- 50 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe
Łukasz Warchoł
Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa
tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08
Sygnatura: KM 220/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 10.08.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
nieruchomości położonej przy ul. Starego Doktora 2/39, 04-551 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Chłodna 64, Warszawa, 03-984 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X .
Opis nieruchomości:
Ograniczone prawo rzeczowe w postaci spółdzielczo - własnościowego prawa do lokalu położonego w Warszawie przy ulicy Starego Doktora 2/39 o powierzchni 47,5 m2 dla którego XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej własność dłużnika Patrycja Kawecka.
Przedmiotem opisu i oszacowania jest ograniczone prawo rzeczowe w postaci spółdzielczo - własnościowego prawa do lokalu położonego w Warszawie przy ulicy Starego Doktora 2/39 o powierzchni 47,5 m2, które usytuowane jest na drugiej kondygnacji (pierwszym piętrze) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym nieposiadającym windy, położonym w Warszawie przy ulicy Starego Doktora 2/39 na terenie dzielnicy Wawer. Szacowany lokal składa się z trzech pokoi, małej widnej kuchni oraz przedpokoju i łazienki z wc - wejście realizowane jest przez duży pokój. Na podłogach zlokalizowany został parkiet, który wymaga cyklinowania. Okna w lokalu zostały wykonane w technologii PCV, w pomieszczeniu łazienki zamontowana została glazura oraz terakota. Ponadto drzwi zlokalizowane wewnątrz mieszkania zostały wymienione - lokal do odświeżenia. Do lokalu przynależy piwnica o numerze 39, powierzchnia 3,4 m2 - w księdze wieczystej lokalu piwnica nie została ujawniona jako pomieszczenie przynależne. Ponadto do mieszkania przylega balkon. Lokal mieszkalny znajduje się w dobrym standardzie wykończenia.
Budynek w którym zlokalizowany został przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się na działce ewidencyjnej numer 42/1 z obrębu 30717 o powierzchni 9552,00 m2, dla której prowadzona jest przez XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa księga wieczysta o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Na przedmiotowym gruncie posadowione zostały budynki mieszkalne o adresach Starego Doktora 2 oraz Kościuszkowców 99. Spółdzielnia Mieszkaniowa Marysin Wawerski posiada udział 731165/1028357 części w prawie własności. Przedmiotowy budynek wybudowany został w 1968 r., w konstrukcji prefabrykowanej, materiał budowlany użyty przy budowie to bloki żerańskie. Nieruchomość składa się z pięciu kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej (piwnica). Wysokość kondygnacji w budynku wynosi 2,5 m, został on w całości podpiwniczony. Przedmiotowa nieruchomość wyposażona została w następujące instalacje: wodociągowo - kanalizacyjną z sieci, elektryczną, gazową z sieci, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, telekomunikacyjną, domofon oraz telewizję kablową. Działka na której zlokalizowana została przedmiotowa nieruchomość posiada uregulowany dostęp do drogi publicznej. Stan budynku jest dobry.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 17.08.2022 o godzinie: 10:00 .
Suma oszacowania wynosi 393 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 294 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 39 300,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Łukasz Warchoł
189 750 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 45,98 m2 | 2 piętro
46 725 zł | Działka | 0 ha.
343 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 43,71 m2 | 3 piętro
