- 61 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Czesław Kosiada na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-04-2018 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu z siedzibą przy Sokołowska 6, 95-100 Zgierz, pokój XI, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego lokalu mieszkalnego będącego wspólną własnością dłużników xxx , położonego przy Kopernika 23/25/19 bl.13, 95-015 Głowno, dla którego Sąd Rejonowy w Zgierzu prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego o powierzchni 60,32m2. Szacowany lokal znajduje się w budynku położonym w Głownie na osiedlu Kopernika nr 23/25. Jest to osiedle mieszkaniowe budownictwa wielorodzinnego zlokalizowane w południowo-wschodniej części miasta. Budynek (blok numer 13), w którym znajduje się lokal numer 19 usytuowany jest równolegle do ul. Kopernika (w odległości ok. 150 m od ulicy). Przedmiotowy lokal znajduje się na piątej kondygnacji (czwartym piętrze) budynku mieszkalnego wielorodzinnego o pięciu kondygnacjach nadziemnych. Budynek ten składa się z trzech sekcji (trzech klatek schodowych). Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną, instalację centralnego ogrzewania oraz instalację ciepłej wody. Budynek jest po przeprowadzonej termomodernizacji polegającej na dociepleniu ścian zewnętrznych, izolacją wykonaną metodą lekką wraz z tynkiem strukturalnym. Lokal znajduje się na IV piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, do którego wejście jest z klatki schodowej. Zgodnie z informacją uzyskaną ze Spółdzielni Mieszkaniowej w Głownie, lokal numer 19 jest samodzielnym lokalem mieszkalnym. Przedmiotowy lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i wc. Układ mieszkania jest w pełni rozkładowy, pomieszczenia dostępne są z przedpokoju. Lokal posiada loggię. Lokal usytuowany jest obustronnie (na kierunku wschód - zachód) tzn. okna lokalu wychodzą na stronę wschodnią i zachodnią. Powierzchnia użytkowa lokalu (według danych uzyskanych z księgi wieczystej) wynosi 60,32m2. Wysokość lokalu w świetle wynosi 2,49 m. Okna w lokalu PCV, drzwi wewnątrzlokalowe płytowe z szybą. Kuchnia i duży pokój nie posiadają drzwi (pomieszczenia otwarte na przedpokój), do najmniejszego pokoju prowadzą drzwi harmonijkowe. Drzwi wejściowe płytowe pełne wytłumione i pokryte wewnątrz imitacją skóry. Na podłodze w pokojach ułożone panele, natomiast w przedpokoju, kuchni, łazience i wc płytki ceramiczne. Podłoga loggi wyłożona płytkami ceramicznymi (gres). Na ścianach i sufitach tynki gładkie gipsowe, w części obudowa z płyt gipsowo-kartonowych przy oświetleniu halogenowym (duży pokój, mały pokój i przedpokój). W kuchni na ścianach pas między szafkowy wyłożony płytkami ceramicznymi, w łazience i wc na ścianach płytki ceramiczne. Ściany i sufity pomieszczeń malowane farbami emulsyjnymi. Łazienka wyposażona w wannę i umywalkę. W wc miska ustępowa. W kuchni brak wyposażenia. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną, ciepłej wody i centralnego ogrzewania z sieci. Występują niewielkie zarysowania sufitów i ścian. Ściany zabrudzone, powłoki malarskie zużyte i niszczone. Stan elementów wykończenia lokalu został oceniony jako bardzo dobry, lokal poza niewielkim odświeżeniem nie wymaga przeprowadzenia remontu.
Suma oszacowania wynosi 154 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 116 100,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 480,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu najpóżniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 86 1020 3440 0000 7002 0015 9988.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
75 000 zł | Działka | 0.0575 ha.
180 000 zł | Działka | 0.0432 ha.
450 000 zł | Działka | 0.1546 ha.