzinny w zabudowie pierzejowej, o dwóch kondygnacjach nadziemnych oraz podpiwniczeniem, z dachem płaskim, krytym papą oraz dwie oficyny, w tym jedna mieszkalna, w której znajduje się lokal mieszkalny Nr 13 objęty niniejszą wyceną. Zabudowania przy ul. Staroszkolnej Nr 15 znajdują się wśród zabudowy mieszkaniowej.
Istniejące przyłącza:
wodociągowe do sieci miejskiej,
elektryczne – kablowe,
kanalizacyjne do kanalizacji zbiorczej,
gazowe.
Konstrukcja budynku: tradycyjna, murowana.
fundamenty – kamienne i ceglane,
ściany – murowane,
stropy – drewniane,
konstrukcja dachu – dach drewniany, kryty papą na deskowaniu,
stolarka okienna – drewniana i PCV,
stolarka drzwiowa – drewniana i płytowa,
Wykończenie budynku:
tynki wewnętrzne ścian i stropów – różnorodne,
tynk zewnętrzny – elewacja frontowa – tynk systemowy na warstwie ocieplenia, elewacja tylna – tynk wapienno-cementowy, znacznie zniszczony, oficyny – tynk wapienno-cementowy znacznie zniszczony, w obrębie wycenianego lokalu mieszkalnego docieplenia ze styropianu bez warstwy elewacyjnej,
Instalacje:
elektryczna 230V,
wodociągowa i kanalizacyjna,
gazowa,
Zagospodarowanie terenu przyległego:
chodniki z płyt betonowych, na terenie nieruchomości brak utwardzeń,
ogrodzenie – brak,
zieleń - brak.
Architektura indywidualna.
Stan w dniu dokonywania oględzin: stan wykończony, budynek w trakcie użytkowania. Rok budowy – około 1910-1915. Warunki eksploatacji przeciętne – budynek i lokal objęty wyceną użytkowane zgodnie z przeznaczeniem. Stan techniczny budynku: przeciętny – nie występują objawy nadmiernego zużycia i stany awaryjne, lokalu: poniżej przeciętnego – konserwacje i remonty nie są prowadzone na bieżąco.
W w/w budynku na pierwszym piętrze (druga kondygnacja nadziemna), znajduje się lokal mieszkalny Nr 13, będący lokalem samodzielnym w myśl ustawy „Prawo budowlane”.
Dane liczbowe: powierzchnia lokalu Nr 13 – 35,31 m2(wg. inwentaryzacji własnej) oraz 34,86 m2(wg. kartoteki lokali). Do lokalu mieszkalnego przynależą dwa pomieszczenia: pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,08 m2oraz piwnica o powierzchni 3,02 m2.
Lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Układ funkcjonalny – wadliwy, występują pomieszczenia przechodnie.
Stan techniczny lokalu: przeciętny. Naprawy bieżące i konserwacje nie są prowadzone na bieżąco. Standard lokalu poniżej przeciętnego: podłogi w pokojach – wykładzina dywanowa - zużyta, w kuchni i w łazience z WC – płytki ceramiczne - zużyte.
Wykończenie lokalu:
tynki ścian
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 15.09.2022 o godzinie: 12:00 .
Suma oszacowania wynosi 161 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 121 275,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 170,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 15 1320 1117 2065 8393 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Daria Cichocka
170 000 zł | Działka | 0.0579 ha.
99 000 zł | Mieszkanie | 12,04 m2
216 915 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 48,30 m2 | 7 piętro