Warszawa, Bielany

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 15.09.2022r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej własność dłużnika, położonej: 01-991 Warszawa, ul. Heroldów 19A/4, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze  XXXX/XXXXXXXX/X.   
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa nr 4 położona jest w Warszawie przy ul. Heroldów 19A. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość został wybudowany i oddany do użytkowania w 2001 roku. Budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem podziemnym. Powierzchnia użytkowa lokalu nr 4 wynosi 62,61 m2. Lokal składa się z: 3 pokoi w tym jeden pokój dzienny z aneksem sypialnym, kuchni, łazienki z w.c. oraz przedpokoju. Lokal znajduje się na II kondygnacji (I piętrze) ww. budynku. Lokal nie posiada pomieszczeń przynależnych. Lokal posiada loggię. Lokal w średnim stanie technicznym umożliwiającym zamieszkanie, zaniedbany, wymagający prac remontowych i konserwacyjnych. Zużycie i stan techniczny poszczególnych elementów wynikają z normalnego i zgodnego z przeznaczeniem użytkowania. Stan techniczno – użytkowy lokalu mieszkalnego pozwala na stwierdzenie, iż od dłuższego czasu nie były w lokalu przeprowadzane ważniejsze prace remontowe, a znajdujące się w obiekcie elementy wykończeniowe są znacznie zużyte zarówno pod względem funkcjonalnym jak i technicznym. Ekspozycja lokalu dwustronna między innymi od strony terenów wewnątrzosiedlowych.
Dla wyżej wymienionej nieruchomości lokalowej w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Z lokalem związany jest udział w wysokości 428/10000 w prawie własności zabudowanej nieruchomości gruntowej uregulowanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku. Lokal został wyposażony w następujące instalacje: wodną (w), kanalizacyjną (k), centralnego ogrzewania (co), centralnej ciepłej wody (ccw), energii elektrycznej (e). Nieruchomość lokalowa posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej: ul. Heroldów przez tereny wewnątrzosiedlowe, które stanowią dz. ew. nr 172 i 175 w obrębie: 7-10-08 (drogi wewnętrzne – ulice osiedlowe). Dostęp został zapewniony służebnością na rzecz nieruchomości lokalowej. Służebność została ustanowiona na etapie ustanowienia odrębnej własności lokalu, lecz wpisy dotyczące służebności nie zostały ujawnione zarówno w księdze lokalowej jak i gruntowej. Dla rejonu, w którym zlokalizowana jest nieruchomość, Rada Gminy Warszawa - Bielany podjęła dnia 08 grudnia 2000 roku uchwałę nr 401/XVIII/00 w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla Młociny. Zgodnie z załącznikiem graficznym do ww. uchwały obszar, w którym znajduje się oznaczony jest symbolem 7MW – przeznaczenie podstawowe tereny mieszkalnictwa wielorodzinnego.
Nieruchomość zlokalizowana jest w rejonie Młociny w odległości ok. 400 m w kierunku zachodnim od ul. Pułkowej, przystanków autobusowych i w odległości około 0,6 km od przystanków tramwajowych oraz około 2 km od stacji Metra Młociny. 
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 22.09.2022r. o godzinie: 10:00.
Suma oszacowania wynosi 404 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 303 000,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 40 400,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymenioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Pouczenie:
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976.  § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867. § 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto