- 42 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Grójcu
Robert Sienkiewicz
Kancelaria Komornicza, Niepodległości 52, Grójec, 05-600 Grójec
tel. 48 664 69 96 / fax. 48 664 69 96
Sygnatura: Km 355/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Robert Sienkiewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 15.09.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Zastacyjna 6 i/68, 05-600 Grójec, dla którego Sąd Rejonowy w Grójcu Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny położony jest przy ulicy Zastacyjnej 6 i m. 68 w Grójcu, powiat grójecki, województwo mazowieckie, o powierzchni użytkowej 34,51 m2, składający się z pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju a także balkonu. Lokal usytuowany jest na czwartej kondygnacji (trzecim piętrze) budynku wielomieszkaniowego. Z własnością lokalu związany jest udział 3451/421375 części w nieruchomości wspólnej, tj. działki nr 2012/34 oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dla lokalu Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Stan prawny nieruchomości na której posadowiony jest budynek opisany w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość lokalowa położona w budynku wielomieszkaniowym. Działka nr 2012/34 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym o czterech kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, o powierzchni zabudowy 1.305 m2. Budynek został oddany do użytkowania ostateczną decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Grójcu, z dnia 09 grudnia 2010 r., nr PINB-7357/147/2010. W budynku usytuowane są 62 lokale mieszkalne, a w kondygnacji podziemnej – garaż podziemny o 42 miejscach postojowych. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich lokali mieszkalnych oraz garażu wielostanowiskowego wynosi 4.213,75 m2. Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej, murowanej, otynkowany, pokrycie dachu z blachy. Budynek posiada balkony. Klatka schodowa i korytarze: podłogi i schody - terakota, ściany – tynk cementowo-wapienny z malowaniem farbą. Instalacje w budynku: woda, kanalizacja, gaz, c.o., elektryczna, telefoniczna. Nieruchomość wspólną stanowi działka gruntu oraz te części budynków i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, a mianowicie: fundamenty i konstrukcje budynków, ściany zewnętrzne, elewacje, klatki schodowe, ciągi komunikacyjne, instalacje i pomieszczenia techniczne. Teren, na którym posadowiony jest budynek z przedmiotowym lokalem jest ogrodzony i zagospodarowany nasadzeniami krzewów ozdobnych, utwardzony w częściach komunikacyjnych kostką brukową. Mieszkanie o nasłonecznieniu jednostronnym. Według stanu na dzień oględzin nieruchomości tj. 26.01.2021 r. lokal mieszkalny był całkowicie wykończony i zamieszkały. Mieszkanie zostało wykończone po zakupie i od tego czasu nie było odnawiane. W lokalu mieszkają dwie pełnoletnie osoby. Komornik informuje o obowiązku zawartym w Ustawie z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2015r. poz 626). Stosownie do art. 4 ciężar obowiązku podatkowego z zastrzeżeniem art. 5 ustawy przy umowie sprzedaży - ciąży na kupującym. Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny. (Dokładniejsze informacje w kancelarii komornika, tel. /(48)- 664-69-96/ oraz na www.komornik-grojec.pl w sprawie KM 355/20.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 22.09.2022 o godzinie: 12:00 .
Suma oszacowania wynosi 202 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 151 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 20 200,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 35 16001462 1853 6337 6000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Robert Sienkiewicz
127 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,09 m2 | 1 piętro