Udział % - Licytacja odnosi się tylko do części nieruchomości.
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy
Anna Garczyńska
Kancelaria Komornicza, Norwida 1, Trzebnica, 55-100 Trzebnica
tel. 71 312 03 68, kom. 793 282 174 / fax. 71 312 03 68
Sygnatura: Kmp 16/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-08-2022 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , pokój 3, odbędzie się pierwsza licytacja
ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy ,Kaszyce Wielkie, 55-110 Prusice , dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Licytacja dotyczy udziału w wysokości 3/32.
Działka nr 157/1 w kształcie przybliżonym do trapezu, płaska, prawidłowa do zabudowy. Działka ogrodzona. Od frontu słupy stalowe z wypełnieniem z elementów stalowych. Brama wjazdowa, dwudzielna, wypełnienie z elementów stalowych. Dwie furtki konstrukcji z elementów stalowych, wypełnienie z elementów stalowych. Ogrodzenie z pozostałych stron - słupki stalowe wraz z siatka PCV oraz słupy betonowe z elementami prefabrykowanymi. Wjazd na nieruchomość o nawierzchni asfaltowej. Dojście do budynku utwardzone z płyt betonowych. Na działce znajduje się pięć budynków gospodarczych. Budynki konstrukcji stalowej z wypełnieniem z blachy. Część budynków stanowi garaże. Część budynków przeznaczona w użytkowaniu jako budynki gospodarcze.
Na działce usytuowany jest budynek mieszkalny. Budynek mieszkalny murowany, parterowy z poddaszem częściowo użytkowanym. Budynek niepodpiwniczony. Dach budynku dwuspadowy, kryty dachówką karpiówką. Kominy murowane. Elewacja otynkowana z widocznymi ubytkami. Taras zadaszony. Rynny i rury spustowe stalowe, odprowadzenie powierzchniowo. Okna PCV. Budynek posiada dwa wejścia do dwóch osobnych mieszkań. Jedno mieszkanie posadowione jest na parterze. Drugie mieszkanie jest posadowione na pierwszej kondygnacji oraz częściowo zostało zaadoptowane poddasze na cele mieszkalne.
Według wyrysu z rejestru gruntów na działce posadowiony jest budynek mieszkalny i budynek gospodarczy. W dniu wizji stwierdzono, że budynek gospodarczy został rozebrany i na jego miejscu posadowiono budynek gospodarczy o konstrukcji stalowej z wypełnieniem z blachy.
Właściciel nieruchomości nie przedstawił dokumentu prawnego pozwalającego na rozbiórkę budynku gospodarczego oraz pozwolenia na budowę nowego budynku. W dniu wizji biegłego, matka dłużnika Pani Stachowiak Irena przedstawiła decyzję podatkową z dnia 19.02.2021r. wydaną przez Burmistrza Prusic, z której wynika, że do opodatkowania zgłoszone są: budynek mieszkalny o pow. 129,00 m2, użytki rolne o pow. 0,1399 ha. W dalszych obliczeniach powierzchnię budynku mieszkalnego biegły przyjął z decyzji podatkowej.
Wg mapy geodezyjnej budynek mieszkalny przylega do budynku gospodarczego. W rzeczywistości przyległy budynek gospodarczy został rozebrany. W tym miejscu wybudowano budynek gospodarczy o konstrukcji stalowej – budynek o innej powierzchni zabudowy.
Właściciel nieruchomości nie przedstawił dokumentów prawnych pozwalających na budowę budynków gospodarczych – o konstrukcji stalowej. Budynki użytkowane jako budynki garażowe i gospodarcze. W związku z brakiem dokumentów tj. pozwolenia na budowę, zgłoszenia – budynków biegły nie przyjął do dalszych obliczeń. Właściciel nieruchomości nie przedstawił dokumentu prawnego pozwalającego na rozbiórkę budynku gospodarczego przyległego do budynku mieszkalnego oraz pozwolenia na budowę nowego budynku.
Uzbrojenie działki :
- sieć elektroenergetyczna
- sieć telekomunikacyjna
- sieć wodociągowa
- szambo wybieralne
Media : szambo
prąd z sieci
woda z sieci
gaz z butli
ogrzewanie – piec na paliwo stałe
Stan techniczny oraz standard wykończenia i wyposażenia wg stanu na dzień wizji 26.01.2022 r.:
Budynek mieszkalny
Budynek wybudowany tradycyjnie w połowie ubiegłego wieku
Ściany murowane z cegły, bloczków betonowych
Dach budynku dwuspadowy, więźba drewniana, kryta dachówką – ubytki w pokryciu dachowym
Elewacja budynku tynk cementowy, widoczne ubytki
Okna w budynku PCV
Według oświadczenia właściciela nieruchomości dach w budynku przecieka.
Suma oszacowania wynosi 29 106,28 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 21 829,71 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 2 910,63 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Parkowa 4, 55-100 Trzebnica.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Anna Garczyńska
49 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 34,20 m2 | Parter
106 950 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 75,70 m2 | 2 piętro
52 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 31,90 m2 | Parter
