- 50 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
B U R M I S T R Z M I A S T A L U B A Ń
o g ł a s z a
pierwszy przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 5 znajdującego się w budynku położonym w Lubaniu przy ul. Jeleniogórskiej 9 wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości gruntowej (działka nr 5, AM 12, Obręb IV o powierzchni 147 m2, XXXX/XXXXXXXX/X)
Przedmiotowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 37,30 m2 położony jest na trzeciej kondygnacji, częściowo poddaszowej wielorodzinnego budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Lubaniu przy ul. Jeleniogórskiej 9 i składa się z pokoju o powierzchni 23,20 m2; pokoju o powierzchni 8,10 m2; kuchni o powierzchni 2,60 m2; przedpokoju o powierzchni 3,40 m2. Do lokalu mieszkalnego przynależy pomieszczenie przynależne, tj. piwnica Nr 0/7 o powierzchni 2,60 m2.
Udział ułamkowy przypisany do przedmiotowego lokalu mieszkalnego z pomieszczeniem przynależnym we współwłasności części wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej wynosi 13,3% (133/10000).
Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona długami, prawami ani roszczeniami na rzecz osób trzecich.
Układ funkcjonalny lokalu przeciętny. Podłogi w lokalu mieszkalnym drewniane, wyłożone częściowo płytami pilśniowymi. Stolarka okienna drewniana i z PCV, drzwi drewniane płycinowe, zniszczone. Ogrzewanie lokalu piecowe. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych, tj. pokoju (nr 3/13) i kuchni nr (3/12) zróżnicowana, która wynosi od 1,00 m do 2,42 m. Wysokość pozostałych pomieszczeń wynosi 2,42 m. Lokal mieszkalny o niskiej funkcjonalności z uwagi na brak w lokalu łazienki i wc. Wc wspólne na klatce schodowej. Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się w stanie wymagającym kapitalnego remontu oraz wykonania łazienki z wc w lokalu. Wymiany na nowe wymagają wszystkie instalacje wewnętrzne (instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna – w dniu wyceny lokal nie posiada przyłącza instalacji gazowej). Nowego rozwiązania wymaga system ogrzewania lokalu, ponieważ znajdujący się w nim piec kaflowy jest w złym stanie technicznym. Wymiana instalacji wymusi wykonanie nowych tynków oraz okładzin ścian. Wymiany na nowe wymagają okna, zniszczone drzwi wewnętrzne oraz wykładziny podłogowe.
Nieruchomość gruntowa zabudowana wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym przy ulicy Jeleniogórskiej 9 zlokalizowana jest w pośredniej strefie lokalizacyjnej miasta Lubania, bezpośrednio przy ulicy Jeleniogórskiej. Budynek trzykondygnacyjny ze strychem, w całości podpiwniczony. Wzniesiony w technologii tradycyjnej na przełomie XIX i XX wieku, jako typowy budynek mieszkalny. Budynek wyposażony jest w instalacje: energii elektrycznej, wodną (sieć miejska), kanalizacyjną (sieć miejska), gazową i telekomunikacyjną. Ogrzewanie lokali – według rozwiązań indywidualnych: piecowe lub c.o. indywidualne dla lokali.
Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Lubania Nr XVII/131/2011 z dnia 20 grudnia 2011 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego wzdłuż rzeki Kwisy (Dz. U. Woj. Doln. z dnia 18 kwietnia 2012r., poz. 1443 ze zm.), przedmiotowa nieruchomość zabudowana budynkiem wielorodzinnym, położona jest na obszarze oznaczonym symbolem planu 3MW2 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Lokal mieszkalny Nr 5 można oglądać od poniedziałku do piątku w godzinach od 12.00 do 14.00 po uprzednim telefonicznym umówieniu terminu z Dyrektorem Administracji Mieszkań Komunalnych w Lubaniu, 59–800 Lubań Plac Szarych Szeregów 4 ( tel. 75 722 26 58).
Cena wywoławcza nieruchomości stanowi kwota 87.000,00 zł (słownie: osiemdziesiąt siedem tysięcy złotych 00/100), na którą składa się:
Cena lokalu mieszkalnego - 85.527,00 zł, tj. 98,3069 % ceny
Cena ułamkowej części gruntu - 1.473,00 zł, tj. 1,6931 % ceny
Wadium 15.000,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych 00/100).
Przetarg odbędzie się w dniu 10 sierpnia 2022 roku (środa) o godzinie 11:00 w budynku Urzędu Miasta Lubania, ul. 7 Dywizji 14, I piętro, sala Nr 11.
Zgodnie z §14 pkt.3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 roku, poz. 2213 ze zm.), postąpienie ustalone zostanie z uczestnikami przetargu i nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Licytacji podlegać będzie stawka wywoławcza. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę o co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium najpóźniej do dnia 05 sierpnia 2022 roku włącznie na rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań Nr 60 2030 0045 1110 0000 0080 6550 prowadzony przez BNP Paribas Bank Polska S.A. Oddział Lubań ul. 7 Dywizji 14. Dla wpłat gotówkowych dokonywanych w Monetia Sp.z.o.o. ul. 7 Dywizji 3 w Lubaniu od dnia 12.07.2021r. pobierana jest prowizja w wysokości:
- 3,00 zł od wpłat do 1.000,00 zł
- 0,3% wpłacanej kwoty od wpłat powyżej 1.000,00 zł.
W tytule wpłaty wadium oprócz danych uczestnika przetargu należy dopisać: „Przetarg lokal Jeleniogórska 9”.
721 600 zł | Działka | 0.9968 ha.
144 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,90 m2 | 2 piętro
20 000 zł | Działka | 0.0024 ha.
