- 65 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Artur Chwalibogowski
Kancelaria Komornicza, Młynarska 3, Piaseczno, 05-500 Piaseczno
tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47
Sygnatura: AC KM 1002/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-08-2022 o godz. 08:40 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest xx położonego przy ul. Mickiewicza 17/17, 05-520 Konstancin Jeziorna , dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek przy ul. Mickiewicza 17 posiada 4 kondygnacje naziemne, wybudowany ok. 1955 roku w technologii tradycyjnej. Poszczególne piętra mają typowy, powtarzalny układ lokali w klatce schodowej. Klatka schodowa pomalowana do połowy wysokości farbą olejną, a powyżej farbą emulsyjną. Schody lastriko, barierki stalowe z drewnianym podchwytem. Okna nowe PCV wymienione. Bryła architektoniczna prosta, typowa dla okresu budowy. Budynek po przeprowadzonych pracach remontowych elewacji. Budynek wyposażony w media miejskie. Komunikację zapewnia wspomniana klatka schodowa w dobrym stanie technicznym. Wejście do budynku od strony południowej ograniczone domofonem. Chodnik i podjazdy z kostki brukowej. W odniesieniu do próbki porównawczej stan techniczny można określić jako dobry, ogólny standard budynku można określić jako dobry.
Lokal nr 17 położony jest w budynku wielorodzinnym nr 17 w Konstancinie-Jeziorny, przy ul. Mickiewicza. Mieszkanie usytuowane jest na 2 piętrze (3 kondygnacji naziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 36,72 m kw., a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: dwa pokoje, kuchnia, łazienka z wc i przedpokój.
Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w następujący sposób:
- okna PCV;
- drzwi wewnętrzne płytowe, zewnętrzne stalowe;
- okładziny ścian: w przedpokoju i pokoju i kuchni malowane farbą, w łazience glazura, w jednym pokoju brak okładzin zewnętrznych lub okładziny w złym stanie;
- okładziny podłóg: w kuchni, przedpokoju i w łazience z wc terakota z oznakami zużycia, w pokoju panele w mniejszym pokoju brak okładzin;
Kuchnię wyposażono w szafki wiszące i stojące z płyty, wykazujące oznaki zużycia. W kuchni wolnostojąca lodówka, kuchenka, zlew blaszany na szafce. W łazience znajduje się wanna, sedes, umywalka, lustro oraz pralka. Kaloryfery w całym mieszkaniu stalowe parapety lastryko.
Usytuowanie lokalu: lokal jednopoziomowy dwustronny, składający się z przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc. Do lokalu przynależy piwnica. Zakresem wyceny obejmuje również udział w nieruchomości wspólnej.
Lokal wyposażony jest w następującą instalację: wodociągową, kanalizacyjną, elekto-energetyczną, gazową, domofonową, telefoniczną oraz telewizyjną. Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego znajdującego się w kuchni.
Lokal w przeciętnym standardzie okładziny ścian i podłóg wykazują oznaki zużycia – wymagający prac remontowych.
Ocena: Stan techniczny – dobry, standard lokalu – przeciętny.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla Grapa i terenów przyległych uchwalonym Uchwałą Nr 435/IV/27/2005 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 17 października 2005r. Zgodnie z treścią uchwały nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem A3MW –zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
Suma oszacowania wynosi 209 336,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 157 002,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 8%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 20 933,60 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Komornik Sądowy
Artur Chwalibogowski
400 000 zł | Mieszkanie | 58,33 m2
350 000 zł | Mieszkanie | 41,46 m2
350 000 zł | Mieszkanie | 46,65 m2
