Oferta przeterminowana
Burmistrz Miasta Chodzieży
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Miejskiej w Chodzieży, położonej w Chodzieży przy ul. Tadeusza Kościuszki 16, oznaczonej jako działka nr 1736.
1. Przedmiot sprzedaży.
Nieruchomość położona jest w Chodzieży przy ul. Tadeusza Kościuszki 16 oznaczona
w ewidencji gruntów i budynków jako: obręb 0001 Miasto Chodzież, działka nr 1736
o pow. 0,0390 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Chodzieży w Wydziale Ksiąg Wieczystych urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działka zabudowana jest dwoma budynkami mieszkalnymi oraz budynkiem gospodarczym:
1) budynki mieszkalne: budynki w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczone, parterowe z poddaszem użytkowym, wykonane w technologii tradycyjnej, murowanej. Na parterze frontowego budynku przy ul. Tadeusza Kościuszki 16 zlokalizowane są dwa lokale usługowe z osobnymi wejściami frontowymi. W części mieszkalnej znajdowały się trzy mieszkania. Łączna pow. użytkowa budynków 217,73 m², w tym powierzchnia dwóch lokali usługowych 33,55 m2. Frontowy budynek mieszkalny ul. Kościuszki 16 w Chodzieży wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem 612/Wlkp/A decyzją z dnia 02.02.1959 r.
2) budynek gospodarczy w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony, parterowy, wykonany
w technologii tradycyjnej, murowanej. Pow. użytkowa budynku 22 m².
Budynki są w złym stanie technicznym.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej- ul. Tadeusza Kościuszki. Nieruchomość jest nieużytkowana. Działka posiada przyłącze energetyczne, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, gazowe. W drodze dostęp do sieci kanalizacji deszczowej. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna i usługowo-handlowa.
Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 2 lutego 1959 r. nr KI.IV-73/11/59, obecnie w rejestrze zabytków wpisana jest pod numerem 612/Wlkp/A. Zgodnie z decyzją Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków przyszły nabywca ma obowiązek przeprowadzenia prac konserwatorskich przy zabytku związanych
z naprawą elementów konstrukcyjnych stropów nad parterem oraz drewnianej konstrukcji dachu
w terminie 1 roku od zawarcia umowy sprzedaży.
Ponadto zgodnie ze wskazaniami konserwatorskimi Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków przyszły nabywca ma obowiązek przeprowadzić niezbędne prace remontowo-zabezpieczające obejmujące:
- wzmocnienie fundamentów,
- naprawę ścian obwodowych i wewnętrznych ścian konstrukcyjnych posiadających spękania,
- wzmocnienie więźby dachowej z ewentualną wymianą najbardziej zniszczonych elementów konstrukcyjnych,
- naprawę pokrycia dachowego poprzez przełożenie i uzupełnienie istniejącej dachówki lub wymianę na nowe z ceramicznej dachówki karpiówki układanej w koronkę w kolorze naturalnej czerwieni.
Przyszły nabywca ma również utrzymać historyczną bryłę obiektu oraz z uwagi na przebudowane wnętrze zachować główny trakt z istniejącą klatką schodową oraz przesklepionej piwnicy. Podczas robót budowlanych należy stosować tradycyjne rozwiązania i materiały wykończeniowe. W sytuacji konieczności wymiany istniejącej, niezabytkowej stolarki okiennej, witrynowej i drzwiowej należy zastąpić ją nową w istniejących otworach z zachowaniem lub odtworzeniem historycznych podziałów. Wszelkie prace przy zabytkowym obiekcie zgodnie z art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r.
o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. 2022 r. poz. 840 tj.) wymagają uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Gmina Miejska w Chodzieży nie dysponuje danymi odnośnie warunków wodno-gruntowych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń dla nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.
Gmina Miejska w Chodzieży nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.
2. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Chodzieży (Uchwała nr XVII/124/2015 Rady Miejskiej w Chodzieży z dnia 21.12.2015 r.): działka nr 1736 stanowi teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (m2), wydzielony funkcjonalnie z terenu MN/MW1- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i jednorodnej formy architektonicznej w pierzei ul. T. Kościuszki). Budynek mieszkalny jest wpisany do rejestru zabytków oraz położony jest w zasięgu historycznego układu urbanistycznego miasta wpisanego do rejestru zabytków i objętego ochroną konserwatorską.
3. Obciążenia nieruchomości:
a) dział III ”Prawa, roszczenia i ograniczenia” – wpisy dotyczące innych nieruchomości,
b) dział IV „Hipoteka” - brak obciążeń.
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.
4. Cena wywoławcza nieruchomości.
Cena wynosi 420.000,00 zł (słownie złotych: czterysta dwadzieścia tysięcy 00/100), a po udzieleniu 50% bonifikaty, zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), cena wywoławcza w I przetargu wynosić będzie 210.000,00 zł. Sprzedaż zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.).
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Zatem minimalne postąpienie dla przedmiotowej nieruchomości wynosi 2.100 zł.
Nabywca zobowiązany jest zapłacić osiągniętą w przetargu cenę sprzedaży nieruchomości (pomniejszoną o wpłacone wadium), nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, przed podpisaniem aktu notarialnego.
Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na wskazany rachunek bankowy.
5. Termin i miejsce przetargu.
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 11.08.2022 R. W URZĘDZIE MIEJSKIM W CHODZIEŻY PRZY
UL. IGNACEGO JANA PADEREWSKIEGO 2, SALA NR 305, GODZINA 11.00.
6. Wadium.
Uczestnik przetargu zobowiązany jest do wniesienia wadium w pieniądzu w wysokości 40.000 zł (słownie złotych: czterdzieści tysięcy 00/100). W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, które wniosą wadium w wyżej wymienionej kwocie i formie, w takim terminie, aby w dniu 05.08.2022 r. znalazło się na koncie Gminy Miejskiej w Chodzieży:
Santander Bank Polska 93 1090 1317 0000 0001 0208 1285.
132 667 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 45,48 m2
990 300 zł | Obiekt | 1,00 m2
49 000 zł | Mieszkanie | 36,03 m2
