- 52 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Kamila Jaworek, Kancelaria Komornicza we Wrocławiu na podstawie art.953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-08-2022 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu mającego siedzibę przy ul. ŚWIEBODZKA 5, 50-040 WROCŁAW w sali nr 212, odbędzie się pierwsza licytacja:
ograniczonego prawa rzeczowego-spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Rękodzielniczej 18/7 we Wrocławiu (54-135), w granicach działki gruntu nr 3/1 AM-16 w obrębie Pilczyce, gmina M.Wrocław, powiat Miasto Wrocław, woj. dolnośląskie, należącego do dłużnika: Ryszard Baranowski, znajdującego się w zasobie Spółdzielni Mieszkaniowej "Nad Stawem" we Wrocławiu.
Dla ww. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego brak jest założonej księgi wieczystej.
Budynek przy ul. Rękodzielniczej 18 we Wrocławiu, w którym znajduje się ww. lokal mieszkalny stanowi nieruchomość gruntową objętą księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Zgodnie z KW XXXX/XXXXXXXX/X, dział II (własność): właściciele Spółdzielnia Mieszkaniowa "Nad Stawem" we Wrocławiu udział 9908/10000; osoby fizyczne-właściciele wyodrębnionych lokali, udział 92/10000.
Opis budynku: działka, na której zlokalizowany jest budynek mieszkalny wielorodzinny położona jest w południowej części obrębu Pilczyce, przy ul. Rękodzielniczej 18. Działka nr 3/1 AM-16 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym czteroklatkowym. Budynek został oddany do użytku w latach 90-tych ubiegłego wieku. Budynek o 5 kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej mieszczącej piwnice. Dojazd do budynku drogą asfaltową. Nieruchomość posiada podłączenie do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz ciepłowniczej.
Dla obszaru, na którym położona jest szacowana nieruchomość brak jest obowiązującego MPZP. Istnieje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia (Uchwała Nr L/1177/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 stycznia 2018r.).
Opis lokalu: przedmiotowy lokal położony jest na III kondygnacji ww. budynku mieszkalnego. Lokal wyposażony jest w sieć energetyczną, wodną, kanalizacyjną oraz c.o. o c.w. z sieci miejskiej. W skład lokalu wchodzą dwa pokoje, kuchnia, przedpokój oraz łazienka z wc o łącznej powierzchni 53,40m2. Zestawienie powierzchni (pomiar wg operatu szacunkowego) w m2: pokój 11,48, pokój 27,88, kuchnia 9,01, łazienka z wc 3,17, przedpokój 2,71.
Powierzchnia lokalu nr 7 zgodnie z treścią zaświadczenia Spółdzielni Mieszkaniowej "Nad Stawem" wynosi 52,8m2. W Akcie Notarialnym powierzchnia lokalu wynosi 53,4m2 natomiast na podstawie pomiarów dokonanych w dniu oględzin, powierzchnia użytkowa lokalu jest równa 54,25m2. Różnice są nieznaczne i mogą wynikać z różnych metod pomiarów.
Dla potrzeb wyceny przyjęto 53,4m2.
Właściciel użytkuje zwyczajowo piwnicę o pow. 3m2. Do lokalu przylega loggia o pow. 5,02m2 oraz użytkowany jest korytarz wydzielony z części wspólnej o pow. 3,71m2.
Suma oszacowania wynosi 435 500,00zł (czterysta trzydzieści pięć tysięcy pięćset złotych), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 326 625,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, to jest 43 550,00zł, najpóźniej w dniu poprzedzającego przetarg (art. 962 kpc).
Rękojmię można uiścić w gotówce w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika:
BNP PARIBAS Bank Polska S.A. 65 2030 0045 1110 0000 0273 2880.
810 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 110,71 m2 | 2 piętro
130 000 zł | Lokal Użytkowy | 14,28 m2
372 375 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,00 m2
