Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25 sierpnia 2022 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie, mającego siedzibę przy ul. Terespolska 15a, w sali nr 205 odbędzie się pierwsza licytacja stanowiących własność dłużników: xx udziałów: 5/16 i 1/16 w nieruchomości gruntowej (numer działki 13/4, identyfikator działki 146503_8.0703.13/4, obręb ewidencyjny 0703, 4-07-03) położonej: w Warszawie przy ul. Przydrożnej 68, 68A, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość gruntowa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, położona przy ul. Przydrożnej 68, 68A, w dzielnicy Białołęka, m.st. Warszawa stanowi działkę ewid. nr 13/4, obręb 4-07-03, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym (w trakcie rozbudowy), budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym .
Powierzchnia działki wynosi 1 434,00 m2, powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego (wybudowanego) wynosi 102,20 m2, projektowana powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego (w trakcie rozbudowy) wynosi 147,71 m2, powierzchnia budynku gospodarczego (o konstrukcji drewnianej) wynosi około 25,60 m2.
W centralnej części działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący (w trakcie rozbudowy), we wschodniej części działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, zaś w zachodniej części działki zlokalizowany jest budynek gospodarczy (o konstrukcji drewnianej – budynek w złym stanie). Działka ogrodzona jest ogrodzeniem z siatki metalowej. Teren działki – płaski, porośnięty roślinnością niską. Nieruchomość uzbrojona w media miejskie tj.: przyłącze energetyczne, wodociągowe (ujęcie własne), kanalizacyjne (szambo). Teren działki częściowo utwardzony (ciągi piesze). Dojazd na działkę prowadzi drogą gruntową. Wjazd i wejście na działkę poprzez bramę i furtkę od strony południowej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Przydrożnej.
Nieruchomość zlokalizowana jest wśród terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W pobliżu nieruchomości przebiega Kanał Żerański, nieopodal nieruchomości przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym - ul. Płochocińska oraz ul. Białołęcka. W najbliższej lokalizacji szkoła podstawowa, centrum zdrowia Białołęka, lokalne punkty handlowo – usługowe, kompleks handlowy Marywilska 44. Przy nieruchomości przebiega trasa napowietrznej linii wysokiego napięcia. Nieopodal nieruchomości słup linii wysokiego napięcia.
Budynek mieszkalny (adres ul. Przydrożna 68) w trakcie rozbudowy, dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 102,20 m2. (ustalono na podstawie dokumentacji projektowej budynku). Projektowana powierzchnia użytkowa budynku wyniesie 147,71 m2 (ustalono na podstawie dokumentacji projektowej budynku). Budowę budynku zakończono w 2007 roku. Rozbudowę budynku rozpoczęto w 2019 roku (po uzyskaniu pozwolenia na budowę). Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach budynku wielospadowy, kryty gontem. Na budynku brak ocieplenia oraz elewacji. Budynek ogrzewany z pieca na paliwo stałe.
Wykończenie budynku mieszkalnego (adres ul. Przydrożna 68): w piwnicy na podłodze terakota, ściany surowe. W piwnicy kotłownia oraz hydrofornia. W parterze budynku pomieszczenia wykooczone na podłodze terakota, linoleum, panele podłogowe, na ścianach tynk kryty farbą lub siding. Stolarka okienna PCV. Na poddaszu na podłodze panele podłogowe, na ścianach tynk kryty farba. Łazienki w budynku wyposażone w sanitariaty, w budynku zostały urządzone dwie kuchnie. Aktualnie budynek w dobrym stanie technicznym o niskim standardzie wykooczenia. Budynek będzie rozbudowywany (zaawansowanie prac związanych z rozbudową w stosunku do istniejącej zabudowy oszacowano na poziomie około 79% – prace budowlane nie zostały rozpoczęte). Rozbudowa realizowana do stanu deweloperskiego.
Budynek mieszkalny (adres ul. Przydrożna 68A) dwukondygnacyjny. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 102,20 m2 (ustalono na podstawie dokumentacji projektowej budynku). Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach budynku wielospadowy, kryty gontem. Na budynku wykonano izolację oraz ocieplenie. Budynek ogrzewany z pieca na paliwo stałe. Budynek w trakcie oględzin nie został udostępniony do oględzin na cele sporządzenia niniejszego operatu szacunkowego przyjęto stan techniczny budynku jako dobry, standard budynku jako typowy.
Budynek gospodarczy jednokondygnacyjny. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 25,60 m2. Budynek realizowany w technologii drewnianej, przykryty dachem o konstrukcji drewnianej, krytym papą. Budynek w złym stanie technicznym – nie przedstawia wartości użytkowej.
Suma oszacowania udziałów dłużników w nieruchomości wynosi 334 866,00 zł (udział 1/16 dłużnika xx oszacowano na kwotę 55 811,00 zł, udział 5/16 dłużnikaxx oszacowano na kwotę 279 057,00 zł), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 251 149,50 zł brutto (słownie: dwieście pięćdziesiąt jeden tysięcy sto czterdzieści dziewięć złotych 50/100).
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 33 486,60 zł (słownie: trzydzieści trzy tysiące czterysta osiemdziesiąt sześć złotych 60/100) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo przelewem na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164
lub w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie przy ul. Terespolskiej 15a w sekretariacie VII Wydziału Cywilnego (sygn. akt VII Co 2/21) protokół opisu i oszacowania.
290 459 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 27,60 m2 | 7 piętro
135 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 36,47 m2 | 7 piętro
1 630 500 zł | Mieszkanie | 114,20 m2 | 4 piętro
