- 55 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Artur Chwalibogowski
Kancelaria Komornicza, Młynarska 3, Piaseczno, 05-500 Piaseczno
tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47
Sygnatura: AC KM 193/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-11-2022 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 201, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest Mxx położonego przy Julianowska 238/42, 05-500 Piaseczno , dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek przy ul. Julianowskiej 42 posiada 4 kondygnacje naziemne, wybudowany w 2006 roku w technologii tradycyjnej. Nieruchomość budynkowa składa się z sześciu segmentów oznaczonych symbolami A,B,C,D,E zawierających łącznie 16 klatek schodowych usytuowanych wokół wewnętrznego dziedzińca z dwoma skrzydłami zachodnimi. Wysokość zabudowy jest jednakowa dla wszystkich segmentów i wynosi 4 kondygnacje nadziemne. Budynek całkowicie podpiwniczony z przeznaczeniem kondygnacji podziemnej na garaże wielostanowiskowe. Wejście do klatek schodowych przyległych do dziedzińca z poziomu tarasu nad garażami. Budynek wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, domofonową, c.o., telefoniczną, TV kablową. Ilość lokali 290 w tym 288 mieszkań i 2 lokale użytkowe. Poszczególne piętra mają typowy, powtarzalny układ lokali w klatce schodowej. Klatka schodowa pomalowana do połowy farbą olejną, a od połowy farbą emulsyjną. Schody wyłożone terakotą, barierki i poręcze metalowe. Okna nowe PCV. Bryła architektoniczna atrakcyjna, typowa dla okresu budowy. Wejście do budynku od strony południowej- nad wyjazdem do hali garażowej. Chodnik z kostki brukowej oraz płyt chodnikowych. W odniesieniu do próbki porównawczej stan techniczny można określić jako dobry, ogólny standard budynku można określić jako dobry.
Lokal nr 238 położony jest w budynku wielorodzinnym nr 42 w Piasecznie, przy ul. Julianowskiej. Mieszkanie usytuowane jest na parterze (1 kondygnacji nadziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 55,90m kw., a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: salon, sypialnia, przedpokój, łazienka z WC.
Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w następujący sposób:
-okna PCV,
-drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice fornirowane, zewnętrzne typowe,
-okładziny ścian: ściany malowane. W łazience z wc ściany obłożone glazurą do wysokości sufitu. W kuchni pas roboczy w glazurze, pozostałe ściany malowane, w salonie częściowo obłożone cegłą.
-okładziny podłóg: w sypialni i salonie panele podłogowe z nieznacznymi oznakami zużycia, w kuchni, łazience z WC i przedpokoju terakota w dobrym stanie.
W przedpokoju niewielka szafka w zabudowie. Kuchnię wyposażono w meble i sprzęty AGD w zabudowie wykazujące nieznaczne znaki zużycia. Kuchnia wyposażona w szafki z frontami z płyty MDF, płytę gazową, piekarnik, zlew kamienny (konglomerat), okap, blat z płyty z wodoodporną okleiną. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z brodzikiem, umywalka wisząca, lustro oraz sedes z instalacją podtynkową-standard i stan techniczny łazienki dobry. Kaloryfery w całym mieszkaniu stalowe, płytowe, parapety z konglomeratu kamiennego. Do lokalu przylega taras.
Usytuowanie lokalu: lokal jednopoziomowy z ekspozycją okien w kierunku północnym i południowym składający się z przedpokoju, sypialni, salonu, kuchni i łazienki z WC. Od zachodu graniczy z korytarzem klatki schodowej. Od wschodu- sąsiednich lokali mieszkalnych brak.
Lokal wyposażony jest w następującą instalację: wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną, centralne ogrzewanie, domofonową, telefoniczną oraz telewizyjną.
Mankamentem nieruchomości jest brak przynależnego miejsca postojowego, tym bardziej, że ilość ogólnodostępnych miejsc przed budynkiem jest niewystarczająca.
Stan techniczny oraz standard budynku- dobry.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części miasta Piaseczno dla obszaru ograniczonego ulicami: Okulickiego, Julianowską, gr. Adm.Miasta Piaseczno i ulicami Przesmyckiego, Żeglińskiego, Chyliczkowską, Armii Krajowej uchwalonym Uchwałą Nr 427/XVIII/2012 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 15 lutego 2012r Zgodnie z treścią uchwały nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MW- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Suma oszacowania wynosi 386 640,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 289 980,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 8%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38 664,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Komornik Sądowy
Artur Chwalibogowski
610 500 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 76,49 m2 | 4 piętro
21 320 zł | Garaż | 1,00 m2
500 000 zł | Mieszkanie | 47,10 m2
