- 58 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Koszalinie Marek Lenz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-09-2022 o godz. 12:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Koszalinie VIII Wydział Cywilny, ul. Władysława Andersa 34 B, 75-626 Koszalin, pokój 11, odbędzie się pierwsza licytacja
spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest xx położonego przy ul. Śniadeckich 27/66, 75-453 Koszalin , dla którego Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Władysława Andersa 34, Koszalin, 75-626 Koszalin) prowadzi księgę wieczystą o numerze BRAK.
Opis nieruchomości:
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 66 położonego na siódmej kondygnacji składającego się z jednego pokoju, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 31,60m2. Lokal posiada balkon od strony północno-wschodniej. Właściciel lokalu posiada możliwość korzystania z komórki lokatorskiej położonej w podpiwniczeniu budynku która nie jest pomieszczeniem przynależnym. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, c.o. i c.w. z sieci miejskiej, domofon. Elementy wykończenia wewnętrznego lokalu: ściany wewnętrzne- murowane z cegły ceramicznej dziurawki oreaz żelbetowe prefabrykowane. Stolarka: okna i drzwi balkonowe z profili PCV, drzwi płytowe typowe. Podłogi i posadzki: w pokoju i przedpokoju panele podłogowe,w kuchni i łazience płytki terakota starego typu, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, tapety. Okładziny wewnętrzne: fragmenty ścian w łazience i kuchni obłożone glazurą. Wyposażenie lokalu: kuchnia: zlewozmywak dwukomorowy, kuchenka czteropalnikowa, gazowa. Łazienka z wc: wanna, umywalka, sedes. Stan techniczny oraz standard wykończenia lokalu mieszkalengo określono w trakcie wizji lokalnej na podstawie oględzin lokalu i jego elementów skłądowych jako niski. W trakcie oględzin lokalu stwoierdzono: w łazience rozpoczęty remont , ściany częściowo obłożone płytkami, stolarka dzwiowa zniszczona, kwalifikuje się do wymiany, elementy wykończeniowe wykazują znaczne zużycie techniczne , w lokalu wymagany jest kompleksowy remont kapitalny
Suma oszacowania wynosi 128 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 96 075,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 12 810,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻBNP 96 1600 1462 1815 9080 7000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Władysława Andersa 17, Koszalin, 75-626 Koszalin.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
108 000 zł | Mieszkanie | 53,64 m2
800 000 zł | Działka | 0.1596 ha.
271 500 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 58,20 m2 | Parter
