- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Burmistrz Gminy Paczków działając na podstawie art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami /j. t. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204/ oraz § 3 ust. 1, § 6 ust. 1 i § 13 Rozporządzenia
Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań
na zbycie nieruchomości /j. t. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490/, o g ł a s z a:
II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na zbycie stanowiącego własność Gminy Paczków lokalu mieszkalnego nr 7(klatka nr 33) położonego na II
piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego przy ul. Sienkiewicza 33 i 35 w Paczkowie.
Lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju o łącznej powierzchni
użytkowej 43,29 m2. Do lokalu przynależą pomieszczenia gospodarcze: piwnica o pow. użytkowej 10,50 m2 i
piwnica o pow. użytkowej 8,63 m2 , obie zlokalizowane w budynku.
Z własnością lokalu mieszkalnego związany jest udział w wysokości 7/100 we współwłasności części wspólnych
budynku i innych urządzeń oraz udział w gruncie oznaczonym jako działka nr 1050/13 pow. 0,0305 ha /B-tereny
mieszkaniowe/, ark. mapy 1, dla którego w Sądzie Rejonowym w Nysie prowadzona jest księga wieczysta Kw nr
XXXX/XXXXXXXX/X.
W dziale III księgi wieczystej Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X ujawniona jest służebność przechodu i przejazdu przez
działkę nr 1050/15 do działki nr 1050/13 zapisanej w księdze wieczystej Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X od strony dróg
publicznych na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 1050/13.
Lokal wymaga remontu. Stan techniczny okien jest słaby: jedno okno w kuchni wymienione na PCV, w pokoju
okna drewniane – w jednym pokoju okno zespolone, a w drugim skrzynkowe, drewniane, oba wypaczone i
nieszczelne – nadają się do wymiany. Ściany w lokalu tynkowe i malowane, a na sufitach w pokojach panele
styropianowe. Ogrzewanie lokalu – dwa piece kaflowe w pokojach. Lokal nie jest objęty umową najmu i jest nie
zamieszkały.
Na podstawie Uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej właściciele lokali w powyższym budynku ustalili wysokość
zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w wysokości 2,90 zł /m2.
Nieruchomość wolna od obciążeń i zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym i sposób jej zagospodarowania – teren zabudowy
mieszkaniowej średniej intensywności obejmujący istniejącą adaptowaną i projektowaną zabudowę mieszkaniową
jednorodzinna i wielorodzinną – symbol C24MS.
Zgodnie z zapisem w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego, przedmiotowy
budynek został wybudowany w 1975 r. Pierwszy lokal mieszkalny z budynku mieszkalnego wielorodzinnego w
Paczkowie przy ul. Sienkiewicza 33-35 został wyodrębniony w dniu 02.02.2000 r.
Sprzedaż lokalu następuje bez świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia
29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków /j. t. Dz. U. z 2018 r., poz. 1984/. Nabywca składa
pisemne oświadczenie, że nie żąda przekazania tego świadectwa oraz, że nie będzie wnosił z tego tytułu
żadnych roszczeń wobec gminy.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego przyjęty została Lokalny Program Rewitalizacji
Miasta Paczków do roku 2023 przyjęty w drodze uchwały Rady Miejskiej w Paczkowie nr XXVI/190/2016 z dnia
29 września 2016 r. z późn. zm.
Sposób zagospodarowania: B – tereny mieszkaniowe.
I przetarg ustny nieograniczony wyznaczony na dzień 09.11.2018 r. zakończył się wynikiem negatywnym.
CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI: 49.100,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego 47.912,00 zł
Cena udziału w gruncie 1.188,00 zł
Wysokość wadium: 4.910,00 zł
Przetarg odbędzie się w dniu 01-02-2019 r. o godz. 10.00
w Urzędzie Miejskim w Paczkowie /sala konferencyjna/.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego objęta jest zwolnieniem z podatku od towarów i usług VAT – art. 43 ust. 1 pkt 10
oraz art. 29 a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług /j. t. Dz. U. z 2018 r., poz. 2174
z późn. zm./.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, jeżeli wpłacą wadium w pieniądzu w wyżej
określonej wysokości, stanowiące 10% ceny wywoławczej do kasy Urzędu Miejskiego w Paczkowie do dnia
28.01.2019 r. do godz. 14.00 lub na konto Urzędu Miejskiego w Paczkowie – Gospodarczy Bank Spółdzielczy w
Strzelinie nr rachunku 97 9588 0004 1720 0000 2000 0030, do dnia 28.01.2019 r. Za datę wniesienia wadium
uważa się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto.
90 000 zł | Mieszkanie | 34,93 m2
83 700 zł | Działka | 0.1072 ha.